<p>香港，2026 年 3 月 25 日 -（ACN Newswire）- 光大永年资产有限公司（&#34;光大永年资产&#34;或&#34;集团&#34;，香港证券交易所股票代码：3699），作为中国光大集团旗下的物业租赁、物业管理及销售公司，今天公布了截至 2025 年 12 月 31 日的年度业绩（&#34;审计年度&#34;）。</p>
<p>在审计年度内，集团的收入约为人民币 4990 万元（2024 年：约人民币 4590 万元），与去年相比增长约 8.7%，主要归因于投资物业的总租金收入增加。归属于公司股东的利润约为人民币 1950 万元（2024 年：约人民币 2530 万元），与去年相比下降约 22.9%。利润下降主要是由于 2025 年确认的股息预提税和递延税费增加。董事会提议为截至 2025 年 12 月 31 日的年度支付每股人民币 1.04 分的末期股息（2024 年：人民币 1.05 分）。加上每股人民币 0.73 分的中期股息，全年股息总额为每股人民币 1.77 分（2024 年：人民币 2.17 分）。</p>
<p>截至 2025 年 12 月 31 日，集团的流动资产约为人民币 2.41 亿元（2024 年：约人民币 2.399 亿元）。流动资产的增加主要是由于 [超过三个月到期的存款以及年内现金和银行余额的增加]。集团的流动负债为人民币 2010 万元（2024 年：约人民币 1990 万元）。流动负债的增加主要是由于租赁续约所产生的租赁负债上升。</p>
<p>物业租赁</p>
<p>在审计年度内，集团的物业租赁业务的租金收入约为人民币 3400 万元（2024 年：人民币 3050 万元）。由于每平方米平均租金的增加，以及向租户提供的租金补贴，总租金收入有所增加。截至 2025 年 12 月 31 日，集团的物业组合包括三栋商业建筑，即光大金融中心、光大国际大厦部分和明昌大厦，总建筑面积约为 89,507 平方米。</p>
<p>物业管理服务</p>
<p>集团为其物业提供物业管理服务，即光大金融中心和光大国际大厦。集团的物业管理服务收入约为人民币 1590 万元（2024 年：人民币 1540 万元）。物业管理服务收入的增加主要是由于餐饮收入的增加。截至 2025 年 12 月 31 日，集团管理的总建筑面积为 72,534 平方米。</p>
<p>投资物业</p>
<p>集团的投资物业主要包括土地和/或建筑物，这些物业是拥有或以租赁权益持有，以赚取租金收入和/或实现资本增值。截至 2025 年 12 月 31 日，投资物业的公允价值为人民币 9.79 亿元（2024 年：人民币 9.671 亿元），与去年相比增长约 1.23%。截至 2025 年 12 月 31 日，投资物业的估值增益约为人民币 1030 万元（2024 年：约人民币 660 万元）。</p>
<p>前景</p>
<p>世界银行指出，尽管贸易紧张局势持续，全球经济展现出超出预期的韧性。在外部压力和内部挑战加剧的复杂环境中，中国继续推进高质量发展，整体经济保持稳定表现并取得稳步进展。随着经济增长稳定，企业对商业空间的需求增加。加上城市化进程加快和新商业区的发展，商业物业的需求持续上升，支持了商业物业管理和租赁活动的增长。此外，中国政府为商业房地产行业推出了一系列有利政策，重点在于消化库存和优化行业规划，从而为物业管理和租赁行业提供进一步支持。</p>
<p>集团管理的物业主要包括商业资产。尽管宏观经济条件和市场竞争严峻，2025 年的租赁安排、租赁协议和入住率保持稳定。然而，新签租约的租金水平低于以往时期。为了缓解租金调整带来的压力，集团将继续通过在新租赁协议中加入增值服务来提升客户满意度，包括物业维护和保养、设施管理和社区活动策划。</p>
<p>集团现有物业主要位于四川成都和云南昆明这两个关键区域城市，包括三栋商业建筑：光大金融中心、光大国际大厦和明昌大厦。得益于其优越的地理位置和高质量的设施，这些物业吸引了大量国有企业和大型机构，为集团的租赁业务提供了坚实基础。近年来，集团成功引入了来自软件和科技等新兴行业的租户，同时也为租户提供数字化服务。展望未来，集团将继续推动多元化业务发展，努力吸引更多高质量的商业租户。</p>
<p>此外，2026 年 3 月中东局势的进一步升级导致能源价格上涨、通胀预期加剧和经济增长放缓，这些都是影响海外投资决策的核心因素。因此，集团将仔细重新评估其资产配置和区域风险，以便于其海外投资计划。尽管当前全球经济波动显著，集团将坚持审慎经营的原则，灵活把握投资窗口，确保资本运作的安全。</p>
<p>集团继续利用技术推动智能物业管理，提升运营效率和客户体验。通过加强数字化和精细化管理能力，集团旨在进一步提高服务质量和客户满意度。</p>
<p>通过充分利用与母公司中国光大集团的协同效应，同时积极开发多元化增值服务，以拓宽收入结构并增强品牌影响力。随着行业的转型升级，集团始终致力于审慎经营，重点关注风险管理和内部控制，灵活应对宏观经济和政策变化，持续优化资产组合，进一步增强抵御市场不确定性的韧性，同时积极探索新的发展机会，为股东创造更大价值。</p>
<p>关于光大永年资产有限公司</p>
<p>光大永年资产有限公司从事物业租赁及物业管理服务，隶属于中国光大集团。它拥有、租赁和管理位于四川省成都市的物业，并且还拥有和租赁位于云南省昆明市的一处物业。集团的物业位于成都市和昆明市的市中心，这些都是中国西部的关键城市。集团的物业组合包括三处商业物业，即光大金融中心、光大国际大厦的一部分和明昌大厦。有关光大永年资产的更多信息，请访问公司网站：https://ebgca.com.hk/。</p>
<p>本新闻稿由 Porda Havas 国际金融传播集团代表光大永年资产有限公司发布。</p>
<p>如需咨询，请联系：</p>
<p>Kelly Fung +852 2590 1900 kelly.fung@pordahavas.co</p>
<p>Qin Luk +852 2590 1903 samantha.luk@pordahavas.com</p>
<p>电子邮件：ebgca.hk@pordahavas.com</p>
<p>来源：光大永年资产有限公司</p>
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光大永年

<p>光大永年资产有限公司报告截至 2025 年 12 月 31 日的年度收入为人民币 4990 万元，比 2024 年增长 8.7%。然而，由于税费增加，归属于股东的利润下降了 22.9%，降至人民币 1950 万元。董事会提议每股派发最终股息人民币 1.04 分。集团的物业租赁收入上升至人民币 3400 万元，而物业管理服务产生了人民币 1590 万元的收入。投资物业的公允价值增加至人民币 9.79 亿元。集团预计在中国经济稳定增长的背景下，商业物业的需求将持续</p>

