中原地产陈永杰：政府减少干预楼市属良策 料今年亿元豪宅成交量将续创新高

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，香港经济复苏步伐理想，股楼皆升，政府对楼市减少干预，让市场自由发展是良策。今次只对超级豪宅开刀，对整体楼市影响轻微，亦不失为增加税收的机会。

新一份财政预算案建议，1 亿元以上的住宅物业交易印花税税率，将由 4.25% 调高至 6.5%，影响约 0.3% 的住宅物业交易，估计每年可增加约 10 亿元收入。

陈永杰指，政府意识到豪宅物业交投转热，但事实上亿元成交宗数多年来占香港整体私人住宅成交不足 1%，而且供应匮乏，属顶流级别物业，买家非富则贵。即使是次提高亿元物业的交易印花税，对该类物业买家以至全港整体物业市场影响不大。於市况向好，及顶级豪宅供应罕有的大前提下，料亿元物业业主不会因印花税增加，而减价出售手持豪宅。

陈永杰预期，在息口下行，经济复苏步伐向好，来港上市企业增加等等的有利因素下，财富效应将令亿元超级豪宅持续受追捧，料 2026 年亿元豪宅成交量将续创新高。