<p>香港购房者对新公寓的强劲需求延续了开发商的热销趋势，其中一个项目在一天内售罄，凸显了该市住房价格的整体复苏。新世界发展和港铁公司在沙田的 Pavilia Farm III 项目的 88 个单位在周六全部售出，促使开发商在当天晚上再推出 75 个公寓进行销售。根据代理商的说法，在启德，KT Marina II 的 133 个单位在周末被抢购一空。同时，永泰地产在上水的 Cloudview 项目于周日通过价格清单推出 135 个公寓。到下午 4 点，已有四个单位售出。美联物业高级董事包少铭表示：“买家逐渐涌入，我们主要关注新发布的高层单位。” 在最新一批中，单位面积从 278 平方英尺到 303 平方英尺不等，最高折扣为 20%，价格从每平方英尺 19,000 港元到 32,000 港元不等。尽管周日的销售较慢，代理商表示整体购房情绪预计将保持稳定。瑞安地产研究部负责人陈德霖表示：“当市场上同时推出多个新开发项目时，买家自然会有更多选择，导致兴趣分散和销售速度不同。” 他补充道：“然而，只要整体市场保持上升趋势，我相信购买力将继续显现。各种新项目最终会被市场吸收，这只是时间问题。” 根据最新的官方数据，香港的住宅市场已经摆脱了价格下滑，自去年 4 月以来累计上涨了 8%。2 月份，跟踪已住住宅价格变动的指数上涨了 1.6%，使该指数达到 22 个月来的最高点。最新的月度增幅也大于 1 月份的 1.03% 的增幅，是五个月以来的最大涨幅，数据由瑞安地产跟踪。该数据尚未反映由于美国 - 以色列战争后油价飙升而导致的利率方向的不确定性。上个月，美国联邦储备委员会在今年的第二次联邦公开市场委员会会议后，将目标利率维持在 3.5% 至 3.75% 的区间。会议后，香港金融管理局警告美国货币政策方向的不确定性，并表示 “公众在做出购房、投资或借款决策时应谨慎管理利率风险”。香港的货币政策与美国保持同步，以维持本地货币与美元的挂钩。预计在接下来的几天内将有另一个新物业推出，恒基兆业、希慎发展和帝国集团将推出位于红磡的 One Victoria Cove 第一期（第 2 座）和第三期（第 1 座）的销售手册，分别提供 360 个和 288 个单位。周二发布的首个价格清单涵盖 110 个单位，折扣价格从 638 万港元起，每平方英尺折扣价为 17,365 港元。额外报道由 Themis Qi 提供。</p>

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<p>香港购房者对新公寓的需求强劲，推动了开发商的快速销售。Pavilia Farm III 项目在一天内售罄了所有 88 个单位，进一步刺激了销售。KT Marina II 和 Cloudview 等其他项目也实现了显著销售。尽管部分销售较慢，但专家认为整体购房情绪将保持稳定，市场将呈上升趋势。自去年四月以来，住宅市场上涨了 8%，预计新开发项目将继续吸引买家。然而，利率的不确定性仍然是一个关注点</p>

<p>Hong Kong homebuyers’ strong demand for new flats extended a streak of brisk sales for developers with one project selling out in a single day, underscoring the city’s broader recovery in housing prices. All 88 units at the Pavilia Farm III project by New World Development and MTR Corporation in Sha Tin were sold on Saturday, prompting the developers to put 75 more flats on sale later that night. Elsewhere in Kai Tak, 133 units of KT Marina II were snapped up over the weekend, according to agents. Meanwhile, Wing Tai Properties put 135 flats of its Cloudview project in Sheung Shui on sale Sunday via a price list. By around 4pm, four units had been sold. “Buyers are trickling in and we are mainly focusing on the newly released high-floor units,” said Sammy Po Siu-ming, senior director of Midland Realty. In the latest batch, units ranged from 278 sq ft to 303 sq ft and, with a maximum discount of 20 per cent, were priced from HK$19,000 to HK$32,000 per square foot. Despite the slower sales on Sunday, agents said overall homebuying sentiment was expected to remain steady. “When a market sees multiple new developments launching simultaneously, it is only natural for buyers to have more options, leading to a diversion of interest and varying paces of sales,” said Derek Chan, head of research at Ricacorp Properties. “However, as long as the overall market remains on an upward trend, I believe purchasing power will continue to surface,” Chan said. “Various new projects will eventually be absorbed