<p>[东京] 新加坡主权财富基金 GIC 正在考虑出售其在东京市中心一栋办公大楼的股份，预计售价至少为数百亿日元，知情人士表示。</p>
<p>该基金将寻找买家，出售其在太平洋世纪广场丸之内 8 至 31 层的办公空间部分，知情人士表示，他们要求不透露身份以讨论机密信息。该物业于 2014 年 10 月以约 1800 亿日元（15 亿新元）从 PAG 支持的 Secured Capital Investment Management 手中收购。</p>
<p>房地产服务公司仲量联行和瑞穗信托银行已被选中为可能的出售提供咨询，并已开始向公司和外国房地产基金询问他们是否有兴趣竞标该物业，知情人士表示。</p>
<p>投资者对东京商业物业的需求强劲，KKR 和 PAG 的近期交易价值约为 4000 亿日元，黑石集团也有类似交易。但由于市场预期日本银行在 2024 年 3 月以来已加息四次后将继续加息，这引发了对更高借贷成本将开始对房地产市场造成压力的担忧。</p>
<p>GIC 的发言人未能立即提供评论。仲量联行的发言人拒绝评论，而瑞穗信托银行的发言人也拒绝对具体交易发表评论。</p>
<p>这栋大楼于 2001 年完工，共有 32 层地上建筑和 4 层地下楼。距离东京站仅需短暂步行。租户包括东京丸之内四季酒店、壳牌日本和 LaSalle 投资管理公司。</p>
<p>GIC 曾在该大楼内办公，今年早些时候已迁至附近的新丸之内大厦，面积更大。该公司的首席投资官 Bryan Yeo 在 2024 年接受彭博社采访时表示，GIC 正在扩展其与日本相关的交易团队，并预计将增加交易数量。彭博社</p>

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仲量联行

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<p>新加坡的主权财富基金 GIC 正在考虑出售其在东京市中心一栋办公大楼的股份，该大楼估值达数百亿日元。该物业是太平洋世纪广场丸之内的一部分，2014 年以约 1800 亿日元的价格收购。仲量联行和瑞穗信托银行正在为此次出售提供咨询，目标是潜在买家，因为东京商业地产的投资者需求强劲。然而，关于利率上升的担忧可能会影响房地产市场。GIC 最近已将办公室从该大楼迁至附近更大的空间</p>

<p>[TOKYO] GIC, Singapore’s sovereign wealth fund, is considering selling its stake in an office building in central Tokyo for at least several hundred billion yen, people familiar with the matter said.</p>
<div class="lb-trans"><p>[东京] 新加坡主权财富基金 GIC 正在考虑出售其在东京市中心一栋办公大楼的股份，预计售价至少为数百亿日元，知情人士表示。</p>
</div><p>The fund will look for buyers for its holding of the office space section of the Pacific Century Place Marunouchi from the 8th to 31st floors, said the people, who asked not to be identified discussing confidential information. It acquired the property from PAG-backed Secured Capital Investment Management for about 180 billion yen (S$1.5 billion) in October 2014.</p>
<div class="lb-trans"><p>该基金将寻找买家，出售其在太平洋世纪广场丸之内 8 至 31 层的办公空间部分，知情人士表示，他们要求不透露身份以讨论机密信息。该物业于 2014 年 10 月以约 1800 亿日元（15 亿新元）从 PAG 支持的 Secured Capital Investment Management 手中收购。</p>
</div><p>Real estate services firm Jones Lang LaSalle and Mizuho Trust &amp; Banking have been selected to advise on the possible sale, and they have begun sounding out companies and foreign real estate funds about whether they would be interested in bidding for the property, the people familiar with the matter said.</p>
<div class="lb-trans"><p>房地产服务公司仲量联行和瑞穗信托银行已被选中为可能的出售提供咨询，并已开始向公司和外国房地产基金询问他们是否有兴趣竞标该物业，知情人士表示。</p>
</div><p>Investor demand for commercial properties in Tokyo has been strong, as shown by recent deals worth around 400 billion yen by the KKR and PAG duo, and another by Blackstone But expectations that the Bank of Japan will continue raising interest rates after four hikes since March 2024 have fuelled concern that higher borrowing costs will start to weigh on the real estate market.</p>
<div class="lb-trans"><p>投资者对东京商业物业的需求强劲，KKR 和 PAG 的近期交易价值约为 4000 亿日元，黑石集团也有类似交易。但由于市场预期日本银行在 2024 年 3 月以来已加息四次后将继续加息，这引发了对更高借贷成本将开始对房地产市场造成压力的担忧。</p>
</div><p>Spokespeople for GIC were not immediately available to comment. A JLL spokesperson declined to comment, while a Mizuho Trust Bank spokesperson declined to comment on specific deals.</p>
<div class="lb-trans"><p>GIC 的发言人未能立即提供评论。仲量联行的发言人拒绝评论，而瑞穗信托银行的发言人也拒绝对具体交易发表评论。</p>
</div><p>The building, completed in 2001, has 32 stories above ground and four basement floors. It is a short walk from Tokyo Station. Tenants include the Four Seasons Hotel Marunouchi Tokyo, Shell Japan and LaSalle Investment Management.</p>
<div class="lb-trans"><p>这栋大楼于 2001 年完工，共有 32 层地上建筑和 4 层地下楼。距离东京站仅需短暂步行。租户包括东京丸之内四季酒店、壳牌日本和 LaSalle 投资管理公司。</p>
</div><p>GIC, which had its office in the building, moved out to a bigger office in the nearby Shin-Marunouchi Building earlier this year. The firm’s chief investment officer Bryan Yeo said in a 2024 interview with Bloomberg that it’s expanding its Japan-related deals team and expected to increase the number of deals it does. BLOOMBERG</p>
<div class="lb-trans"><p>GIC 曾在该大楼内办公，今年早些时候已迁至附近的新丸之内大厦，面积更大。该公司的首席投资官 Bryan Yeo 在 2024 年接受彭博社采访时表示，GIC 正在扩展其与日本相关的交易团队，并预计将增加交易数量。彭博社</p>
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消息来源称，GIC 正在考虑出售其位于东京的物业，预计金额将达到数千亿日元