<p>香港开发商正准备在接下来的几天和几周内推出近 1,300 个单位，随着购房情绪的改善，一些开发商开始提高价格。根据项目开发商之一的信和置业的说法，周日将推出 261 个单位的 La Mirabelle I，平均价格在折扣后为每平方英尺 15,335 港元（1,958 美元）至 19,613 港元，折扣最高可达 15%。这一定价较上一个批次上涨了 1%，信和表示这反映了单位的质量。销售势头强劲。上个月底的第一轮 254 个单位在开盘当天全部售罄，而周二第二轮 168 个单位中有 152 个被抢购一空。第二批次的价格也较初始列表上涨了 1%。该项目位于将军澳的乐活公园路，由信和置业、嘉里建设、九龙仓国际、中国招商地产和港铁公司共同开发。La Mirabelle 将分两期交付，共有 2,550 个单位，分布在四座塔楼中。在其他地方，新世界发展和港铁公司在沙田大围站上方的 Pavilia Farm III 推出了 148 个单位。其中，98 个单位将通过招标出售，同时发布了涵盖 50 个单位的首个价格清单。根据新世界的发展，标准单位的平均价格在折扣后定为每平方英尺 21,344 港元，折扣最高可达 20%。这显著高于在 5 月由荣盛地产和万科地产（香港）推出的 Uni Residence 前 50 个单位的折扣平均价格 15,481 港元。然而，根据中原地产的数据显示，与 2020 年推出的 Pavilia Farm I 和 II 当前的平均转售价格 22,797 港元相比，最新批次的价格大约有 10% 的折扣。早期阶段的初始定价分别为每平方英尺 18,921 港元和 19,838 港元。在适用最大折扣的 120 天现金支付计划下，Pavilia Farm III 的价格起价约为 746 万港元，或每平方英尺 19,597 港元。标准单位的发售日期尚未确定，但招标销售将于周日开始。中原地产表示，预计一手销售将保持强劲，可能与 3 月份售出的约 2,500 个单位相匹配。“支持房地产市场的积极因素保持不变，” 中原亚太副主席及住宅部总裁陈永杰表示。同时，九龙仓国际、会德丰地产和中国海外发展在启德的 KT Marina II 推出了 225 个单位，平均折扣价格为每平方英尺 23,888 港元。单位面积从 278 到 771 平方英尺不等，折扣最高可达 25%，总价格在 560 万港元至 2,930 万港元之间。发售日期尚未公布。另据报道，恒基兆业、希慎发展和帝国集团已发布了位于红磡的 One Victoria Cove 第一期（第 2 座）和第三期（第 1 座）的销售手册，分别提供 360 个和 288 个单位。定价细节预计将在下周公布。</p>

信和酒店

新世界发展

信和置业

<p>香港开发商计划推出近 1,300 套公寓，随着购房情绪改善，一些开发商还提高了价格。信和置业将在 La Mirabelle I 推出 261 个单位，价格比上一批上涨 1%。销售情况强劲，所有单位在开盘当天售罄。新世界发展在 Pavilia Farm III 提供 148 个单位，平均价格显著高于之前的推出，但仍低于转售价格。中原地产预计，强劲的首次销售可能与 3 月份的数字相匹配。其他开发商也在准备推出新项目，定价细节即将公布</p>

