<p>[新加坡] 国家工业开发商 JTC 将在伍德兰发展一个 35 公顷的综合用途区域，作为柔佛 - 新加坡特别经济区 (JS-SEZ) 的 “北部门户”。</p>
<p>伍德兰门户区由贸易与工业部国务部长甘秀黄在其部门的预算委员会辩论中于周一（3 月 2 日）宣布，将包括一个与柔佛巴鲁 - 新加坡快速交通系统 (RTS) 连接站和伍德兰北 MRT 站相连的交通枢纽。</p>
<p>“鉴于其靠近 RTS 连接，伍德兰门户将满足在柔佛设立制造业并在新加坡设立区域总部的公司的需求，” 她说。</p>
<p>JTC 在一份声明中表示，伍德兰门户将提供灵活的工业和办公空间，目标是那些在柔佛设立制造业务，同时在新加坡维持区域总部职能的公司。</p>
<p>商业和生活设施也将包括在内，以服务周边工业和住宅区的员工和居民。</p>
<p>该开发项目的第一阶段预计将在 2030 年左右完成，后续阶段将根据商业需求逐步推出。</p>
<h2>工业租赁</h2>
<p>另外，贸易与工业部高级国务部长罗燕玲宣布，工业租赁转让流程将针对小型地块进行简化，这是简化各机构内部流程的更广泛推动的一部分。</p>
<p>目前，所有租赁转让申请必须经过 JTC 对买方商业计划和经济贡献的全面评估，无论土地面积或剩余租期如何。</p>
<p>根据变更，对于剩余租期不超过 15 年的小型地块（面积不超过 1.5 公顷），评估流程将被简化。提议用途必须支持制造活动，并且该地块必须具备足够的基础设施能力，罗说。</p>
<p>JTC 将对符合条件的案例免除全面评估，仅进行必要的检查，以确保受让方遵守现行政策和土地使用指南。</p>
<p>罗表示，修订后的工作流程可能将符合条件的申请的处理时间缩短至自完整申请之日起一个月内。</p>
<p>根据 JTC 的历史数据，预计每年约 25% 的租赁转让申请者将受益于该举措。</p>
<p>简化流程不适用于涉及宿舍或自存储用途的地块，或那些需要大规模重建的地块。</p>
<p>JTC 将在 2026 年上半年发布更多细节。</p>

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<p>新加坡国家工业开发公司 JTC 将在伍德兰兹创建一个 35 公顷的综合用途区域，名为伍德兰兹门户，作为新加坡 - 柔佛特别经济区（JS-SEZ）的 “北部门户”。该开发项目将包括一个交通枢纽，连接柔佛巴鲁 - 新加坡快速交通链接和伍德兰兹北地铁站，旨在支持在新加坡设有区域总部的柔佛制造企业。此外，工业租赁分配流程将针对小型场地进行简化，以简化内部流程，可能将申请处理时间缩短至一个月</p>

