<p>新加坡凯德综合商业信托（CICT）在周五（4 月 24 日）公布，截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度净物业收入（NPI）为 3.144 亿新元，比上年同期的 2.914 亿新元增长了 7.9%。</p>
<p>这一增长得益于本季度收入增长 8%，达到 4.267 亿新元，而去年同期为 3.951 亿新元。</p>
<p>这主要是由于对 CapitaSpring 的 100% 权益的增持收购，以及来自 Gallileo 的收入贡献，管理层在第一季度业务更新中表示。</p>
<p>该房地产投资信托（Reit）的零售组合实现了 4.4% 的正租金回升，办公组合则录得 6.1% 的正回升。</p>
<p>截至 2026 年 3 月 31 日，组合的出租率为 95.2%，比上个季度下降了 1.7%。管理层指出，出租率下降主要是由于 CQ @ Clarke Quay、Funan（办公）和 Main Airport Center。</p>
<p>其加权平均租约到期时间为三年，季度内保持稳定。</p>
<p>在资本管理方面，整体杠杆率为 38.5%，平均债务成本为 2.9%。</p>
<p>根据截至 3 月的集团借款情况，包括合资企业的按比例借款，管理层指出 CICT 拥有良好的债务到期结构。</p>
<p>周一，管理层宣布拟以 39 亿新元收购 Paragon 的 100% 权益。</p>
<p>此举涉及重新部署出售亚洲广场 2 号（AST2）所获得的收益，后者以 24.8 亿新元的商定价值出售。管理层预计 Paragon 的收购将提供 3.9% 的净收益率，而 AST2 的退出收益率为 3%。</p>
<p>CICT 的单位在周四收盘时下跌 0.01 新元，或 0.4%，至 2.48 新元。</p>

凯德商用新加坡

<p>凯德综合商业信托（CICT）报告称，2026 年第一季度净物业收入（NPI）增长 7.9%，达到 3.144 亿新元，较去年同期的 2.914 亿新元有所上升。收入增长 8%，达到 4.267 亿新元，主要受收购和零售（4.4%）及办公（6.1%）投资组合的积极租金回升推动。投资组合的入住率为 95.2%。CICT 宣布拟以 39 亿新元收购 Paragon，资金来源于以 24.8 亿新元出售亚洲广场 2 号楼，预计净收益率为 3.9%</p>

<p>[SINGAPORE] CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) posted on Friday (Apr 24) a 7.9 per cent rise in net property income (NPI) to S$314.4 million for its first quarter ended Mar 31, 2026, from S$291.4 million in the previous corresponding period.</p>
<div class="lb-trans"><p>新加坡凯德综合商业信托（CICT）在周五（4 月 24 日）公布，截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度净物业收入（NPI）为 3.144 亿新元，比上年同期的 2.914 亿新元增长了 7.9%。</p>
</div><p>This came as revenue for the quarter rose 8 per cent to S$426.7 million from S$395.1 million a year earlier.</p>
<div class="lb-trans"><p>这一增长得益于本季度收入增长 8%，达到 4.267 亿新元，而去年同期为 3.951 亿新元。</p>
</div><p>This was mainly due to the step-up acquisition to a 100 per cent interest in CapitaSpring and the income contribution from Gallileo, the manager said in a Q1 business update.</p>
<div class="lb-trans"><p>这主要是由于对 CapitaSpring 的 100% 权益的增持收购，以及来自 Gallileo 的收入贡献，管理层在第一季度业务更新中表示。</p>
</div><p>The real estate investment trust’s (Reit) retail portfolio achieved a positive rent reversion of 4.4 per cent, and the office portfolio recorded a positive reversion of 6.1 per cent.</p>
<div class="lb-trans"><p>该房地产投资信托（Reit）的零售组合实现了 4.4% 的正租金回升，办公组合则录得 6.1% 的正回升。</p>
</div><p>Portfolio occupancy stood at 95.2 per cent as at Mar 31, 2026, 1.7 per cent lower than the previous quarter. The manager noted that lower occupancy was largely due to CQ @ Clarke Quay, Funan (office) and Main Airport Center.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 2026 年 3 月 31 日，组合的出租率为 95.2%，比上个季度下降了 1.7%。管理层指出，出租率下降主要是由于 CQ @ Clarke Quay、Funan（办公）和 Main Airport Center。</p>
</div><p>Its weighted average lease expiry stood at three years and was stable on the quarter.</p>
<div class="lb-trans"><p>其加权平均租约到期时间为三年，季度内保持稳定。</p>
</div><p>On the capital management front, aggregate leverage was 38.5 per cent with average cost of debt at 2.9 per cent.</p>
<div class="lb-trans"><p>在资本管理方面，整体杠杆率为 38.5%，平均债务成本为 2.9%。</p>
</div><p>Based on the group’s borrowings, including proportionate share of borrowings in joint ventures as at March, the manager noted that CICT had a well-spread debt maturity profile.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据截至 3 月的集团借款情况，包括合资企业的按比例借款，管理层指出 CICT 拥有良好的债务到期结构。</p>
</div><p>On Monday, the manager announced a proposed acquisition of a 100 per cent interest in Paragon for S$3.9 billion.</p>
<div class="lb-trans"><p>周一，管理层宣布拟以 39 亿新元收购 Paragon 的 100% 权益。</p>
</div><p>This move involves redeploying proceeds from the sale of Asia Square Tower 2 (AST2), which was divested at an agreed value of S$2.48 billion. The manager expects the Paragon acquisition to provide a net yield of 3.9 per cent, compared with AST2’s exit yield of 3 per cent.</p>
<div class="lb-trans"><p>此举涉及重新部署出售亚洲广场 2 号（AST2）所获得的收益，后者以 24.8 亿新元的商定价值出售。管理层预计 Paragon 的收购将提供 3.9% 的净收益率，而 AST2 的退出收益率为 3%。</p>
</div><p>Units of CICT closed S$0.01 or 0.4 per cent lower at S$2.48 on Thursday.</p>
<div class="lb-trans"><p>CICT 的单位在周四收盘时下跌 0.01 新元，或 0.4%，至 2.48 新元。</p>
</div>

凯德商用新加坡信托第一季度净物业收入（NPI）增长 7.9%，达到 3.144 亿新元