<p>[新加坡] Coliwoo 于周四（3 月 5 日）推出了一组七个永久产权生活类资产，售价为 2.185 亿新元。</p>
<p>该资产组合位于三个城市边缘区域——河谷、巴莱斯特和仰光路，包括商业单元、服务式公寓、酒店和学生宿舍。</p>
<p>公司提供单独购买资产的选项，或收购整个资产组合。</p>
<p>买家可以选择资产的空置交付，或与公司进行以 3.5% 的毛收益率进行的售后租回安排。</p>
<p>意向书提交截止日期为 4 月 13 日下午 3 点。</p>
<p>商业单元和服务式公寓位于河谷路 268、288 和 298 号，场地面积分别约为 8,548 平方英尺、11,701 平方英尺和 6,149 平方英尺。</p>
<p>这些物业的指导价格分别为 2500 万新元、3500 万新元和 1850 万新元。</p>
<p>河谷路的资产靠近罗伯逊码头和中央商务区，旨在吸引外籍人士和长期居住的专业人士。</p>
<p>巴莱斯特集群由学生宿舍、酒店、商业单元和服务式公寓组成，建筑总面积分别为 18,309 平方英尺、11,609 平方英尺和 20,089 平方英尺，位于 HealthCity Novena 附近。</p>
<p>位于巴莱斯特路 320 号的宿舍指导价格为 3900 万新元，而位于巴莱斯特路 471/473 号的酒店价格为 3500 万新元。位于巴莱斯特路 453 号的商业单元和服务式公寓的指导价格为 4600 万新元。</p>
<p>位于仰光路 99 号的物业是一处学生宿舍，指导价格为 2000 万新元，面积约为 9,760 平方英尺。</p>
<p>该物业步行可达法拉公园地铁站，靠近新加坡管理大学和拉萨尔艺术学院等教育机构，因此 “位置优越”，能够满足稳定的学生住宿需求，声明中指出。</p>
<p>这七处物业均已全面运营，为投资者带来即时现金流。</p>
<p>该共同居住运营商在截至 9 月 30 日的下半年净利润为 570 万新元，比去年同期的 2290 万新元下降了 75.1%。</p>
<p>其收入为 2370 万新元，比 2024 财年下半年的 3230 万新元下降了 26.8%。</p>
<p>这些结果是在去年 11 月上市新加坡交易所后公布的。它有 530 万股公开发行股票，认购倍数约为 20.7 倍。</p>

贤能

<p>Coliwoo，一家共同居住的衍生公司，已启动七项自由持有资产的出售，估值为 2.185 亿新元，位于河谷、巴里士特和兰戈恩路。该投资组合包括商业单元、服务公寓、酒店和学生宿舍，提供单独或整体投资组合购买的选项。这些资产均已投入运营，能够产生即时现金流，出售将在 4 月 13 日结束。Coliwoo 报告称，财年下半年的净利润为 570 万新元，较去年大幅下降</p>

