<p>Jardine Matheson 正在放弃其在太古坊 FWD Tower 的剩余办公空间，并计划将员工迁回中环的 Jardine House，以进行运营整合，消息人士称。该集团在 Jardine House 的主要办公室是其自有物业组合的一部分，“目前正在进行装修，以创建一个现代化的工作空间，预计将于五月容纳所有总部员工”，使其能够 “更具协作性和动态性”，根据知情人士的说法。Jardine Matheson 对于此次搬迁未作官方评论。该综合企业目前在 FWD Tower 占用一层楼。去年它已放弃一层，此次搬迁将使其交出剩余空间，消息人士称。此次变动仅限于母公司的运营，他们补充道。Jardine Matheson 旗下的 DFI Retail Group 在香港运营 Wellcome、Mannings、7-Eleven 和 Ikea，其在 FWD Tower 的第五层在 2025 年年度报告中列出，并不受影响。太古地产，太古坊的房东，确认了 Jardine Matheson 当前的租赁情况，但拒绝进一步评论。此次搬迁与公司整合至中环核心区的更广泛趋势相一致，恒基地产等房东一直在推出优质办公空间以捕捉复苏的需求。近年来，Jardine Matheson 一直在重塑其部分业务，减少员工人数和各地的办公安排。该集团控制着广泛的业务，包括持有香港置地、文华东方和 Jardine Pacific 等主要利益。此次变动发生在香港的办公市场在中环和非中心地区之间出现分化之际。根据 JLL 的数据，中环的空置率在二月份降至 9.9%，这是两年多以来首次回到个位数，而租金在前两个月上涨了 3.5%。相比之下，位于太古坊的香港东部的空置率为 12.8%，反映出需求疲软，租金持续面临压力。“太古坊继续保持稳定的入住率，” 太古地产发言人表示，并补充说其办公室在持续的 “优质迁移” 趋势中处于有利位置。根据太古地产上个月发布的 2025 年年度报告，其香港办公室租金收入同比下降 4% 至 48.9 亿港元（6.24 亿美元），首席执行官 Tim Blackburn 警告市场仍然面临压力，因为公司削减成本并推迟租赁决策。</p>

太古地产

<p>怡和集团正在退出位于太古坊的 FWD 大厦的办公空间，将员工迁至中环的怡和大厦，以进行运营整合。主要办公室正在进行装修，计划在五月之前为所有总部员工创造一个现代化的工作空间。这一举措反映了公司在中环整合的趋势，那里空置率已降至 9.9%。与此同时，太古坊的空置率则较高，达到 12.8%。这一变动是怡和集团在市场环境变化中重塑业务的更广泛战略的一部分</p>

<p>Jardine Matheson is giving up its remaining office space in FWD Tower at Taikoo Place and plans to relocate staff back to Jardine House in Central as part of operational consolidation, sources said. The group’s primary office at Jardine House, part of its own property portfolio, “is now undergoing renovations to create a modern workspace that will accommodate all head office employees from May”, allowing it to operate “more collaboratively and dynamically”, according to sources familiar with the matter. Jardine Matheson did not make an official comment on the relocation. The conglomerate currently occupies one floor in FWD Tower. It had already given up one floor last year and the relocation would see it surrender the remaining space, sources said. The move was limited to the parent firm’s operations, they added. DFI Retail Group, a unit under Jardine Matheson that operates Wellcome, Mannings, 7-Eleven and Ikea in Hong Kong, is listed on the fifth floor of FWD Tower in its 2025 annual report and is not affected. Swire Properties, the landlord of Taikoo Place, confirmed Jardine Matheson’s current tenancy but declined to comment further. The relocation aligns with a broader trend of companies consolidating into the core district of Central, where landlords like Henderson Land have been positioning premium office space to capture renewed demand. Jardine Matheson has been reshaping parts of its business in recent years, reducing headcount and office arrangements across locations. The group controls a wide range of businesses, including holding major interests such as Hongkong Land, Mandarin Oriental, and Jardine Pacific. The shift comes as Hong Kong’s office market diverges between Central and decentralised districts. Vacancy rates in Central fell to 9.9 per cent in February, returning to single digits for the first time in more than two years, while rents rose 3.5 per cent in the first two months, according to JLL. By contrast, Hong Kong East – where Taikoo Place is located – has a vacancy rate of 12.8 per cent, reflecting softer demand as rent continues to face pressure. “Taikoo Place continues to maintain a steady occupancy rate,” a Swire Properties spokesperson said, adding that its offices were well-positioned to benefit from the ongoing “flight to quality” trend. Its Hong Kong office rental income fell 4 per cent year on year to HK$4.89 billion (US$624 million), with CEO Tim Blackburn warning the market remained under pressure as companies cut costs and delayed leasing decisions, according to the 2025 annual report of Swire Properties last month.</p>
<div class="lb-trans"><p>Jardine Matheson 正在放弃其在太古坊 FWD Tower 的剩余办公空间，并计划将员工迁回中环的 Jardine House，以进行运营整合，消息人士称。该集团在 Jardine House 的主要办公室是其自有物业组合的一部分，“目前正在进行装修，以创建一个现代化的工作空间，预计将于五月容纳所有总部员工”，使其能够 “更具协作性和动态性”，根据知情人士的说法。Jardine Matheson 对于此次搬迁未作官方评论。该综合企业目前在 FWD Tower 占用一层楼。去年它已放弃一层，此次搬迁将使其交出剩余空间，消息人士称。此次变动仅限于母公司的运营，他们补充道。Jardine Matheson 旗下的 DFI Retail Group 在香港运营 Wellcome、Mannings、7-Eleven 和 Ikea，其在 FWD Tower 的第五层在 2025 年年度报告中列出，并不受影响。太古地产，太古坊的房东，确认了 Jardine Matheson 当前的租赁情况，但拒绝进一步评论。此次搬迁与公司整合至中环核心区的更广泛趋势相一致，恒基地产等房东一直在推出优质办公空间以捕捉复苏的需求。近年来，Jardine Matheson 一直在重塑其部分业务，减少员工人数和各地的办公安排。该集团控制着广泛的业务，包括持有香港置地、文华东方和 Jardine Pacific 等主要利益。此次变动发生在香港的办公市场在中环和非中心地区之间出现分化之际。根据 JLL 的数据，中环的空置率在二月份降至 9.9%，这是两年多以来首次回到个位数，而租金在前两个月上涨了 3.5%。相比之下，位于太古坊的香港东部的空置率为 12.8%，反映出需求疲软，租金持续面临压力。“太古坊继续保持稳定的入住率，” 太古地产发言人表示，并补充说其办公室在持续的 “优质迁移” 趋势中处于有利位置。根据太古地产上个月发布的 2025 年年度报告，其香港办公室租金收入同比下降 4% 至 48.9 亿港元（6.24 亿美元），首席执行官 Tim Blackburn 警告市场仍然面临压力，因为公司削减成本并推迟租赁决策。</p>
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消息人士称，怡和集团计划退出太古坊，并将办公室整合至中环