<p>河内——越南继续在东南亚六国中保持最快增长经济体之一的地位，与泰国、菲律宾、印度尼西亚、马来西亚和新加坡并列，预计强劲增长将持续到 2026 年。</p>
<p>根据 Cushman &amp; Wakefield 发布的第四届年度东南亚展望报告，新加坡、马来西亚、泰国和越南受益于强大的贸易走廊和完善的制造生态系统，而印度尼西亚和菲律宾则得益于韧性的国内消费。</p>
<p>到 2025 年，数据中心成为东南亚房地产市场中最有价值的投资资产类别。柔佛州继续吸引来自新加坡的溢出需求，而泰国、印度尼西亚、菲律宾和越南仍然是供应受限的市场，具有显著的增长潜力。近期的大规模投资承诺反映了投资者对该地区数字基础设施发展的持续信心。</p>
<p>新加坡和东南亚研究负责人、报告作者黄显扬表示，2025 年的复苏不仅反映了周期性因素，还体现了资本配置的结构性变化。</p>
<p>投资者越来越关注与制造业扩张和数字化相关的行业，特别是物流和数据中心。尽管新加坡继续作为该地区的流动性中心，但东南亚正在捕捉全球供应链多样化和机构级资产在该地区扩展带来的下一个增长浪潮。</p>
<p>值得注意的是，越南在 2025 年录得东南亚六国中最高的实际 GDP 增长，达到 8%，显著高于疫情前的平均水平 7.1%。</p>
<p>增长主要受到出口的推动，同时制造业和服务业的复苏反映了全球需求的稳定以及越南在区域制造和贸易网络中日益增长的角色。</p>
<p>国内消费也保持韧性，突显了经济的长期消费潜力。制造业和贸易继续受益于供应链多样化和对出口导向行业的外资流入。</p>
<p>预计经济增长在未来一段时间内将略微放缓。人口增长已减缓至 0.6%，而商业银行的贷款利率在年末显示出上升趋势，可能对住房需求和消费者支出施加短期压力。</p>
<p>尽管如此，预计越南经济在 2026 年将扩张 6.3%，继续保持东南亚六国中最快增长经济体之一的地位。</p>
<p>从房地产的角度来看，工业板块仍然是市场的主要驱动力。由于其战略位置、不断改善的基础设施以及大型电子制造集群的出现，越南继续显著受益于中国 +1 战略。</p>
<p>与此同时，零售房地产部门预计将在 2026 年获得动力，零售销售预计将增长超过 15%，推动主要城市中心对现代零售空间的需求。</p>
<p>尽管数据中心在 2025 年成为除新加坡外的新兴东南亚地区最有价值的投资资产类别，但与区域同行相比，越南的数据中心市场仍处于早期阶段。这表明，随着对数字基础设施的需求上升以及云计算、人工智能应用和越南快速增长的数字经济的迅速扩展，长期增长潜力巨大。</p>
<p>总体而言，预计东南亚经济在 2026 年将增长 4.3%，保持其作为全球最快增长地区之一的地位。</p>
<p>预计到 2035 年，东南亚（不包括新加坡）的个人消费总额将达到 5 万亿美元，年均增长约 8%。</p>
<p>随着通货膨胀的缓和，政策利率下降，主要经济体的失业率保持相对稳定，改善的金融条件可能支持该地区更广泛的投资部署。</p>
<p>Cushman &amp; Wakefield 印度及东南亚董事总经理、亚太区办公室及零售负责人 Anshul Jain 表示，东南亚的增长动力不仅来自投资需求，还来自不断扩大的消费市场、年轻的劳动力和雄心勃勃的基础设施发展计划。——越南通讯社/VNS</p>

富时东南亚 40 ETF - GlobalX

越南 ETF - VanEck Vectors

信安富时东盟40（US$)

<p>越南仍然是东南亚增长最快的经济体之一，预计在 2026 年将实现 6.3% 的增长。Cushman & Wakefield 的报告强调了越南、泰国和马来西亚强大的贸易走廊和制造生态系统。数据中心在 2025 年成为关键投资资产，反映了投资者对数字基础设施的信心。尽管由于贷款利率上升和人口增长放缓，增长略有放缓，但越南经济仍受到强劲的国内消费和对出口导向行业的外资投资的支撑。预计到 2026 年，整个东南亚经济将增长 4.3%，主要受益于消费市场的扩展和基础设施的发展</p>

