<p><strong>这主要是由于住宅和商业房地产交易推动的。</strong></p>
<p>根据 Savills 亚太投资季度报告，新加坡的房地产投资市场在 2025 年第四季度达到了 109.7 亿美元，其中住宅物业占总额的 40.3%，为 44.2 亿美元，而商业销售则增长了 31.1%，达到了 34.5 亿美元。</p>
<p>主要交易包括凯宝房地产投资信托以 14.5 亿美元收购滨海湾金融中心 3 号楼的三分之一股份，优雅集团以 8.09 亿美元购买克莱门蒂购物中心，以及 Lendlease 全球商业房地产投资信托以 6.195 亿美元收购 PLQ 购物中心的 70% 股份。</p>
<p>该城市国家的工业投资季度环比几乎翻倍，达到了 21.3 亿美元。</p>
<p>在亚太地区，第四季度投资额同比增长 8.7%，达到了自 2022 年以来的最高季度总额。</p>
<p>澳大利亚在第四季度的交易额为 116.5 亿美元（澳元 131 亿），韩国的办公市场达到了 222 亿美元（韩元 211 万亿），印度吸引了 91 亿美元（美国 6.7 亿美元）的私募股权房地产流入。</p>
<p>香港共计有 62,800 宗住宅交易，其中包括 13,800 宗由内地买家进行的交易。</p>
<p>Savills 新加坡研究与咨询执行董事 Alan Cheong 表示，他预计 2026 年的交易量将与 2025 年持平，前提是没有重大地缘政治冲击。</p>

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<p>新加坡的房地产投资在 2025 年第四季度激增 44%，达到 109.7 亿美元，主要受到住宅和商业交易的推动。住宅物业占总投资的 40.3%，而商业销售增长了 31.1%。主要交易包括凯宝房地产信托以 14.5 亿美元收购滨海湾金融中心的股份，以及优雅集团以 8.09 亿美元购买克莱门蒂购物中心。工业投资几乎翻了一番，达到 21.3 亿美元。在亚太地区，投资总额同比增长 8.7%，澳大利亚、韩国和印度也出现了显著的资金流入。Savills 预计 2026 年的投资额将与 2025 年持平，前提是没有地缘政治冲击</p>

<p><strong>This was largely driven by residential and commercial property transactions.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>这主要是由于住宅和商业房地产交易推动的。</strong></p>
</div><p>Singapore’s real estate investment market reached $10.97b in the fourth quarter of 2025 (Q4 2025), with residential properties accounting for 40.3% of the total at $4.42b, whilst commercial sales rose 31.1% to $3.45b, according to Savills’ Asia Pacific Investment Quarterly report.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据 Savills 亚太投资季度报告，新加坡的房地产投资市场在 2025 年第四季度达到了 109.7 亿美元，其中住宅物业占总额的 40.3%，为 44.2 亿美元，而商业销售则增长了 31.1%，达到了 34.5 亿美元。</p>
</div><p>Key deals included Keppel REIT’s one-third stake in Marina Bay Financial Centre Tower 3 for $1.45b, Elegant Group’s purchase of The Clementi Mall for $809m, and Lendlease Global Commercial REIT’s 70% stake in PLQ Mall for $619.5m.</p>
<div class="lb-trans"><p>主要交易包括凯宝房地产投资信托以 14.5 亿美元收购滨海湾金融中心 3 号楼的三分之一股份，优雅集团以 8.09 亿美元购买克莱门蒂购物中心，以及 Lendlease 全球商业房地产投资信托以 6.195 亿美元收购 PLQ 购物中心的 70% 股份。</p>
</div><p>Industrial investment in the city-state also nearly doubled to $2.13b quarter on quarter.</p>
<div class="lb-trans"><p>该城市国家的工业投资季度环比几乎翻倍，达到了 21.3 亿美元。</p>
</div><p>Across the Asia-Pacific region, Q4 investment volumes rose 8.7% year on year to the highest quarterly total since 2022.</p>
<div class="lb-trans"><p>在亚太地区，第四季度投资额同比增长 8.7%，达到了自 2022 年以来的最高季度总额。</p>
</div><p>Australia recorded $11.65b (AU$13.1b) in Q4 deals, South Korea’s office market hit $22.2b (KRW21.1t), and India attracted $9.1b (US$6.7b) in private equity real estate inflows.</p>
<div class="lb-trans"><p>澳大利亚在第四季度的交易额为 116.5 亿美元（澳元 131 亿），韩国的办公市场达到了 222 亿美元（韩元 211 万亿），印度吸引了 91 亿美元（美国 6.7 亿美元）的私募股权房地产流入。</p>
</div><p>Hong Kong saw 62,800 residential transactions, including 13,800 by Mainland buyers.</p>
<div class="lb-trans"><p>香港共计有 62,800 宗住宅交易，其中包括 13,800 宗由内地买家进行的交易。</p>
</div><p>Alan Cheong, Executive Director of Research and Consultancy at Savills Singapore, said that he expects 2026 volumes to match 2025 barring major geopolitical shocks.</p>
<div class="lb-trans"><p>Savills 新加坡研究与咨询执行董事 Alan Cheong 表示，他预计 2026 年的交易量将与 2025 年持平，前提是没有重大地缘政治冲击。</p>
</div>

2025 年第四季度房地产投资增长 44%，达到 109.7 亿美元