<p>[SINGAPORE] Coliwoo on Thursday (Mar 5) launched a portfolio of seven freehold living-sector assets for S$218.5 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] Coliwoo 于周四（3 月 5 日）推出了一组七个永久产权生活类资产，售价为 2.185 亿新元。</p>
</div><p>Located across three city-fringe precincts – River Valley, Balestier and Rangoon Road – the portfolio consists of commercial units, serviced apartments, a hotel and student hostels.</p>
<div class="lb-trans"><p>该资产组合位于三个城市边缘区域——河谷、巴莱斯特和仰光路，包括商业单元、服务式公寓、酒店和学生宿舍。</p>
</div><p>The company is offering the option to purchase the assets individually, or acquire the entire portfolio.</p>
<div class="lb-trans"><p>公司提供单独购买资产的选项，或收购整个资产组合。</p>
</div><p>Buyers can opt for either vacant possession of the assets, or a sale-and-leaseback arrangement at a 3.5 per cent gross yield with the company.</p>
<div class="lb-trans"><p>买家可以选择资产的空置交付，或与公司进行以 3.5% 的毛收益率进行的售后租回安排。</p>
</div><p>The expression of interest exercise closes on Apr 13 at 3 pm.</p>
<div class="lb-trans"><p>意向书提交截止日期为 4 月 13 日下午 3 点。</p>
</div><p>The commercial units and serviced apartments sit at 268, 288 and 298 River Valley Road. Their site areas stand at about 8,548 square feet (sq ft), 11,701 sq ft and 6,149 sq ft, respectively.</p>
<div class="lb-trans"><p>商业单元和服务式公寓位于河谷路 268、288 和 298 号，场地面积分别约为 8,548 平方英尺、11,701 平方英尺和 6,149 平方英尺。</p>
</div><p>The guide prices for these properties stand at S$25 million, S$35 million and S$18.5 million, correspondingly.</p>
<div class="lb-trans"><p>这些物业的指导价格分别为 2500 万新元、3500 万新元和 1850 万新元。</p>
</div><p>The River Valley Road assets are near Robertson Quay and the Central Business District, and aim to attract expatriates and long-stay professionals.</p>
<div class="lb-trans"><p>河谷路的资产靠近罗伯逊码头和中央商务区，旨在吸引外籍人士和长期居住的专业人士。</p>
</div><p>A mix of a student hostel, hotel, and commercial units and serviced apartments comprise the Balestier cluster, with a gross floor area of 18,309 sq ft, 11,609 sq ft and 20,089 sq ft. They are located next to HealthCity Novena.</p>
<div class="lb-trans"><p>巴莱斯特集群由学生宿舍、酒店、商业单元和服务式公寓组成，建筑总面积分别为 18,309 平方英尺、11,609 平方英尺和 20,089 平方英尺，位于 HealthCity Novena 附近。</p>
</div><p>The hostel at 320 Balestier Road has a guide price of S$39 million, while the hotel at 471/473 Balestier Road’s price is S$35 million. The commercial units and serviced apartments at 453 Balestier Road have a guide price of S$46 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>位于巴莱斯特路 320 号的宿舍指导价格为 3900 万新元，而位于巴莱斯特路 471/473 号的酒店价格为 3500 万新元。位于巴莱斯特路 453 号的商业单元和服务式公寓的指导价格为 4600 万新元。</p>
</div><p>The property at 99 Rangoon Road is a student hostel with a guide price of S$20 million, and is around 9,760 sq ft in size.</p>
<div class="lb-trans"><p>位于仰光路 99 号的物业是一处学生宿舍，指导价格为 2000 万新元，面积约为 9,760 平方英尺。</p>
</div><p>It is within walking distance of Farrer Park MRT Station and near educational institutions such as Singapore Management University and Lasalle College of the Arts – thereby “well-positioned” to capture stable student accommodation demand, indicated the statement.</p>
<div class="lb-trans"><p>该物业步行可达法拉公园地铁站，靠近新加坡管理大学和拉萨尔艺术学院等教育机构，因此 “位置优越”，能够满足稳定的学生住宿需求，声明中指出。</p>
</div><p>The seven properties are also fully operational and generate immediate cash flow for investors.</p>
<div class="lb-trans"><p>这七处物业均已全面运营，为投资者带来即时现金流。</p>
</div><p>The co-living operator posted a net profit of S$5.7 million for the second half ended Sep 30, a 75.1 per cent decline from S$22.9 million in the same year-ago period.</p>
<div class="lb-trans"><p>该共同居住运营商在截至 9 月 30 日的下半年净利润为 570 万新元，比去年同期的 2290 万新元下降了 75.1%。</p>
</div><p>Its revenue stood at S$23.7 million, 26.8 per cent lower than the S$32.3 million in the second half of FY2024.</p>
<div class="lb-trans"><p>其收入为 2370 万新元，比 2024 财年下半年的 3230 万新元下降了 26.8%。</p>
</div><p>These results come after it listed on the Singapore Exchange in November last year. It had 5.3 million public offer shares, which were around 20.7 times subscribed.</p>
<div class="lb-trans"><p>这些结果是在去年 11 月上市新加坡交易所后公布的。它有 530 万股公开发行股票，认购倍数约为 20.7 倍。</p>
</div>

贤能的联合居住分拆公司 Coliwoo 计划以 2.185 亿新加坡元出售 7 项永久产权资产