<p>截至 4 月 23 日，根据弗雷迪·麦克（Freddie Mac，FMCC）的数据，平均 30 年期固定利率抵押贷款（FRM）连续第三周下降，达到了 6.23%。尽管仍高于战前的 5.98% 利率，但在美国和伊朗达成停火协议后，借贷成本有所缓解。</p>
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<p>弗雷迪·麦克首席经济学家萨姆·卡特（Sam Khater）表示：“目前的利率处于过去三个春季购房季节的最低水平。这一改善，加上购房申请和再融资活动的增加，以及每月待售房屋销售的上升，显示出市场动能改善的迹象。”</p>
<h2><strong>房屋建筑商面临通胀和收益率的压力</strong></h2>
<p>房屋建筑商股票，如 iShares 美国房屋建筑 ETF（ITB）、D.R.霍顿（DHI）和普尔特集团（PHM），因这一消息而上涨。</p>
<p>然而，美国和伊朗之间的谈判仍然停滞，任何升级都可能推高油价和通胀。上升的通胀可能推动 10 年期国债收益率上升，而 30 年期 FRM 通常与其密切相关。</p>

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<p>根据弗雷迪·麦克（Freddie Mac）的数据，截至 4 月 23 日，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率降至 6.23%，这是三个春季购房季节以来的最低水平。这一下降是在美国与伊朗达成停火协议之后发生的。购房申请和再融资活动的增加表明市场动能正在增强。房屋建筑商的股票正在上涨，但通胀和收益率压力仍然是令人担忧的问题，因为谈判停滞可能导致油价和通胀上升，从而影响与抵押贷款利率密切相关的 10 年期国债收益率</p>

<p>The average 30-year fixed-rate mortgage (FRM) fell for a third consecutive week, tallying at 6.23% as of April 23, according to Freddie Mac (FMCC). While still above the pre-war rate of 5.98%, borrowing costs eased after the U.S. and Iran agreed to a ceasefire.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 4 月 23 日，根据弗雷迪·麦克（Freddie Mac，FMCC）的数据，平均 30 年期固定利率抵押贷款（FRM）连续第三周下降，达到了 6.23%。尽管仍高于战前的 5.98% 利率，但在美国和伊朗达成停火协议后，借贷成本有所缓解。</p>
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</div><p>&#34;Rates currently stand at their lowest level in the last three spring homebuying seasons,&#34; said Sam Khater, Freddie Mac's Chief Economist. &#34;This improvement, coupled with a pickup in purchase applications and refinance activity, as well as an increase in monthly pending home sales, underscores signs of improving momentum in the market.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>弗雷迪·麦克首席经济学家萨姆·卡特（Sam Khater）表示：“目前的利率处于过去三个春季购房季节的最低水平。这一改善，加上购房申请和再融资活动的增加，以及每月待售房屋销售的上升，显示出市场动能改善的迹象。”</p>
</div><h2><strong>Homebuilder Gains Face Inflation and Yield Headwinds</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>房屋建筑商面临通胀和收益率的压力</strong></h2>
</div><p>Homebuilder stocks, such as iShares U.S. Home Construction ETF (ITB), D.R. Horton (DHI), and PulteGroup (PHM), are trading higher on the news.</p>
<div class="lb-trans"><p>房屋建筑商股票，如 iShares 美国房屋建筑 ETF（ITB）、D.R.霍顿（DHI）和普尔特集团（PHM），因这一消息而上涨。</p>
</div><p>However, negotiations between the U.S. and Iran remain stalled, with any escalation likely to push oil prices and inflation higher. Rising inflation could drive the 10-year Treasury yield upward, which the 30-year FRM tends to closely track.</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，美国和伊朗之间的谈判仍然停滞，任何升级都可能推高油价和通胀。上升的通胀可能推动 10 年期国债收益率上升，而 30 年期 FRM 通常与其密切相关。</p>
</div>

抵押贷款利率降至 “过去三个春季购房季节中的最低水平”