<p>HONG KONG, Mar 25, 2026 - (ACN Newswire) - Everbright Grand China Assets Limited, a property leasing, property management and sales of properties held for sale company under China Everbright Group (&#34;Everbright Grand China Assets&#34; or the &#34;Group&#34;, Hong Kong Stock Exchange stock code: 3699) today announced the annual results for the year ended 31 December 2025 (the &#34;Year under Review&#34;).</p>
<div class="lb-trans"><p>香港，2026 年 3 月 25 日 -（ACN Newswire）- 光大永年资产有限公司（&#34;光大永年资产&#34;或&#34;集团&#34;，香港证券交易所股票代码：3699），作为中国光大集团旗下的物业租赁、物业管理及销售公司，今天公布了截至 2025 年 12 月 31 日的年度业绩（&#34;审计年度&#34;）。</p>
</div><p>During the Year under Review, the Group's revenue was approximately RMB49.9 million (2024: approximately RMB45.9 million), representing a increase of approximately 8.7% as compared to last year, mainly attributable to the increase in total rental income from investment properties. The profit attributable to equity shareholders of the Company amounted to approximately RMB19.5 million (2024: approximately RMB25.3 million), representing an decrease of approximately 22.9% as compared to last year. The decrease in profit was primarily due to the increase in dividend withholding tax and deferred tax expenses recognised in 2025. The Board has proposed to pay a final dividend of RMB1.04 cents per share for the year ended 31 December 2025 (2024: RMB1.05 cents). Together with the interim dividend of RMB0.73 cents per share, the full year dividend amounts to RMB1.77 cents per share (2024: RMB2.17 cents per share).</p>
<div class="lb-trans"><p>在审计年度内，集团的收入约为人民币 4990 万元（2024 年：约人民币 4590 万元），与去年相比增长约 8.7%，主要归因于投资物业的总租金收入增加。归属于公司股东的利润约为人民币 1950 万元（2024 年：约人民币 2530 万元），与去年相比下降约 22.9%。利润下降主要是由于 2025 年确认的股息预提税和递延税费增加。董事会提议为截至 2025 年 12 月 31 日的年度支付每股人民币 1.04 分的末期股息（2024 年：人民币 1.05 分）。加上每股人民币 0.73 分的中期股息，全年股息总额为每股人民币 1.77 分（2024 年：人民币 2.17 分）。</p>
</div><p>As at 31 December 2025, the Group had current assets of approximately RMB241.0 million (2024: approximately RMB239.9 million). The increase in current assets was mainly a result of [the increase in deposits with maturity of more than three months and cash and bank balances during the year].. The Group had current liabilities of RMB20.1 million (2024: approximately RMB19.9 million). The increase in current liabilities was mainly due to he rise in lease liabilities arising from lease renewals.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 2025 年 12 月 31 日，集团的流动资产约为人民币 2.41 亿元（2024 年：约人民币 2.399 亿元）。流动资产的增加主要是由于 [超过三个月到期的存款以及年内现金和银行余额的增加]。集团的流动负债为人民币 2010 万元（2024 年：约人民币 1990 万元）。流动负债的增加主要是由于租赁续约所产生的租赁负债上升。</p>
</div><p>Property Leasing</p>
<div class="lb-trans"><p>物业租赁</p>
</div><p>During the year under Review, the rental income from the Group's property leasing business was approximately RMB34.0 million for the year ended 31 December 2025 (2024: RMB30.5 million). Due to increase in the average rent per square metre, and together with rental subsidies offered to tenants, the total rental income increase. As at 31 December 2025, the Group's property portfolio comprises three commercial buildings, namely Everbright Financial Center, part of Everbright International Mansion and Ming Chang Building, with a total gross floor area ('GFA') of approximately 89,507 square meters.</p>
