<p>[新加坡] 共享居住运营商 Coliwoo 已达成协议，以约 1 亿新元收购 ESR 房地产投资信托（Reit）的一处酒店物业。</p>
<p>该交易于周五（1 月 30 日）通过交易所公告宣布，涉及位于樟宜商业园大道 1 号的酒店分层物业。该物业包括一个拥有 250 多间客房的酒店楼和一层的零售空间。</p>
<p>该物业曾由樟宜公园酒店占用。</p>
<p>在另一份交易所公告中，主板上市的 Coliwoo 指出，此次收购结构为租赁地产，租期自收购完成之日起开始。该集团计划在 3 月底之前完成交易。</p>
<p>租期在与 JTC 公司签订的主租约到期前一天到期——原租期为自 2008 年 2 月 1 日起的 30 年——但包括再续租 30 年的选项。</p>
<p>Reit 管理方指出，此次剥离是其剥离非核心资产战略的一部分，预计不会对 Reit 截至 2025 年 12 月 31 日的净资产值和每单位分配产生重大影响。</p>
<p>它补充说，自去年 9 月主租赁协议到期以来，该酒店分层物业没有收入贡献。</p>
<p>在剥离完成后，ESR-Reit 将继续拥有 ESR BizPark @ Changi 的商业园、零售和会议中心部分——这部分占该综合开发项目总建筑面积的约 81%。</p>
<p>Coliwoo 指出，该资产位于樟宜商业园，能够接触到 “成熟的企业租户基础”。</p>
<p>它补充说，该资产靠近樟宜机场，将使该物业能够服务多个市场细分，包括过境乘客、航空人员和参与正在进行的 5 号航站楼建设项目的专业人士。</p>
<p>“这些地理属性使得此次收购在新加坡不断扩大的住宿市场中具有良好的位置，” 它指出。</p>
<p>Coliwoo 的股价收于 0.60 新元持平，而 ESR-Reit 的单位股价在周五收盘时下跌 0.4% 或 0.01 新元，至 2.73 新元，公告发布前。</p>

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<p>Coliwoo 已同意以约 1 亿新元收购 ESR-Reit 的一处酒店物业。该交易涉及位于樟宜商业园大道 1 号 2 号的酒店分层单位，包含超过 250 间客房和零售空间。此次收购以租赁权的形式进行，目标是在 3 月底前完成。ESR-Reit 正在剥离非核心资产，而该酒店物业自 9 月以来未产生收入。Coliwoo 旨在利用该资产靠近樟宜机场的地理位置，吸引不同市场细分</p>

<p>[SINGAPORE] Co-living operator Coliwoo has inked a deal to acquire a hotel property from ESR-Real Estate Investment Trust (Reit) for about S$101 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] 共享居住运营商 Coliwoo 已达成协议，以约 1 亿新元收购 ESR 房地产投资信托（Reit）的一处酒店物业。</p>
</div><p>The deal, announced on Friday (Jan 30) through a bourse filing, involves the hotel strata lot located at 2 Changi Business Park Avenue 1. The lot comprises a hotel block featuring more than 250 rooms and retail space at the ground floor.</p>
<div class="lb-trans"><p>该交易于周五（1 月 30 日）通过交易所公告宣布，涉及位于樟宜商业园大道 1 号的酒店分层物业。该物业包括一个拥有 250 多间客房的酒店楼和一层的零售空间。</p>
</div><p>The property used to be occupied by hotel Park Avenue Changi.</p>
<div class="lb-trans"><p>该物业曾由樟宜公园酒店占用。</p>
</div><p>In a separate bourse filing, mainboard-listed Coliwoo noted that the acquisition is structured as a leasehold estate with a tenure commencing from the completion of the acquisition. The group targets to complete the transaction by the end of March.</p>
<div class="lb-trans"><p>在另一份交易所公告中，主板上市的 Coliwoo 指出，此次收购结构为租赁地产，租期自收购完成之日起开始。该集团计划在 3 月底之前完成交易。</p>
</div><p>The tenure expires one day prior to the expiry of the head lease with JTC Corporation – originally 30 years commencing from Feb 1, 2008 – but includes an option to renew for another 30 years.</p>
<div class="lb-trans"><p>租期在与 JTC 公司签订的主租约到期前一天到期——原租期为自 2008 年 2 月 1 日起的 30 年——但包括再续租 30 年的选项。</p>
</div><p>The Reit manager noted that the divestment is part of its strategy to divest non-core assets, and is not expected to have material impact on the Reit’s net asset value and distribution per unit for the financial year ending Dec 31, 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>Reit 管理方指出，此次剥离是其剥离非核心资产战略的一部分，预计不会对 Reit 截至 2025 年 12 月 31 日的净资产值和每单位分配产生重大影响。</p>
</div><p>It added the hotel strata lot had no income contribution since September last year, following the expiry of the master lease agreement.</p>
<div class="lb-trans"><p>它补充说，自去年 9 月主租赁协议到期以来，该酒店分层物业没有收入贡献。</p>
</div><p>Following the completion of the divestment, ESR-Reit will continue to own the business park, retail and convention centre components of ESR BizPark @ Changi – which represents approximately 81 per cent of total gross floor area of the integrated development.</p>
<div class="lb-trans"><p>在剥离完成后，ESR-Reit 将继续拥有 ESR BizPark @ Changi 的商业园、零售和会议中心部分——这部分占该综合开发项目总建筑面积的约 81%。</p>
</div><p>Coliwoo noted that the asset’s location in Changi Business Park provides access to an “established corporate tenant base”.</p>
<div class="lb-trans"><p>Coliwoo 指出，该资产位于樟宜商业园，能够接触到 “成熟的企业租户基础”。</p>
</div><p>It added that the close proximity of the asset to Changi Airport will enable the property to serve multiple market segments, including transit passengers, aviation personnel and professionals engaged in the ongoing Terminal 5 construction project.</p>
<div class="lb-trans"><p>它补充说，该资产靠近樟宜机场，将使该物业能够服务多个市场细分，包括过境乘客、航空人员和参与正在进行的 5 号航站楼建设项目的专业人士。</p>
</div><p>“These locational attributes position the acquisition favourably within Singapore’s expanding accommodation market,” it noted.</p>
<div class="lb-trans"><p>“这些地理属性使得此次收购在新加坡不断扩大的住宿市场中具有良好的位置，” 它指出。</p>
</div><p>Shares of Coliwoo closed flat at S$0.60, while units of ESR-Reit closed 0.4 per cent or S$0.01 lower at S$2.73 on Friday, before the announcement.</p>
<div class="lb-trans"><p>Coliwoo 的股价收于 0.60 新元持平，而 ESR-Reit 的单位股价在周五收盘时下跌 0.4% 或 0.01 新元，至 2.73 新元，公告发布前。</p>
</div>

Coliwoo 将从 ESR REIT 收购价值 1.01 亿新元的樟宜资产