<p>HÀ NỘI — Việt Nam continues to rank among the fastest-growing economies in the Southeast Asia-6 group, alongside Thailand, the Philippines, Indonesia, Malaysia and Singapore, with strong growth expected to continue into 2026.</p>
<div class="lb-trans"><p>河内——越南继续在东南亚六国中保持最快增长经济体之一的地位，与泰国、菲律宾、印度尼西亚、马来西亚和新加坡并列，预计强劲增长将持续到 2026 年。</p>
</div><p>According to the fourth annual Southeast Asia Outlook report by Cushman &amp; Wakefield, Singapore, Malaysia, Thailand and Việt Nam benefit from strong trade corridors and well-developed manufacturing ecosystems, while Indonesia and the Philippines are supported by resilient domestic consumption.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据 Cushman &amp; Wakefield 发布的第四届年度东南亚展望报告，新加坡、马来西亚、泰国和越南受益于强大的贸易走廊和完善的制造生态系统，而印度尼西亚和菲律宾则得益于韧性的国内消费。</p>
</div><p>In 2025, data centres emerged as the most valuable investment asset class in Southeast Asia’s real estate market. Johor continued to attract spillover demand from Singapore, while Thailand, Indonesia, the Philippines and Việt Nam remain supply-constrained markets with significant growth potential. Recent large-scale investment commitments reflect sustained investor confidence in the region’s digital infrastructure development.</p>
<div class="lb-trans"><p>到 2025 年，数据中心成为东南亚房地产市场中最有价值的投资资产类别。柔佛州继续吸引来自新加坡的溢出需求，而泰国、印度尼西亚、菲律宾和越南仍然是供应受限的市场，具有显著的增长潜力。近期的大规模投资承诺反映了投资者对该地区数字基础设施发展的持续信心。</p>
</div><p>Wong Xian Yang, Head of Research for Singapore and Southeast Asia and author of the report, said the recovery seen in 2025 reflects not only cyclical factors but also structural shifts in capital allocation.</p>
<div class="lb-trans"><p>新加坡和东南亚研究负责人、报告作者黄显扬表示，2025 年的复苏不仅反映了周期性因素，还体现了资本配置的结构性变化。</p>
</div><p>Investors are increasingly focusing on sectors linked to manufacturing expansion and digitalisation, particularly logistics and data centres. While Singapore continues to serve as the region’s liquidity hub, Southeast Asia is capturing the next wave of growth as global supply chains diversify and institutional-grade assets expand across the region.</p>
<div class="lb-trans"><p>投资者越来越关注与制造业扩张和数字化相关的行业，特别是物流和数据中心。尽管新加坡继续作为该地区的流动性中心，但东南亚正在捕捉全球供应链多样化和机构级资产在该地区扩展带来的下一个增长浪潮。</p>
</div><p>Notably, Việt Nam recorded the highest real GDP growth among the Southeast Asia-6 economies in 2025, reaching 8 per cent, significantly higher than the pre-pandemic average of 7.1 per cent.</p>
<div class="lb-trans"><p>值得注意的是，越南在 2025 年录得东南亚六国中最高的实际 GDP 增长，达到 8%，显著高于疫情前的平均水平 7.1%。</p>
</div><p>Growth was driven by exports alongside the recovery of the manufacturing and services sectors, reflecting stable global demand and Việt Nam's growing role in regional manufacturing and trade networks.</p>
<div class="lb-trans"><p>增长主要受到出口的推动，同时制造业和服务业的复苏反映了全球需求的稳定以及越南在区域制造和贸易网络中日益增长的角色。</p>
</div><p>Domestic consumption has also remained resilient, highlighting the economy’s long-term consumption potential. Manufacturing and trade continue to benefit from supply-chain diversification and foreign investment inflows into export-oriented industries.</p>
<div class="lb-trans"><p>国内消费也保持韧性，突显了经济的长期消费潜力。制造业和贸易继续受益于供应链多样化和对出口导向行业的外资流入。</p>
</div><p>Economic growth is expected to moderate slightly in the coming period. Population growth has slowed to 0.6 per cent, while lending rates at commercial banks have shown an upward trend toward the end of the year, potentially placing short-term pressure on housing demand and consumer spending.</p>