<div class="lb-trans"><p>在审计年度内，集团的物业租赁业务的租金收入约为人民币 3400 万元（2024 年：人民币 3050 万元）。由于每平方米平均租金的增加，以及向租户提供的租金补贴，总租金收入有所增加。截至 2025 年 12 月 31 日，集团的物业组合包括三栋商业建筑，即光大金融中心、光大国际大厦部分和明昌大厦，总建筑面积约为 89,507 平方米。</p>
</div><p>Property Management Service</p>
<div class="lb-trans"><p>物业管理服务</p>
</div><p>The Group provides property management services for its properties, namely Everbright Financial Center and Everbright International Mansion. Revenue from the Group's property management services was approximately RMB15.9 million for the year ended 31 December 2025 (2024: RMB15.4 million). The increase in revenue from property management services was due to the increase in restaurant income. As at 31 December 2025, the total GFA under the Group's management was 72,534 sq.m.</p>
<div class="lb-trans"><p>集团为其物业提供物业管理服务，即光大金融中心和光大国际大厦。集团的物业管理服务收入约为人民币 1590 万元（2024 年：人民币 1540 万元）。物业管理服务收入的增加主要是由于餐饮收入的增加。截至 2025 年 12 月 31 日，集团管理的总建筑面积为 72,534 平方米。</p>
</div><p>Investment Properties</p>
<div class="lb-trans"><p>投资物业</p>
</div><p>The Group's investment properties primarily consist of land and/or buildings which are owned or held under a leasehold interest to earn rental income and/or for capital appreciation. As at 31 December 2025, the fair value of the investment properties was RMB979.0 million (2024: RMB967.1 million), representing an increase of approximately 1.23%. For the year ended 31 December 2025, the valuation gain on investment properties amounted to approximately RMB10.3 million (2024: approximately RMB6.6 million).</p>
<div class="lb-trans"><p>集团的投资物业主要包括土地和/或建筑物，这些物业是拥有或以租赁权益持有，以赚取租金收入和/或实现资本增值。截至 2025 年 12 月 31 日，投资物业的公允价值为人民币 9.79 亿元（2024 年：人民币 9.671 亿元），与去年相比增长约 1.23%。截至 2025 年 12 月 31 日，投资物业的估值增益约为人民币 1030 万元（2024 年：约人民币 660 万元）。</p>
</div><p>PROSPECTS</p>
<div class="lb-trans"><p>前景</p>
</div><p>As the World Bank noted that despite persistent trade tensions, the global economy has demonstrated stronger-than-expected resilience. Amid a complex environment of mounting external pressures and internal challenges, China continued to advance high-quality development, with the overall economy maintaining stable performance and achieving steady progress. With stable economic growth, corporate demand for commercial space has increased. Coupled with accelerated urbanization and the development of new business districts, demand for commercial properties has continued to rise, supporting the growth of commercial property management and leasing activities. In addition, the Chinese government has introduced a series of favourable policies for the commercial real estate sector, focusing on inventory digestion and optimization of industry planning, thereby providing further support to the property management and leasing industry.</p>
