我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。Merus 宣布计划收购并改造 RiverGate Mall，打造一个 57 英亩的综合用途区域，投资约 4.5 亿美元。该项目将包括住宅、零售、餐饮、娱乐和公共空间，同时还将捐赠土地用于快速公交交通改善。改造旨在创建一个适合步行的社区，并预计将创造数百个就业机会。初步拆除计划于 2026 年春季开始，分阶段开发将持续到 2030 年代初，得到地方政府的税收增量融资支持
/PRNewswire/ -- Merus，一家领先的设计建造房地产开发公司，今天宣布收购并计划重新开发 RiverGate Mall，这一自 1971 年开业以来一直服务于北纳什维尔、麦迪逊和古德莱茨维尔的零售地标，将其改造成一个 57 英亩的综合用途区域。
继续阅读
计划中的 RiverGate 重新开发的概念效果图，展示了 Merus 对该地点的长期愿景。
该项目计划为多阶段项目，重新开发将把原封闭式购物中心转变为一个 可步行、互联的社区，包括新街道和基础设施、住宅、服务社区的零售和餐饮、娱乐、医疗和办公空间，以及 公共绿地。Merus 还将把一部分土地捐赠给纳什维尔市，以支持通过 WeGo 系统进行的未来快速公交交通改善。
项目完成后，预计总价值约为 4.5 亿美元，具体取决于最终设计、阶段、权利和市场条件。
"RiverGate 在这个地区发挥了数十年的重要作用，"Merus 的高级副总裁兼纳什维尔市场负责人 Patrick Poole 表示。"我们的重点是尊重这一重要性，同时为今天重新定位该地点，创造一个更可步行、互联的地方，为周边社区提供长期价值。"
Merus 与 Fulmer Lucas（土木工程）、Smith Gee Studio（土地规划和总体规划）和 Pinnacle Bank（贷款合作伙伴）合作，并在整个过程中与纳什维尔市和古德莱茨维尔市合作。
在全面建设完成后，整体规划预计将包括：
- 约 700 个多户住宅单元、100 个联排别墅和 80 个独立老年住宅单元
- 超过 130,000 平方英尺的零售和餐饮
- 一个中心绿地和广场，用于社区活动和聚会
- 新的道路、公用设施和以行人优先的基础设施
- 捐赠土地以支持未来的快速公交交通
重新开发预计将创造 数百个建筑工作岗位，以及项目完成后 数百个永久现场及相关工作岗位，同时扩大纳什维尔市和古德莱茨维尔市的地方税基。
初步拆除预计将在 2026 年春季 开始，早期的垂直建设预计将在同年晚些时候进行。开发预计将分阶段持续到 2030 年代初。
该项目得到了纳什维尔市和古德莱茨维尔市的 税收增量融资 优惠政策的支持。
更多项目更新将可在 www.rivergateredevelopment.com 上获取。
关于 MERUS 我们是一家全国知名的员工持有的设计建造房地产开发公司，专注于美国东部复杂的多阶段项目。我们专注于综合用途和商业房地产的开发、建设、拥有和管理，与租户、投资者和资本提供者密切合作。我们在纳什维尔、辛辛那提、匹兹堡和罗利设有近 200 名员工持有者，致力于投资于增强社区并提供长期价值的人和项目。有关更多信息，请访问 www.merus1894.com。
来源 Merus