<p>Hong Kong developers are preparing to launch nearly 1,300 units in the coming days and weeks, with some edging up prices amid improving homebuying sentiment. On Sunday, 261 units at La Mirabelle I will be released, with average prices ranging from HK$15,335 (US$1,958) to HK$19,613 per square foot after discounts of up to 15 per cent, according to Sino Land, one of the project’s developers. The pricing marks a 1 per cent increase on the previous batch, which Sino said reflected the quality of the units. Sales momentum has been strong. All 254 units in the first round late last month were sold on launch day, while 152 of 168 units in the second round on Tuesday were snapped up. The second batch also carried a 1 per cent price increase compared with the initial list. Located on Lohas Park Road in Tseung Kwan O, the project is jointly developed by Sino Land, Kerry Properties, K. Wah International, China Merchants Land and MTR Corporation. La Mirabelle will be delivered in two phases, comprising 2,550 units across four towers. Elsewhere, New World Development and MTR Corporation have released 148 units at Pavilia Farm III above Tai Wai station in Sha Tin. Of these, 98 units will be offered via tender, while a first price list covering 50 units has been issued. Average prices for standard units were set at HK$21,344 per square foot after discounts of up to 20 per cent, according to New World. This is significantly higher than the discounted average of HK$15,481 per square foot for the first 50 units at Uni Residence in Tai Wai, launched in May by Wing Tai Properties and Vanke Holdings (Hong Kong). However, compared with the current average resale price of HK$22,797 per square foot at Pavilia Farm I and II – both launched in 2020 – the latest batch represented a roughly 10 per cent discount, according to Centaline Property Agency. The earlier phases were initially priced at HK$18,921 and HK$19,838 per square foot, respectively. Under a 120-day cash payment plan with maximum discounts applied, prices for Pavilia Farm III start from about HK$7.46 million, or HK$19,597 per square foot. No launch date has yet been set for the standard units, though tender sales will begin on Sunday. Centaline said it expected primary sales to remain robust, potentially matching the roughly 2,500 units sold in March. “The positive factors supporting the property market remain unchanged,” said Louis Chan Wing-kit, vice-chairman of Centaline Asia-Pacific and president of its residential division. Meanwhile, K. Wah International Holdings, Wheelock Properties and China Overseas Land Investment have released 225 units at KT Marina II in Kai Tak, with average discounted prices of HK$23,888 per square foot. Unit sizes range from 278 to 771 sq ft, with discounts of up to 25 per cent, bringing total prices to between HK$5.6 million and HK$29.3 million. A launch date has yet to be announced. Separately, Henderson Land Development, Hysan Development and Empire Group have unveiled sales brochures for Phase I (Block 2) and Phase III (Block 1) of One Victoria Cove in Hung Hom, offering 360 and 288 units, respectively. Pricing details are expected next week.</p>
<div class="lb-trans"><p>香港开发商正准备在接下来的几天和几周内推出近 1,300 个单位，随着购房情绪的改善，一些开发商开始提高价格。根据项目开发商之一的信和置业的说法，周日将推出 261 个单位的 La Mirabelle I，平均价格在折扣后为每平方英尺 15,335 港元（1,958 美元）至 19,613 港元，折扣最高可达 15%。这一定价较上一个批次上涨了 1%，信和表示这反映了单位的质量。销售势头强劲。上个月底的第一轮 254 个单位在开盘当天全部售罄，而周二第二轮 168 个单位中有 152 个被抢购一空。第二批次的价格也较初始列表上涨了 1%。该项目位于将军澳的乐活公园路，由信和置业、嘉里建设、九龙仓国际、中国招商地产和港铁公司共同开发。La Mirabelle 将分两期交付，共有 2,550 个单位，分布在四座塔楼中。在其他地方，新世界发展和港铁公司在沙田大围站上方的 Pavilia Farm III 推出了 148 个单位。其中，98 个单位将通过招标出售，同时发布了涵盖 50 个单位的首个价格清单。根据新世界的发展，标准单位的平均价格在折扣后定为每平方英尺 21,344 港元，折扣最高可达 20%。这显著高于在 5 月由荣盛地产和万科地产（香港）推出的 Uni Residence 前 50 个单位的折扣平均价格 15,481 港元。然而，根据中原地产的数据显示，与 2020 年推出的 Pavilia Farm I 和 II 当前的平均转售价格 22,797 港元相比，最新批次的价格大约有 10% 的折扣。早期阶段的初始定价分别为每平方英尺 18,921 港元和 19,838 港元。在适用最大折扣的 120 天现金支付计划下，Pavilia Farm III 的价格起价约为 746 万港元，或每平方英尺 19,597 港元。标准单位的发售日期尚未确定，但招标销售将于周日开始。中原地产表示，预计一手销售将保持强劲，可能与 3 月份售出的约 2,500 个单位相匹配。“支持房地产市场的积极因素保持不变，” 中原亚太副主席及住宅部总裁陈永杰表示。同时，九龙仓国际、会德丰地产和中国海外发展在启德的 KT Marina II 推出了 225 个单位，平均折扣价格为每平方英尺 23,888 港元。单位面积从 278 到 771 平方英尺不等，折扣最高可达 25%，总价格在 560 万港元至 2,930 万港元之间。发售日期尚未公布。另据报道，恒基兆业、希慎发展和帝国集团已发布了位于红磡的 One Victoria Cove 第一期（第 2 座）和第三期（第 1 座）的销售手册，分别提供 360 个和 288 个单位。定价细节预计将在下周公布。</p>
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随着市场情绪的改善和价格的略微上涨，开发商推出了 1300 套香港公寓