<div class="lb-trans"><p>预计经济增长在未来一段时间内将略微放缓。人口增长已减缓至 0.6%，而商业银行的贷款利率在年末显示出上升趋势，可能对住房需求和消费者支出施加短期压力。</p>
</div><p>Nevertheless, Việt Nam's economy is forecast to expand by 6.3 per cent in 2026, maintaining its position as one of the fastest-growing economies in the Southeast Asia-6 group.</p>
<div class="lb-trans"><p>尽管如此，预计越南经济在 2026 年将扩张 6.3%，继续保持东南亚六国中最快增长经济体之一的地位。</p>
</div><p>From a real estate perspective, the industrial segment remains a key market driver. Việt Nam continues to benefit significantly from the China+1 strategy thanks to its strategic location, improving infrastructure and the emergence of large-scale electronics manufacturing clusters.</p>
<div class="lb-trans"><p>从房地产的角度来看，工业板块仍然是市场的主要驱动力。由于其战略位置、不断改善的基础设施以及大型电子制造集群的出现，越南继续显著受益于中国 +1 战略。</p>
</div><p>Meanwhile, the retail real estate sector is expected to gain momentum in 2026 as retail sales are projected to grow by more than 15 per cent, boosting demand for modern retail space in major urban centres.</p>
<div class="lb-trans"><p>与此同时，零售房地产部门预计将在 2026 年获得动力，零售销售预计将增长超过 15%，推动主要城市中心对现代零售空间的需求。</p>
</div><p>Although data centres became the most valuable investment asset class in emerging Southeast Asia excluding Singapore in 2025, Việt Nam's data-centre market remains at an early stage compared with regional peers. This suggests considerable long-term growth potential as demand for digital infrastructure rises alongside the rapid expansion of cloud computing, AI applications and Việt Nam's fast-growing digital economy.</p>
<div class="lb-trans"><p>尽管数据中心在 2025 年成为除新加坡外的新兴东南亚地区最有价值的投资资产类别，但与区域同行相比，越南的数据中心市场仍处于早期阶段。这表明，随着对数字基础设施的需求上升以及云计算、人工智能应用和越南快速增长的数字经济的迅速扩展，长期增长潜力巨大。</p>
</div><p>Overall, Southeast Asia’s economy is forecast to grow by 4.3 per cent in 2026, maintaining its status as one of the world’s fastest-growing regions.</p>
<div class="lb-trans"><p>总体而言，预计东南亚经济在 2026 年将增长 4.3%，保持其作为全球最快增长地区之一的地位。</p>
</div><p>Total personal consumption in Southeast Asia, excluding Singapore, is expected to reach US$5 trillion by 2035, expanding at around 8 per cent annually.</p>
<div class="lb-trans"><p>预计到 2035 年，东南亚（不包括新加坡）的个人消费总额将达到 5 万亿美元，年均增长约 8%。</p>
</div><p>As inflation moderates, policy interest rates decline and unemployment remains generally stable across major economies, improved financial conditions could support broader investment deployment across the region.</p>
<div class="lb-trans"><p>随着通货膨胀的缓和，政策利率下降，主要经济体的失业率保持相对稳定，改善的金融条件可能支持该地区更广泛的投资部署。</p>
</div><p>Anshul Jain, Managing Director for India and Southeast Asia and Head of Office and Retail for APAC at Cushman &amp; Wakefield, said Southeast Asia’s growth momentum is driven not only by investment demand but also by expanding consumer markets, a young workforce and ambitious infrastructure development programmes. — VNA/VNS</p>
<div class="lb-trans"><p>Cushman &amp; Wakefield 印度及东南亚董事总经理、亚太区办公室及零售负责人 Anshul Jain 表示，东南亚的增长动力不仅来自投资需求，还来自不断扩大的消费市场、年轻的劳动力和雄心勃勃的基础设施发展计划。——越南通讯社/VNS</p>
</div>

Việt Nam remains among fastest-growing economies in Southeast Asia-6

- 越南继续在东南亚维持最快经济增长，2025 年 GDP 预计增长 8%。  
- 制造业和服务业复苏受全球需求稳定和外资流入推动。  
- 预计到 2026 年，越南经济将扩张 6.3%，保持增长潜力。

越南依然是东南亚增长最快的经济体之一-6