<p><strong>租金增长可能会因区域竞争而出现一定的缓和。</strong></p>
<p>在供应紧缩和持续的租户需求下，优质物流租金在今年第一季度录得两年来的最高增长，环比上涨 1.5%。</p>
<p>根据高纬物业的报告，这是自 2024 年第一季度以来最快的增长速度，超过了所有其他工业领域。</p>
<p>随着运输成本的上升，报告指出，企业越来越重视能够优化配送网络和降低运营成本的物流资产。</p>
<p>值得注意的是，目前没有主要的新优质物流开发项目，这造成了供应缺口，预计将保持低空置率和高竞争。</p>
<p>尽管短期基本面依然强劲，但区域竞争可能会导致租金增长出现一定的缓和。</p>
<p>柔佛 - 新加坡特别经济区的发展可能会鼓励某些租户探索跨境的低成本替代方案。</p>
<p>尽管外部不确定性存在，报告表示，新加坡优质物流租金的前景依然积极。</p>

ESR 房地产投资信托

丰树物流信托

胜宝工业信托

星狮物流工业

腾飞房地产信托

宝泽安保资本

<p>新加坡的优质物流租金在第一季度环比上涨了 1.5%，这是两年来的最高增长，主要受到供应紧张和需求旺盛的推动。根据高纬物业的报告，这一增长超过了其他工业领域。然而，区域竞争可能会抑制未来的租金增长。新优质物流项目的缺乏预计将保持低空置率。尽管存在不确定性，优质物流租金的前景依然乐观，尽管柔佛 - 新加坡特别经济区可能会导致一些租户寻求跨境的低成本选择</p>

<p><strong>Some moderation in rental growth could emerge from regional competition.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>租金增长可能会因区域竞争而出现一定的缓和。</strong></p>
</div><p>Prime logistics rents posted their strongest growth in two years, rising 1.5% quarter on quarter in the first quarter of the year, amidst tightening supply and sustained occupier demand.</p>
<div class="lb-trans"><p>在供应紧缩和持续的租户需求下，优质物流租金在今年第一季度录得两年来的最高增长，环比上涨 1.5%。</p>
</div><p>According to Cushman &amp; Wakefield, it was the fastest pace of growth since Q1 2024—outpacing all other industrial segments.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据高纬物业的报告，这是自 2024 年第一季度以来最快的增长速度，超过了所有其他工业领域。</p>
</div><p>As transportation costs rise, the report said companies are increasingly prioritising logistics assets that can optimise distribution networks and reduce operating expenses.</p>
<div class="lb-trans"><p>随着运输成本的上升，报告指出，企业越来越重视能够优化配送网络和降低运营成本的物流资产。</p>
</div><p>Notably, there are no major new prime logistics developments, creating a supply gap that is expected to keep vacancy rates low and competition for space high.</p>
<div class="lb-trans"><p>值得注意的是，目前没有主要的新优质物流开发项目，这造成了供应缺口，预计将保持低空置率和高竞争。</p>
</div><p>Whilst near-term fundamentals remain strong, some moderation in rental growth could emerge from regional competition.</p>
<div class="lb-trans"><p>尽管短期基本面依然强劲，但区域竞争可能会导致租金增长出现一定的缓和。</p>
</div><p>The development of the Johor-Singapore Special Economic Zone may encourage certain occupiers to explore lower-cost alternatives across the border.</p>
<div class="lb-trans"><p>柔佛 - 新加坡特别经济区的发展可能会鼓励某些租户探索跨境的低成本替代方案。</p>
</div><p>Despite external uncertainties, the outlook for prime logistics rents in Singapore remains positive, the report said.</p>
<div class="lb-trans"><p>尽管外部不确定性存在，报告表示，新加坡优质物流租金的前景依然积极。</p>
</div>

Logistics rents outpace broader industrial segments on strong Q1 momentum

- 租金因区域竞争可能出现缓和，优质物流租金环比涨 1.5%。  
- 报告指出，缺乏新开发项目导致供应不足，低空置率可能持续。  
- 尽管存在不确定性，新加坡物流租金前景依然积极。

在强劲的第一季度势头推动下，物流租金增长超过了更广泛的工业板块