营收:截至 2025 财年,公布值为 29.38 百万美元。每股收益:截至 2025 财年,公布值为 1 美元,市场一致预期值为 0.9333 美元,超过预期。息税前利润:截至 2025 财年,公布值为 -11.41 百万美元。投资收益利息及相关收入:2025 年为 56,340 千美元,较 2024 年的 64,762 千美元减少了-8,422 千美元,同比下降-13.0%。利息及相关支出:2025 年为-29,485 千美元,较 2024 年的-31,769 千美元减少了 2,284 千美元,同比下降 7.2%。贷款投资净收入:2025 年为 26,855 千美元,较 2024 年的 32,993 千美元减少了-6,138 千美元,同比下降-18.6%。自有房地产收入:2025 年为 2,528 千美元,较 2024 年的 2,281 千美元增加了 247 千美元,同比增长 10.8%。总收入:2025 年为 29,383 千美元,较 2024 年的 35,274 千美元减少了-5,891 千美元,同比下降-16.7%。其他支出基本管理费:2025 年为 4,360 千美元,较 2024 年的 4,329 千美元增加了 31 千美元,同比增长 0.7%。激励费:2025 年为 625 千美元,较 2024 年的 974 千美元减少了-349 千美元,同比下降-35.8%。一般及行政支出:2025 年为 4,438 千美元,较 2024 年的 3,902 千美元增加了 536 千美元,同比增长 13.7%。共享服务费用报销:2025 年为 2,040 千美元,较 2024 年的 2,647 千美元减少了-607 千美元,同比下降-22.9%。信用损失准备金:2025 年为 203 千美元,较 2024 年的 3,080 千美元减少了-2,877 千美元,同比下降-93.4%。自有房地产支出:2025 年为 2,269 千美元,较 2024 年的 2,489 千美元减少了-220 千美元,同比下降-8.8%。其他支出总额:2025 年为 13,935 千美元,较 2024 年的 17,421 千美元减少了-3,486 千美元,同比下降-20.0%。净收入净收入:2025 年为 15,434 千美元,较 2024 年的 17,820 千美元减少了-2,386 千美元,同比下降-13.4%。每股净收入(基本和摊薄):2025 年为 1.00 美元,较 2024 年的 1.20 美元减少了-0.20 美元,同比下降-16.7%。现金流量经营活动提供的现金净额:2025 年为 15,038 千美元,2024 年为 20,110 千美元。投资活动(使用)提供的现金净额:2025 年为-72,957 千美元,2024 年为 21,261 千美元。融资活动提供的(使用)现金净额:2025 年为 110,640 千美元,2024 年为-58,476 千美元。期末现金及现金等价物:2025 年为 123,471 千美元,2024 年为 70,750 千美元。贷款组合详情贷款数量:2025 年为 24 笔,2024 年为 21 笔。贷款承诺总额:2025 年为 724,458 千美元,2024 年为 641,213 千美元。未动用贷款承诺:2025 年为 36,873 千美元,2024 年为 30,402 千美元。本金余额:2025 年为 687,585 千美元,2024 年为 610,811 千美元。账面价值:2025 年为 676,908 千美元,2024 年为 601,842 千美元。加权平均票面利率:2025 年为 7.52%,2024 年为 8.24%。加权平均总收益:2025 年为 7.92%,2024 年为 8.62%。加权平均利率下限:2025 年为 2.81%,2024 年为 2.12%。加权平均最长到期日:2025 年和 2024 年均为 2.6 年。加权平均风险评级:2025 年为 2.8,2024 年为 3.1。加权平均贷款价值比(LTV):2025 年为 66%,2024 年为 67%。截至 2025 年 12 月 31 日,七丘房地产信托的贷款组合中有 4 笔贷款(约占贷款摊余成本的 17%)的风险评级为 “4” 或 “更高风险”,没有风险评级为 “5” 或 “可能减值/损失” 的贷款。信用损失准备金截至 2025 年 12 月 31 日,信用损失准备金总额为 9,111 千美元,其中贷款持有投资净额为 8,799 千美元,未动用贷款承诺为 312 千美元。这比 2024 年 12 月 31 日的总额 8,908 千美元有所增加。有担保融资工具截至 2025 年 12 月 31 日,七丘房地产信托的有担保融资工具包括: 瑞银(UBS)主回购工具:最高额度为 250,000 千美元,本金余额为 194,948 千美元,账面价值为 194,887 千美元,未动用额度为 55,052 千美元,加权平均票面利率为 6.19%,剩余期限为 0.1 年,到期日为 2026 年 2 月 18 日。 花旗银行(Citibank)主回购工具:最高额度为 215,000 千美元,本金余额为 135,715 千美元,账面价值为 135,426 千美元,未动用额度为 79,285 千美元,加权平均票面利率为 5.84%,剩余期限为 0.7 年,到期日为 2026 年 9 月 27 日。 蒙特利尔银行(BMO)工具:最高额度为 150,000 千美元,本金余额为 64,632 千美元,账面价值为 64,442 千美元,未动用额度为 85,368 千美元,加权平均票面利率为 5.81%,剩余期限为 0.9 年,到期日不定。截至 2025 年 12 月 31 日,有担保融资工具的未偿本金总额为 488,275 千美元,加权平均利率为每年 5.92%。调整后账面价值和可分配收益调整后账面价值:2025 年为 337,762 千美元,2024 年为 278,186 千美元。每股调整后账面价值:2025 年为 14.96 美元,2024 年为 18.67 美元。可分配收益:2025 年为 18,399 千美元,2024 年为 21,284 千美元。每股可分配收益(基本和摊薄):2025 年为 1.21 美元,2024 年为 1.45 美元。展望/指引七丘房地产信托预计 2026 年商业房地产行业交易量将增加,但需警惕持续通胀、地缘政治不确定性加剧及劳动力市场疲软可能带来的负面影响。该公司计划通过现有债务工具、未来融资安排或发行证券来为其贷款发起或投资提供资金。七丘房地产信托旨在维持其房地产投资信托资格,并预计其资金来源足以满足未来 12 个月的运营、资本支出、偿债义务及股东分配需求。