<p>[SINGAPORE] State industrial developer JTC will develop a 35-hectare mixed-use district in Woodlands to serve as a “northern gateway” for the Johor-Singapore Special Economic Zone (JS-SEZ).</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] 国家工业开发商 JTC 将在伍德兰发展一个 35 公顷的综合用途区域，作为柔佛 - 新加坡特别经济区 (JS-SEZ) 的 “北部门户”。</p>
</div><p>The Woodlands Gateway district, announced by Minister of State for Trade and Industry Gan Siow Huang during her ministry’s Committee of Supply debate on Monday (Mar 2), will include a transport hub connected to the Johor Bahru-Singapore Rapid Transit System (RTS) Link station and Woodlands North MRT station.</p>
<div class="lb-trans"><p>伍德兰门户区由贸易与工业部国务部长甘秀黄在其部门的预算委员会辩论中于周一（3 月 2 日）宣布，将包括一个与柔佛巴鲁 - 新加坡快速交通系统 (RTS) 连接站和伍德兰北 MRT 站相连的交通枢纽。</p>
</div><p>“Given its proximity to the RTS Link, Woodlands Gateway will cater to firms siting manufacturing in Johor with regional headquarter functions in Singapore,” she said.</p>
<div class="lb-trans"><p>“鉴于其靠近 RTS 连接，伍德兰门户将满足在柔佛设立制造业并在新加坡设立区域总部的公司的需求，” 她说。</p>
</div><p>In a statement, JTC said Woodlands Gateway will offer flexible industrial and office spaces targeted at companies that site manufacturing operations in Johor while maintaining regional headquarters functions in Singapore.</p>
<div class="lb-trans"><p>JTC 在一份声明中表示，伍德兰门户将提供灵活的工业和办公空间，目标是那些在柔佛设立制造业务，同时在新加坡维持区域总部职能的公司。</p>
</div><p>Commercial and lifestyle amenities will also be included to serve employees and residents in surrounding industrial and residential areas.</p>
<div class="lb-trans"><p>商业和生活设施也将包括在内，以服务周边工业和住宅区的员工和居民。</p>
</div><p>The first phase of the development is expected to be completed around 2030, with subsequent phases rolled out progressively based on business demand.</p>
<div class="lb-trans"><p>该开发项目的第一阶段预计将在 2030 年左右完成，后续阶段将根据商业需求逐步推出。</p>
</div><h2>Industrial leases</h2>
<div class="lb-trans"><h2>工业租赁</h2>
</div><p>Separately, Senior Minister of State for Trade and Industry Low Yen Ling announced that the industrial lease assignment process, which covers the transfer of industrial land sites in the secondary market, will be streamlined for small sites, as part of a broader push to simplify internal processes across agencies.</p>
<div class="lb-trans"><p>另外，贸易与工业部高级国务部长罗燕玲宣布，工业租赁转让流程将针对小型地块进行简化，这是简化各机构内部流程的更广泛推动的一部分。</p>
</div><p>Currently, all lease assignment applications must undergo JTC's comprehensive assessment of the buyer's business plan and economic contributions, regardless of the land area or remaining tenure of the site.</p>
<div class="lb-trans"><p>目前，所有租赁转让申请必须经过 JTC 对买方商业计划和经济贡献的全面评估，无论土地面积或剩余租期如何。</p>
</div><p>Under the changes, the assessment process will be streamlined for small sites up to 1.5 hectares with a remaining lease tenure of no more than 15 years. The proposed use must support manufacturing activities, and sufficient infrastructure capacity must also be available at the site, said Low.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据变更，对于剩余租期不超过 15 年的小型地块（面积不超过 1.5 公顷），评估流程将被简化。提议用途必须支持制造活动，并且该地块必须具备足够的基础设施能力，罗说。</p>
</div><p>JTC will exempt eligible cases from the full assessment, carrying out only the requisite checks to ensure assignees comply with prevailing policy and land use guidelines.</p>
<div class="lb-trans"><p>JTC 将对符合条件的案例免除全面评估，仅进行必要的检查，以确保受让方遵守现行政策和土地使用指南。</p>
</div><p>The revised workflow could reduce processing time for eligible applications to within one month from the date of full application, Low said.</p>
<div class="lb-trans"><p>罗表示，修订后的工作流程可能将符合条件的申请的处理时间缩短至自完整申请之日起一个月内。</p>
</div><p>According to historical data from JTC, around 25 per cent of lease assignment applicants are expected to benefit from the initiative each year.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据 JTC 的历史数据，预计每年约 25% 的租赁转让申请者将受益于该举措。</p>
</div><p>The streamlined process will not apply to sites involving dormitory or self-storage uses, or those requiring substantial redevelopment.</p>
<div class="lb-trans"><p>简化流程不适用于涉及宿舍或自存储用途的地块，或那些需要大规模重建的地块。</p>
</div><p>JTC will release more details in the first half of 2026.</p>
<div class="lb-trans"><p>JTC 将在 2026 年上半年发布更多细节。</p>
</div>

2026 年预算：JTC 将开发兀兰门户区，作为柔佛 - 新加坡特别经济区的 “北部门户”