<div class="lb-trans"><p>世界银行指出，尽管贸易紧张局势持续，全球经济展现出超出预期的韧性。在外部压力和内部挑战加剧的复杂环境中，中国继续推进高质量发展，整体经济保持稳定表现并取得稳步进展。随着经济增长稳定，企业对商业空间的需求增加。加上城市化进程加快和新商业区的发展，商业物业的需求持续上升，支持了商业物业管理和租赁活动的增长。此外，中国政府为商业房地产行业推出了一系列有利政策，重点在于消化库存和优化行业规划，从而为物业管理和租赁行业提供进一步支持。</p>
</div><p>The Group's managed properties mainly comprise commercial assets. Despite macroeconomic conditions and market competition, tenancy arrangements, lease agreements and occupancy rates remained stable in 2025. However, rental levels for newly signed leases were lower than in previous periods. To mitigate the pressure arising from rental adjustments, the Group will continue to enhance customer satisfaction by incorporating value-added services into new lease agreements, including property maintenance and upkeep, facilities management and community event planning.</p>
<div class="lb-trans"><p>集团管理的物业主要包括商业资产。尽管宏观经济条件和市场竞争严峻，2025 年的租赁安排、租赁协议和入住率保持稳定。然而，新签租约的租金水平低于以往时期。为了缓解租金调整带来的压力，集团将继续通过在新租赁协议中加入增值服务来提升客户满意度，包括物业维护和保养、设施管理和社区活动策划。</p>
</div><p>The Group's existing properties are primarily located in Chengdu, Sichuan and Kunming, Yunnan'two key regional cities'and comprise three commercial buildings: Everbright Financial Center, Everbright International Mansion and Ming Chang Building. Benefiting from their prime locations and high-quality facilities, these properties have attracted a sizable number of state-owned enterprises and large institutions, providing a solid foundation for the Group's leasing business. In recent years, the Group has successfully introduced tenants from emerging sectors such as software and technology, while also offering digitalised services to tenants. Looking ahead, the Group will continue to promote diversified business development and strive to attract more high-quality commercial tenants.</p>
<div class="lb-trans"><p>集团现有物业主要位于四川成都和云南昆明这两个关键区域城市，包括三栋商业建筑：光大金融中心、光大国际大厦和明昌大厦。得益于其优越的地理位置和高质量的设施，这些物业吸引了大量国有企业和大型机构，为集团的租赁业务提供了坚实基础。近年来，集团成功引入了来自软件和科技等新兴行业的租户，同时也为租户提供数字化服务。展望未来，集团将继续推动多元化业务发展，努力吸引更多高质量的商业租户。</p>
</div><p>In addition, the further escalation of the situation in the Middle East in March 2026 has led to rising energy prices, heightened inflation expectations and slower economic growth, all of which are core factors affecting overseas investment decisions. Accordingly, the Group will carefully reassess its asset allocation and regional risks with respect to its overseas investment plans. Despite the current significant volatility in the global economy, the Group will adhere to the principle of prudent operation, flexibly seize investment windows, and ensure the safety of capital operations.</p>
<div class="lb-trans"><p>此外，2026 年 3 月中东局势的进一步升级导致能源价格上涨、通胀预期加剧和经济增长放缓，这些都是影响海外投资决策的核心因素。因此，集团将仔细重新评估其资产配置和区域风险，以便于其海外投资计划。尽管当前全球经济波动显著，集团将坚持审慎经营的原则，灵活把握投资窗口，确保资本运作的安全。</p>
</div><p>The Group continues to leverage technology to advance smart property management, enhance operational efficiency and elevate the customer experience. By strengthening digitalisation and refined management capabilities, the Group aims to further improve service quality and customer satisfaction.</p>
