<p><strong>后港中央和中心点交易提升了交易量。</strong></p>
<p>新加坡的综合用途投资销售在 2026 年第一季度上升至 19 亿美元，比上一季度翻了一番，主要得益于两笔重大交易。</p>
<p>根据 Savills 的数据，该领域在第一季度占总投资销售的 16.5%，成为仅次于住宅、工业和商业的第四大资产类别。</p>
<p>最大的综合用途交易是后港中央政府土地出售地块的授予，该地块为商业和住宅用地，出售给了一个由凯德集团和华业集团组成的财团，成交价为 15 亿美元，或每平方英尺 1179 美元。Savills 表示，该地块面积为 504,820 平方英尺，是自 2019 年以来后港首次推出的 GLS 地块。</p>
<p>该房地产咨询公司表示，招标吸引了三份投标，参与程度适中，定价谨慎，表明开发商在持续的成本压力和谨慎的需求环境中保持了理性。</p>
<p>另一笔综合用途交易是 Frasers Property 以 3.919 亿美元收购位于乌节路的中心点后方地块，该交易通过集体出售招标进行。该资产包括 66 个分层零售单元和 66 个住宅公寓。</p>
<p>Savills 表示，乌节路继续吸引强劲的开发商兴趣，中心点标志着自 2022 年以来该区域第五次成功的集体出售。</p>
<p>展望未来，预计综合用途地块将更加突出，因为开发商认为这些地块在住宅推出中具有更强的市场吸引力，从而支持综合用途 GLS 项目的健康招标活动。</p>

华业集团

星狮地产

<p>新加坡的综合用途投资销售在 2026 年第一季度激增至 19 亿美元，比上一季度翻了一番，主要受到两笔重大交易的推动。该领域占总投资销售的 16.5%，成为第四大资产类别。最大的一笔交易是将后港中央地块以 15 亿美元出售给了凯德集团 - 华业集团的财团。此外，星狮地产以 3.919 亿美元收购了中心点的后方地块。Savills 预计，随着开发商寻求吸引人的住宅项目，综合用途地块的关注度将增加</p>

<p><strong>Hougang Central and Centrepoint deals lift volumes.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>后港中央和中心点交易提升了交易量。</strong></p>
</div><p>Singapore’s mixed-use investment sales rose to $1.9b in the first quarter of 2026, more than doubling from the previous quarter, lifted by two major transactions.</p>
<div class="lb-trans"><p>新加坡的综合用途投资销售在 2026 年第一季度上升至 19 亿美元，比上一季度翻了一番，主要得益于两笔重大交易。</p>
</div><p>The segment accounted for 16.5% of total investment sales in Q1, according to Savills, making it the fourth-largest asset class by value after residential, industrial, and commercial.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据 Savills 的数据，该领域在第一季度占总投资销售的 16.5%，成为仅次于住宅、工业和商业的第四大资产类别。</p>
</div><p>The biggest mixed-use deal was the award of the Hougang Central government land sale site, a commercial and residential parcel, to a CapitaLand-UOL consortium for $1.5b, or $1,179 psf per plot ratio. Savills said the 504,820 square feet site was the first GLS launch in Hougang since 2019.</p>
<div class="lb-trans"><p>最大的综合用途交易是后港中央政府土地出售地块的授予，该地块为商业和住宅用地，出售给了一个由凯德集团和华业集团组成的财团，成交价为 15 亿美元，或每平方英尺 1179 美元。Savills 表示，该地块面积为 504,820 平方英尺，是自 2019 年以来后港首次推出的 GLS 地块。</p>
</div><p>The property consultancy said the tender drew three bids, with the modest participation and measured pricing suggesting developers remained disciplined amid ongoing cost pressures and cautious demand conditions.</p>
<div class="lb-trans"><p>该房地产咨询公司表示，招标吸引了三份投标，参与程度适中，定价谨慎，表明开发商在持续的成本压力和谨慎的需求环境中保持了理性。</p>
</div><p>The other mixed-use transaction was Frasers Property’s $391.9m acquisition of the rear block of The Centrepoint on Orchard Road through a collective sale tender. The asset comprises 66 strata retail units and 66 residential apartments.</p>
<div class="lb-trans"><p>另一笔综合用途交易是 Frasers Property 以 3.919 亿美元收购位于乌节路的中心点后方地块，该交易通过集体出售招标进行。该资产包括 66 个分层零售单元和 66 个住宅公寓。</p>
</div><p>Savills said Orchard Road continued to attract strong developer interest, with The Centrepoint marking the fifth successful collective sale in the precinct since 2022.</p>
<div class="lb-trans"><p>Savills 表示，乌节路继续吸引强劲的开发商兴趣，中心点标志着自 2022 年以来该区域第五次成功的集体出售。</p>
</div><p>Looking ahead, it expects mixed-use sites to feature more prominently as developers see them as offering stronger marketing appeal for residential launches, supporting healthy tender activity for mixed-use GLS projects.</p>
<div class="lb-trans"><p>展望未来，预计综合用途地块将更加突出，因为开发商认为这些地块在住宅推出中具有更强的市场吸引力，从而支持综合用途 GLS 项目的健康招标活动。</p>
</div>

新加坡综合用途投资销售在第一季度达到 19 亿美元