by the market; it is simply a matter of time.” Hong Kong’s residential market had shaken off a price downturn, rising by a cumulative 8 per cent since April last year, according to the latest official data. In February, an index tracking the price movement of lived-in homes rose by 1.6 per cent, bringing the gauge to a 22-month high. The latest monthly increase was also larger than January’s 1.03 per cent gain and the biggest jump in five months, according to data tracked by Ricacorp. The data did not yet reflect uncertainty over interest-rate direction amid skyrocketing oil prices following the US-Israel war on Iran that began on February 28. Last month, the US Federal Reserve kept its target rate in the range of 3.5 to 3.75 per cent, after the second meeting of the Federal Open Market Committee this year. Following the decision, the Hong Kong Monetary Authority warned of the uncertain direction of US monetary policy, adding that the “public should carefully manage interest rate risks when making decisions about property purchases, investments or borrowing”. Hong Kong’s monetary policy moves in lockstep with the US to maintain the local currency’s peg to the US dollar. Another new property launch is expected in the coming days, with Henderson Land Development, Hysan Development and Empire Group unveiling sales brochures for Phase I (Block 2) and Phase III (Block 1) of One Victoria Cove in Hung Hom, offering 360 and 288 units, respectively. A first price list covering 110 units was released on Tuesday, with discounted prices starting from HK$6.38 million and a discounted price per square foot of HK$17,365. Additional reporting by Themis Qi</p>
<div class="lb-trans"><p>香港购房者对新公寓的强劲需求延续了开发商的热销趋势，其中一个项目在一天内售罄，凸显了该市住房价格的整体复苏。新世界发展和港铁公司在沙田的 Pavilia Farm III 项目的 88 个单位在周六全部售出，促使开发商在当天晚上再推出 75 个公寓进行销售。根据代理商的说法，在启德，KT Marina II 的 133 个单位在周末被抢购一空。同时，永泰地产在上水的 Cloudview 项目于周日通过价格清单推出 135 个公寓。到下午 4 点，已有四个单位售出。美联物业高级董事包少铭表示：“买家逐渐涌入，我们主要关注新发布的高层单位。” 在最新一批中，单位面积从 278 平方英尺到 303 平方英尺不等，最高折扣为 20%，价格从每平方英尺 19,000 港元到 32,000 港元不等。尽管周日的销售较慢，代理商表示整体购房情绪预计将保持稳定。瑞安地产研究部负责人陈德霖表示：“当市场上同时推出多个新开发项目时，买家自然会有更多选择，导致兴趣分散和销售速度不同。” 他补充道：“然而，只要整体市场保持上升趋势，我相信购买力将继续显现。各种新项目最终会被市场吸收，这只是时间问题。” 根据最新的官方数据，香港的住宅市场已经摆脱了价格下滑，自去年 4 月以来累计上涨了 8%。2 月份，跟踪已住住宅价格变动的指数上涨了 1.6%，使该指数达到 22 个月来的最高点。最新的月度增幅也大于 1 月份的 1.03% 的增幅，是五个月以来的最大涨幅，数据由瑞安地产跟踪。该数据尚未反映由于美国 - 以色列战争后油价飙升而导致的利率方向的不确定性。上个月，美国联邦储备委员会在今年的第二次联邦公开市场委员会会议后，将目标利率维持在 3.5% 至 3.75% 的区间。会议后，香港金融管理局警告美国货币政策方向的不确定性，并表示 “公众在做出购房、投资或借款决策时应谨慎管理利率风险”。香港的货币政策与美国保持同步，以维持本地货币与美元的挂钩。预计在接下来的几天内将有另一个新物业推出，恒基兆业、希慎发展和帝国集团将推出位于红磡的 One Victoria Cove 第一期（第 2 座）和第三期（第 1 座）的销售手册，分别提供 360 个和 288 个单位。周二发布的首个价格清单涵盖 110 个单位，折扣价格从 638 万港元起，每平方英尺折扣价为 17,365 港元。额外报道由 Themis Qi 提供。</p>
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香港购房者在市场信心重燃的背景下继续保持售罄的趋势