<p><strong>交易包括六项资产的卖出期权。</strong></p>
<p>First REIT 提议剥离价值约 4.715 亿美元的印尼资产，作为战略审查的一部分，旨在减少货币波动、降低杠杆，并将投资组合重新定位于发达市场。</p>
<p>拟议的剥离包括将八个医院资产以约 3.892 亿美元出售给 PT Siloam International Hospitals Tbk 及其子公司，将两个非医院资产以 5330 万美元出售给 PT Lippo Karawaci Tbk，以及将 Lippo Plaza Kupang 的商业权利预付租赁以 2910 万美元出售给 PT Metropolis Propertindo Utama 的一个单位。</p>
<p>管理层还获得了对六个剩余印尼医院资产的卖出期权，这些资产的总协议价值约为 2.948 亿美元，如果行使，将允许 First REIT 完全退出印尼。任何行使都需要单独的持有人投票。</p>
<p>First REIT 表示，拟议的剥离以比估值高出 2.1% 的溢价达成，将在偿还债务后将整体杠杆降低至 16.7%，并产生 1880 万美元的年利息成本节省。</p>
<p>董事会还打算建议特别分配约 970 万美元，同时信托预计将从 MPU 收回与完成相关的 690 万美元的当前租金拖欠。</p>
<p>信托表示，这些交易将有助于消除印尼盾与新加坡元之间的外汇对回报的拖累，并将资本从非核心、非医疗和与拖欠相关的资产中回收。</p>
<p>它计划将未来的增长重点放在发达的亚太市场，包括新加坡、日本和澳大利亚。</p>
<p>拟议的剥离仍需在预计于六月举行的特别股东大会上获得持有人批准，完成目标为八月。管理层表示，赞助商 OUE Limited 和 OUE Healthcare Limited 及其关联方将弃权投票。</p>

先锋医疗产业

<p>先锋医疗产业计划剥离价值约 4.715 亿美元的印尼资产，以减少货币波动和杠杆，专注于发达市场。此次剥离包括八个医院资产，价值 3.892 亿美元，以及两个非医院资产，价值 5330 万美元。同时，还确保了对六个剩余医院资产的卖出期权，价值 2.948 亿美元。这些交易预计将把杠杆降低至 16.7%，并每年节省 1880 万美元的利息支出。建议进行 970 万美元的特别分配，待单元持有者在 6 月批准，预计在 8 月完成</p>

<p><strong>Deal includes a six-asset put option.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>交易包括六项资产的卖出期权。</strong></p>
</div><p>First REIT has proposed divesting Indonesian assets worth about $471.5m as part of a strategic review aimed at reducing currency volatility, cutting leverage, and repositioning the portfolio towards developed markets.</p>
<div class="lb-trans"><p>First REIT 提议剥离价值约 4.715 亿美元的印尼资产，作为战略审查的一部分，旨在减少货币波动、降低杠杆，并将投资组合重新定位于发达市场。</p>
</div><p>The proposed divestments comprise eight hospital assets to PT Siloam International Hospitals Tbk and its subsidiaries for about $389.2m, two non-hospital assets to PT Lippo Karawaci Tbk for $53.3m, and a prepaid lease of commercial rights for Lippo Plaza Kupang to a unit of PT Metropolis Propertindo Utama for $29.1m.</p>
<div class="lb-trans"><p>拟议的剥离包括将八个医院资产以约 3.892 亿美元出售给 PT Siloam International Hospitals Tbk 及其子公司，将两个非医院资产以 5330 万美元出售给 PT Lippo Karawaci Tbk，以及将 Lippo Plaza Kupang 的商业权利预付租赁以 2910 万美元出售给 PT Metropolis Propertindo Utama 的一个单位。</p>
</div><p>The manager has also secured put options over six remaining Indonesian hospital assets with an aggregate agreed property value of about $294.8m, which would allow First REIT to fully exit Indonesia if exercised. Any exercise would require a separate unitholder vote.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理层还获得了对六个剩余印尼医院资产的卖出期权，这些资产的总协议价值约为 2.948 亿美元，如果行使，将允许 First REIT 完全退出印尼。任何行使都需要单独的持有人投票。</p>
</div><p>First REIT said the proposed divestments were struck at a 2.1% premium to valuation and would lower aggregate leverage to 16.7% after debt repayment, generating pro forma annual interest cost savings of $18.8m.</p>
<div class="lb-trans"><p>First REIT 表示，拟议的剥离以比估值高出 2.1% 的溢价达成，将在偿还债务后将整体杠杆降低至 16.7%，并产生 1880 万美元的年利息成本节省。</p>
</div><p>The board also intends to recommend a special distribution of about $9.7m, whilst the trust expects to recover $6.9m of current rental arrears from MPU in connection with completion.</p>
<div class="lb-trans"><p>董事会还打算建议特别分配约 970 万美元，同时信托预计将从 MPU 收回与完成相关的 690 万美元的当前租金拖欠。</p>
</div><p>The trust said the transactions would help eliminate rupiah-Singapore dollar foreign exchange drag on returns and recycle capital from non-core, non-healthcare, and arrears-linked assets.</p>
<div class="lb-trans"><p>信托表示，这些交易将有助于消除印尼盾与新加坡元之间的外汇对回报的拖累，并将资本从非核心、非医疗和与拖欠相关的资产中回收。</p>
</div><p>It plans to focus future growth on developed Asia-Pacific markets, including Singapore, Japan, and Australia.</p>
<div class="lb-trans"><p>它计划将未来的增长重点放在发达的亚太市场，包括新加坡、日本和澳大利亚。</p>
</div><p>The proposed divestments remain subject to unitholder approval at an extraordinary general meeting expected in June, with completion targeted for August. The manager said the sponsors, OUE Limited and OUE Healthcare Limited, and their associates will abstain from voting.</p>
<div class="lb-trans"><p>拟议的剥离仍需在预计于六月举行的特别股东大会上获得持有人批准，完成目标为八月。管理层表示，赞助商 OUE Limited 和 OUE Healthcare Limited 及其关联方将弃权投票。</p>
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先锋医疗产业提议出售价值 4.715 亿美元的印尼资产