<p>在即将到来的财政年度，香港将向开发商提供九个住宅用地，以根据土地销售计划提供约 6,650 个单位，此举是在当局在最新预算中强调房地产市场已趋于稳定后做出的。结合其他土地来源，如城市重建、私人开发和与铁路物业相关的项目，预计到 2026-27 财政年度，新的住宅单位潜在供应量将达到约 22,580 个，创下八年来的新高。目前的记录是在 2018-19 年度，当时提供了约 25,500 个单位。发展局局长林汉华周五透露，未来的土地销售计划将提供九个住宅用地，其中包括三个在之前地块名单上的地块。她表示：“市场明显在复苏，交易量稳步增加。” 这九个地块位于赤柱、洪水桥、何文田、西贡、沙田和东涌。每个地块预计可提供 250 至 1,580 个单位。其中三个地块位于洪水桥，该地区是当局计划转型为高价值专业服务和物流中心的北部大都会宏伟项目的一部分。这些地块预计将提供约 3,120 个单位，占九个地块潜在供应量的近一半。林汉华表示：“未来，约一半或更多的 [城市整体] 供应将来自北部大都会。” 该宏伟项目涉及将 30,000 公顷（74,130 英亩）的土地转变为经济强国和住房中心。政府还计划在未来 10 年内在全市建设 308,000 个单位。林汉华表示，来自北部大都会的更多供应是 “自然的”，因为这是一个新的开发区域，而城市现有的市中心已经人口稠密。她补充说，政府仅计划在 2026-27 财政年度的第一季度出售一个位于东涌的地块。该地块是之前计划的一部分，预计可提供约 990 个单位。新财政年度将是连续第二年不包括商业用地在土地销售计划中。财政司司长陈茂波周三表示，住宅物业市场刚刚稳定，但商业市场仍然相对疲软，导致土地溢价收入保持在低水平。政府预测该计划将在 2026-27 年度产生 180 亿港元的土地溢价，较当前财政年度的修正估计增加近 3%.</p>

恒生指数

<p>香港计划在 2026-27 年度土地出售计划中向开发商提供九个住宅用地，旨在提供约 6,650 套公寓。此举是在房地产市场稳定之后，潜在的新公寓供应量达到约 22,580 套，创下八年来的新高。主要地点包括赤柱、洪水桥和东涌，重点关注北部都会区的超级项目，该项目旨在将土地转变为住房和经济中心。政府预计将在即将到来的财政年度产生 180 亿港元的土地溢价</p>

<p>Nine residential sites will be offered to developers in the coming financial year to provide about 6,650 flats under Hong Kong’s land sale programme, after authorities highlighted the property market had stabilised in the latest budget. Combined with other land sources, such as urban redevelopment, private development and projects linked to railway properties, the potential supply of new flats is estimated to reach an eight-year high of about 22,580 in the 2026-27 financial year. The current record was set in 2018-19 when about 25,500 flats were made available. Secretary for Development Bernadette Linn Hon-ho revealed on Friday that the coming land sale programme would offer nine residential sites, including three that were on the previous list of plots. “It is obvious that the market is recovering and transactions have steadily increased,” she said. The nine sites are located in Stanley, Hung Shui Kiu, Ho Man Tin, Sai Kung, Sha Tin and Tung Chung. Each plot is expected to yield between 250 and 1,580 flats. Three of the sites are in Hung Shui Kiu, an area of the New Territories that authorities aim to turn into a hub for high-value professional services and logistics as part of the Northern Metropolis megaproject. These sites are expected to provide about 3,120 flats, accounting for nearly half of the potential supply from the nine sites. “In the future, about half or more of the [city’s overall] supply will come from the Northern Metropolis,” Linn said. The megaproject involves transforming 30,000 hectares (74,130 acres) of land into an economic powerhouse and housing hub. The government also aims to build 308,000 flats across the city over the next 10 years. Linn said it was “natural” for more supply to come from the Northern Metropolis, as it was a new development area, whereas the city’s existing urban core was already densely populated. She said the government only planned to put up a site in Tung Chung for sale in the first quarter of 2026-27. The site was part of the previous programme and could provide about 990 flats, she added. The new financial year will be the second consecutive year to exclude commercial sites from the land sale programme. Financial Secretary Paul Chan Mo-po said on Wednesday that the residential property market had just stabilised but the commercial market remained relatively weak, keeping land premium income at a low level. The administration forecast that the programme would generate HK$18 billion in land premiums in 2026-27, an increase of nearly 3 per cent from the modified estimate for the current financial year.</p>
<div class="lb-trans"><p>在即将到来的财政年度，香港将向开发商提供九个住宅用地，以根据土地销售计划提供约 6,650 个单位，此举是在当局在最新预算中强调房地产市场已趋于稳定后做出的。结合其他土地来源，如城市重建、私人开发和与铁路物业相关的项目，预计到 2026-27 财政年度，新的住宅单位潜在供应量将达到约 22,580 个，创下八年来的新高。目前的记录是在 2018-19 年度，当时提供了约 25,500 个单位。发展局局长林汉华周五透露，未来的土地销售计划将提供九个住宅用地，其中包括三个在之前地块名单上的地块。她表示：“市场明显在复苏，交易量稳步增加。” 这九个地块位于赤柱、洪水桥、何文田、西贡、沙田和东涌。每个地块预计可提供 250 至 1,580 个单位。其中三个地块位于洪水桥，该地区是当局计划转型为高价值专业服务和物流中心的北部大都会宏伟项目的一部分。这些地块预计将提供约 3,120 个单位，占九个地块潜在供应量的近一半。林汉华表示：“未来，约一半或更多的 [城市整体] 供应将来自北部大都会。” 该宏伟项目涉及将 30,000 公顷（74,130 英亩）的土地转变为经济强国和住房中心。政府还计划在未来 10 年内在全市建设 308,000 个单位。林汉华表示，来自北部大都会的更多供应是 “自然的”，因为这是一个新的开发区域，而城市现有的市中心已经人口稠密。她补充说，政府仅计划在 2026-27 财政年度的第一季度出售一个位于东涌的地块。该地块是之前计划的一部分，预计可提供约 990 个单位。新财政年度将是连续第二年不包括商业用地在土地销售计划中。财政司司长陈茂波周三表示，住宅物业市场刚刚稳定，但商业市场仍然相对疲软，导致土地溢价收入保持在低水平。政府预测该计划将在 2026-27 年度产生 180 亿港元的土地溢价，较当前财政年度的修正估计增加近 3%.</p>
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香港将在 2026-27 年度的土地出售计划中向开发商提供 9 个住宅用地