<p>新鸿基地产（SHKP），香港市值最大的开发商，报告称上半年净利润同比增长 36.2%，达到 102.5 亿港元（13 亿美元）。截至 12 月的六个月内，收入同比增长 32%，达到 527 亿港元，而营业收入增长 10.7%，达到 134 亿港元，该开发商在周四向香港证券交易所提交的文件中表示。剔除物业重估的基础利润增长 17%，达到 122 亿港元。然而，收入未能达到分析师预期的 534 亿港元，而营业收入则超出预期的 128.2 亿港元，依据彭博社的数据。由于其广泛的项目管道和未来几年计划完成的开发规模，SHKP 的业绩通常被视为香港房地产市场的风向标。董事长兼总经理郭炳联强调，地缘政治风险以及人工智能和机器人技术的快速发展带来了日益增加的不确定性，并指出这些因素可能会使 “全球经济进入未知领域”。他在声明中表示：“尽管市场波动加剧，但预计美国进一步降息、中美关系缓和以及对技术的加速投资应能支持 2026 年全球经济的适度增长。” 郭炳联表示，集团计划在未来 10 个月内在香港推出多个新住宅项目，包括位于启德的君临海第二期、位于荃湾西地铁站附近的项目、位于元朗的沙埔南项目、位于古洞地铁站旁的大型开发项目第一期、位于沙田的城市一号地铁站附近的项目以及位于元朗的东盛丽项目第一期。今年以来，该开发商在其自 1999 年以来最大的住宅开发项目 “海天” 中，已售出六轮销售，总计约 1400 套公寓。海天位于沙子坑，位于西贡和马鞍山之间，共有 9700 个单位。SHKP 在香港计划于 2025 年至其 2027-28 财年结束前完成的主要项目将每年覆盖 165 万至 437 万平方英尺，它在早前的文件中表示。此外，到 2028-29 财年结束及以后，将完成 1030 万平方英尺的项目。根据花旗周四的一份报告，投资者对香港房地产行业的乐观情绪日益增强，特别指出 SHKP 作为关键受益者，因为其可开发土地达 1970 万平方英尺，其中大部分与政府的北部都会区项目相关。同时，希慎兴业，铜锣湾最大的商业房东，2025 年的年收益增长 28.3%，达到 25 亿港元，主要受益于其高档竹林园项目中公寓处置的公允价值增益，根据其周四的文件。然而，其经常性基础利润下降 1.9%，至 19.1 亿港元，董事长李韵连表示 “2025 年是希慎进步和转型的关键一年”。希慎的营业额增长 1.6%，达到 34.6 亿港元，住宅销售收入增长 5%，零售增长 2.6%，办公楼则保持平稳增长。去年，公司向买家交付了 54 个单位的竹林园，销售额约为 18.2 亿港元。单位的账面价值为 12.2 亿港元，希慎表示此次处置带来了 5.92 亿港元的公允价值增益。展望未来，李韵连表示 2026 年将 “面临一系列挑战”，但补充说集团将 “经过考验，做好准备”。希慎的李园八项目，一个 100 万平方英尺的商业开发，将在今年第三季度完工，并将使公司的李园可租赁组合扩大约 30%。</p>

希慎兴业

广发中证全指金融地产ETF

新鸿基地产

南方中证全指房地产ETF

华夏中证全指房地产ETF

华宝中证800地产ETF

房地产ETF

<p>新鸿基地产（SHKP）报告称，2023 年上半年净利润增长 36.2%，达到 102.5 亿港元，收入增长 32%，达到 527 亿港元。尽管收入未达到预期，但营业收入超出预测。新鸿基地产计划在香港推出多个住宅项目，并已售罄其 Sierra Sea 项目的 1400 套公寓。由于其显著的土地储备，投资者对新鸿基地产持乐观态度。与此同时，希慎兴业的年收益增长 28.3%，达到 25 亿港元，主要受房地产销售推动，尽管经常性利润略有下降。希慎预计 2026 年将面临挑战，但仍为增长做好准备</p>

