2026 年一季度,香港新房买卖登记创历史同期新高,“大手客” 入市创 18 年同期新高,成为全国楼市 “领头羊”。中东地缘冲突下,避险资金转向香港。同时,租金托底、利息下行,加上香港多项人才计划引入刚需,推动楼市回暖。内地客率先出手,大额成交屡见不鲜。自住、投资、租赁多元需求支撑楼市,专家预计香港楼市仍在上升轨道,但房价不会 90 度垂直暴涨。