<div class="lb-trans"><p>集团继续利用技术推动智能物业管理，提升运营效率和客户体验。通过加强数字化和精细化管理能力，集团旨在进一步提高服务质量和客户满意度。</p>
</div><p>By fully leveraging the synergy with its parent company, China Everbright Group, while actively developing diversified value-added services to broaden its revenue mix and enhance brand influence. As the industry undergoes transformation and upgrading, the Group remains committed to prudent operations, a strong focus on risk management and internal controls, agile responses to macroeconomic and policy developments, continuous optimisation of its asset portfolio, further strengthening of its resilience against market uncertainties, and also actively explore new development opportunities to create greater value for the shareholders.</p>
<div class="lb-trans"><p>通过充分利用与母公司中国光大集团的协同效应，同时积极开发多元化增值服务，以拓宽收入结构并增强品牌影响力。随着行业的转型升级，集团始终致力于审慎经营，重点关注风险管理和内部控制，灵活应对宏观经济和政策变化，持续优化资产组合，进一步增强抵御市场不确定性的韧性，同时积极探索新的发展机会，为股东创造更大价值。</p>
</div><p>About Everbright Grand China Assets Limited</p>
<div class="lb-trans"><p>关于光大永年资产有限公司</p>
</div><p>Everbright Grand China Assets Limited is engaged in the businesses of property leasing and the provision of property management services under China Everbright Group. It owns, leases and manages properties located in Chengdu, Sichuan province, and also owns and leases a property located in Kunming, Yunnan province. The Group's properties are located in the city centers of Chengdu and Kunming, the key cities of western China. The Group's property portfolio includes three commercial properties, namely Everbright Financial Center, part of Everbright International Mansion and Ming Chang Building. For more information about Everbright Grand China Assets, please visit the Company's website: https://ebgca.com.hk/.</p>
<div class="lb-trans"><p>光大永年资产有限公司从事物业租赁及物业管理服务，隶属于中国光大集团。它拥有、租赁和管理位于四川省成都市的物业，并且还拥有和租赁位于云南省昆明市的一处物业。集团的物业位于成都市和昆明市的市中心，这些都是中国西部的关键城市。集团的物业组合包括三处商业物业，即光大金融中心、光大国际大厦的一部分和明昌大厦。有关光大永年资产的更多信息，请访问公司网站：https://ebgca.com.hk/。</p>
</div><p>This press release is issued by Porda Havas International Finance Communications Group on behalf of Everbright Grand China Assets Limited.</p>
<div class="lb-trans"><p>本新闻稿由 Porda Havas 国际金融传播集团代表光大永年资产有限公司发布。</p>
</div><p>For inquiries, please contact:</p>
<div class="lb-trans"><p>如需咨询，请联系：</p>
</div><p>Kelly Fung +852 2590 1900 kelly.fung@pordahavas.co</p>
<div class="lb-trans"><p>Kelly Fung +852 2590 1900 kelly.fung@pordahavas.co</p>
</div><p>Qin Luk +852 2590 1903 samantha.luk@pordahavas.com</p>
<div class="lb-trans"><p>Qin Luk +852 2590 1903 samantha.luk@pordahavas.com</p>
</div><p>Email: ebgca.hk@pordahavas.com</p>
<div class="lb-trans"><p>电子邮件：ebgca.hk@pordahavas.com</p>
</div><p>Source: Everbright Grand China Assets Limited</p>
<div class="lb-trans"><p>来源：光大永年资产有限公司</p>
</div><p>Copyright 2026 ACN Newswire . All rights reserved.</p>
<div class="lb-trans"><p>版权 2026 ACN Newswire。保留所有权利。</p>
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光大永年资产在 2025 年实现收入人民币 4990 万元