<p>Sun Hung Kai Properties (SHKP), Hong Kong’s largest developer by market capitalisation, reported a 36.2 per cent year-on-year jump in first-half net profit to HK$10.25 billion (US$1.3 billion). Revenue rose 32 per cent to HK$52.7 billion for the six months ended December from a year earlier, while operating income increased 10.7 per cent to HK$13.4 billion, the developer said in a filing to the Hong Kong stock exchange on Thursday. Underlying profit, which discounts property revaluations, gained 17 per cent to HK$12.2 billion. The revenue, however, missed analysts’ estimates of HK$53.4 billion, while operating income beat forecasts of HK$12.82 billion, according to Bloomberg data. SHKP’s results are typically viewed as a bellwether of the city’s property market, given its extensive project pipeline and the scale of developments slated for completion in the coming years. Chairman and managing director Raymond Kwok Ping-luen highlighted rising uncertainties brought about by geopolitical risks as well as the rapid development of artificial intelligence and robotics, noting that they were likely to lead the “global economy into uncharted waters”. “Despite increasing volatility in the market, anticipated further interest-rate cuts in the US, easing Sino-US tensions and accelerated investment in technology should support moderate global economic growth in 2026,” he said in the statement. Kwok said the group planned to launch several new residential projects in Hong Kong over the next 10 months, including the second phase of Cullinan Harbour in Kai Tak, a project near the Tsuen Wan West MTR station, a project at Sha Po South in Yuen Long, the first phase of a large-scale development next to the Kwu Tung MTR station, a project near the City One MTR station in Sha Tin and the first phase of the Tung Shing Lei project in Yuen Long. So far this year, the developer has sold out six rounds of sales totalling about 1,400 flats at its Sierra Sea project, the city’s largest residential development since 1999. Sierra Sea, located in Shap Sze Heung, between Sai Kung and Ma On Shan, consists of 9,700 units. SHKP’s major projects to be completed in Hong Kong from 2025 up to the end of its 2027-28 financial year would span 1.65 million sq ft to 4.37 million sq ft a year, it said in an earlier filing. Additionally, 10.3 million sq ft would be completed by the end of the 2028-29 financial year and beyond. Investors have turned increasingly optimistic on Hong Kong’s property sector, singling out SHKP as a key beneficiary due to its 19.7 million sq ft of developable land, much of it tied to the government’s Northern Metropolis project, according to a note by Citi on Thursday. Meanwhile, annual earnings at Hysan Development, the largest commercial landlord in Causeway Bay, rose 28.3 per cent to HK$2.5 billion in 2025, driven mainly by the fair value gain from the disposal of flats in its upscale Bamboo Grove project in Mid-Levels, according to its filing on Thursday. Its recurring underlying profit, however, dropped 1.9 per cent to HK$1.91 billion, with chairman Irene Lee Yun-lien saying that “2025 was a pivotal year of progress and transformation for Hysan”. Hysan’s turnover rose 1.6 per cent to HK$3.46 billion, with revenue from residential sales jumping 5 per cent, retail rising 2.6 per cent and office reporting flat growth. Last year, the company handed over 54 units in Bamboo Grove to buyers, with sales amounting to about HK$1.82 billion. With the units’ carrying value at HK$1.22 billion, Hysan said the disposal resulted in a fair value gain of HK$592 million. Looking ahead, Lee said 2026 would “present its own set of challenges”, but added that the group would be “battle-proven and ready”. Hysan’s Lee Garden Eight project, a 1 million sq ft commercial development, will be ready in the third quarter of the year and will expand the company’s Lee Gardens leasable portfolio by about 30 per cent.</p>
<div class="lb-trans"><p>新鸿基地产（SHKP），香港市值最大的开发商，报告称上半年净利润同比增长 36.2%，达到 102.5 亿港元（13 亿美元）。截至 12 月的六个月内，收入同比增长 32%，达到 527 亿港元，而营业收入增长 10.7%，达到 134 亿港元，该开发商在周四向香港证券交易所提交的文件中表示。剔除物业重估的基础利润增长 17%，达到 122 亿港元。然而，收入未能达到分析师预期的 534 亿港元，而营业收入则超出预期的 128.2 亿港元，依据彭博社的数据。由于其广泛的项目管道和未来几年计划完成的开发规模，SHKP 的业绩通常被视为香港房地产市场的风向标。董事长兼总经理郭炳联强调，地缘政治风险以及人工智能和机器人技术的快速发展带来了日益增加的不确定性，并指出这些因素可能会使 “全球经济进入未知领域”。他在声明中表示：“尽管市场波动加剧，但预计美国进一步降息、中美关系缓和以及对技术的加速投资应能支持 2026 年全球经济的适度增长。” 郭炳联表示，集团计划在未来 10 个月内在香港推出多个新住宅项目，包括位于启德的君临海第二期、位于荃湾西地铁站附近的项目、位于元朗的沙埔南项目、位于古洞地铁站旁的大型开发项目第一期、位于沙田的城市一号地铁站附近的项目以及位于元朗的东盛丽项目第一期。今年以来，该开发商在其自 1999 年以来最大的住宅开发项目 “海天” 中，已售出六轮销售，总计约 1400 套公寓。海天位于沙子坑，位于西贡和马鞍山之间，共有 9700 个单位。SHKP 在香港计划于 2025 年至其 2027-28 财年结束前完成的主要项目将每年覆盖 165 万至 437 万平方英尺，它在早前的文件中表示。此外，到 2028-29 财年结束及以后，将完成 1030 万平方英尺的项目。根据花旗周四的一份报告，投资者对香港房地产行业的乐观情绪日益增强，特别指出 SHKP 作为关键受益者，因为其可开发土地达 1970 万平方英尺，其中大部分与政府的北部都会区项目相关。同时，希慎兴业，铜锣湾最大的商业房东，2025 年的年收益增长 28.3%，达到 25 亿港元，主要受益于其高档竹林园项目中公寓处置的公允价值增益，根据其周四的文件。然而，其经常性基础利润下降 1.9%，至 19.1 亿港元，董事长李韵连表示 “2025 年是希慎进步和转型的关键一年”。希慎的营业额增长 1.6%，达到 34.6 亿港元，住宅销售收入增长 5%，零售增长 2.6%，办公楼则保持平稳增长。去年，公司向买家交付了 54 个单位的竹林园，销售额约为 18.2 亿港元。单位的账面价值为 12.2 亿港元，希慎表示此次处置带来了 5.92 亿港元的公允价值增益。展望未来，李韵连表示 2026 年将 “面临一系列挑战”，但补充说集团将 “经过考验，做好准备”。希慎的李园八项目，一个 100 万平方英尺的商业开发，将在今年第三季度完工，并将使公司的李园可租赁组合扩大约 30%。</p>
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新鸿基地产，作为香港的标志性开发商，公布其上半年净利润增长了 36%