<p><strong>这主要是由于空置单元的库存对租金施加了下行压力。</strong></p>
<p>根据 Savills 的报告，2025 年第四季度公寓价格环比下降了 0.1%。</p>
<p>报告指出，这主要是由于空置单元的库存对租金施加了下行压力，以及租赁活动疲软。</p>
<p>租金的疲软在其他中央区（OCR）最为明显，价格环比下降了 2.0%，结束了连续三个季度的增长。所有单元类型的租金下降幅度在 1.6% 到 6.3% 之间。</p>
<p>相比之下，中央区（CCR）和区域中央区（RCR）均实现了温和增长。在 CCR 中，第四季度价格环比上升了 0.7%。</p>
<p>这一高端细分市场的中位租金环比上涨了 0.5%，得益于三居室单元的支持，其环比增长了 1%。</p>
<p>在 RCR 中，租赁指数也环比上升了 0.6%，尽管增速低于前一季度的 1.8%。</p>
<p>然而，该子市场的中位租金环比下降了 0.4%。按单元类型划分，二居室和四居室单元均出现下降，中位租金分别环比下降了 1.1% 和 0.4%。</p>

大华银行亚太绿色地产投资信托ETF（US$）

东英 iEdge S-REIT 领先指数ETF（US$）

辉立亚太（日本除外）高股息REIT（S$)

东英 iEdge S-REIT 领先指数ETF（S$）

大华银行亚太绿色地产投资信托ETF（S$）

利安-辉立新加坡房地产投资信托ETF

宝泽安保资本

<p>根据 Savills 的报告，2025 年第四季度公寓价格环比下降 0.1%，主要受到空置单元过剩影响租金。外中心地区（OCR）的租金显著下降，环比下降 2.0%，结束了连续三个季度的增长，而所有单元类型的租金下降幅度在 1.6% 到 6.3% 之间。相比之下，核心中心地区（CCR）的价格略微上涨 0.7%，三居室单元的中位租金环比上涨 0.5%。尽管中位租金下降 0.4%，但中央地区其他部分（RCR）的租金指数仍环比上涨 0.6%</p>

<p><strong>This was due to a stock of vacant units exerting downward pressure on rents.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>这主要是由于空置单元的库存对租金施加了下行压力。</strong></p>
</div><p>Condo prices edged down by 0.1% quarter on quarter (QoQ) in the fourth quarter of 2025, according to a Savills report.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据 Savills 的报告，2025 年第四季度公寓价格环比下降了 0.1%。</p>
</div><p>The report said it was due to a stock of vacant units exerting downward pressure on rents and subdued leasing activity.</p>
<div class="lb-trans"><p>报告指出，这主要是由于空置单元的库存对租金施加了下行压力，以及租赁活动疲软。</p>
</div><p>Rental softness was most pronounced in OCR, with prices dropping 2.0% QoQ, snapping a three-quarter growth streak. Rents across all unit types fell between 1.6% and 6.3%.</p>
<div class="lb-trans"><p>租金的疲软在其他中央区（OCR）最为明显，价格环比下降了 2.0%，结束了连续三个季度的增长。所有单元类型的租金下降幅度在 1.6% 到 6.3% 之间。</p>
</div><p>By contrast, both the CCR and RCR registered modest growth. In the CCR, prices inched up 0.7% QoQ in Q4.</p>
<div class="lb-trans"><p>相比之下，中央区（CCR）和区域中央区（RCR）均实现了温和增长。在 CCR 中，第四季度价格环比上升了 0.7%。</p>
</div><p>Median rents in this high-end segment rose 0.5% QoQ, supported by three-bedroom units, which posted a 1% QoQ increase.</p>
<div class="lb-trans"><p>这一高端细分市场的中位租金环比上涨了 0.5%，得益于三居室单元的支持，其环比增长了 1%。</p>
</div><p>In the RCR, the rental index also rose by 0.6% QoQ, though at a slower pace than the 1.8% increase in the preceding quarter.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 RCR 中，租赁指数也环比上升了 0.6%，尽管增速低于前一季度的 1.8%。</p>
</div><p>However, median rents in the submarket slipped 0.4% QoQ. By unit type, both two- and four-bedroom units posted declines, with median rents falling by 1.1% and 0.4% QoQ, respectively.</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，该子市场的中位租金环比下降了 0.4%。按单元类型划分，二居室和四居室单元均出现下降，中位租金分别环比下降了 1.1% 和 0.4%。</p>
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