<p><strong>CCR 上涨 4.0%，转售量降至 853 套。</strong></p>
<p>根据 99.co–SRX 公寓转售快报，2026 年 1 月公寓转售价格环比上涨 0.5%，SRX 价格指数从 2025 年 12 月的 273.8 上升至 275.2。</p>
<p>价格同比上涨 2.8%，但各地区表现有所不同，核心中央地区上涨 4.0%，而中央地区其他部分下滑 0.2%，中央地区外部下降 1.6%。</p>
<p>估计转售交易量较上月下降 3.5%，降至 853 套，同比下降 6.7%，比五年 1 月平均水平低 0.4%。</p>
<p>按地区划分，51.4% 的转售交易发生在中央地区外部，30.7% 在中央地区其他部分，17.9% 在核心中央地区。</p>
<p>报告指出，转售中的二手交易占 1 月份总二级交易的 5.5%。</p>
<p>1 月份最高的转售交易为 3700 万美元，发生在 The Marq on Paterson Hill，而中央地区其他部分和中央地区外部的最高交易分别为 620 万美元（Maple Woods）和 450 万美元（Bedok Residences）。</p>
<p>报告称，转售公寓的中位资本增值从 12 月的 360,000 美元上升至 380,000 美元，中位无杠杆回报率为 29.4%。</p>

利安-辉立新加坡房地产投资信托ETF

东英 iEdge S-REIT 领先指数ETF（S$）

富时新加坡海峡时报指数

东英 iEdge S-REIT 领先指数ETF（US$）

<p>2026 年 1 月，公寓转售价格环比上涨 0.5%，SRX 价格指数上升至 275.2。同比来看，价格上涨了 2.8%，主要受到核心中央地区 4.0% 增长的推动。然而，转售量下降至 853 个单位，较上月下降 3.5%，同比下降 6.7%。最高的转售交易为 3700 万美元，发生在 The Marq on Paterson Hill。公寓转售的中位资本收益上升至 38 万美元，反映出 29.4% 的中位无杠杆回报率</p>

<p><strong>CCR up 4.0% as resale volumes slip to 853 units.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>CCR 上涨 4.0%，转售量降至 853 套。</strong></p>
</div><p>Condo resale prices rose 0.5% MoM in January 2026, with the SRX Price Index increasing to 275.2 from 273.8 in Dec. 2025, according to the 99.co–SRX Condo Resale Flash Report.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据 99.co–SRX 公寓转售快报，2026 年 1 月公寓转售价格环比上涨 0.5%，SRX 价格指数从 2025 年 12 月的 273.8 上升至 275.2。</p>
</div><p>Prices were up 2.8% YoY, although performance diverged by region, with the Core Central Region up 4.0% whilst the Rest of Central Region slipped 0.2% and the Outside Central Region fell 1.6%.</p>
<div class="lb-trans"><p>价格同比上涨 2.8%，但各地区表现有所不同，核心中央地区上涨 4.0%，而中央地区其他部分下滑 0.2%，中央地区外部下降 1.6%。</p>
</div><p>Estimated resale transactions fell 3.5% from the previous month to 853 units, which was 6.7% lower YoY and 0.4% below the five-year January average.</p>
<div class="lb-trans"><p>估计转售交易量较上月下降 3.5%，降至 853 套，同比下降 6.7%，比五年 1 月平均水平低 0.4%。</p>
</div><p>By location, 51.4% of resale transactions were in the Outside Central Region, 30.7% in the Rest of Central Region, and 17.9% in the Core Central Region.</p>
<div class="lb-trans"><p>按地区划分，51.4% 的转售交易发生在中央地区外部，30.7% 在中央地区其他部分，17.9% 在核心中央地区。</p>
</div><p>The report said sub-sales accounted for 5.5% of total secondary transactions in January.</p>
<div class="lb-trans"><p>报告指出，转售中的二手交易占 1 月份总二级交易的 5.5%。</p>
</div><p>The highest resale deal in January was $37m at The Marq on Paterson Hill, whilst the top transactions in the Rest of Central Region and Outside Central Region were $6.2m at Maple Woods and $4.5m at Bedok Residences, respectively.</p>
<div class="lb-trans"><p>1 月份最高的转售交易为 3700 万美元，发生在 The Marq on Paterson Hill，而中央地区其他部分和中央地区外部的最高交易分别为 620 万美元（Maple Woods）和 450 万美元（Bedok Residences）。</p>
</div><p>Median capital gain on resale condos rose to $380,000 from $360,000 in Dec., with a median unlevered return of 29.4%, the report said.</p>
<div class="lb-trans"><p>报告称，转售公寓的中位资本增值从 12 月的 360,000 美元上升至 380,000 美元，中位无杠杆回报率为 29.4%。</p>
</div>

一月份公寓转售价格上涨了 0.5%