<p>[新加坡] UI Boustead 房地产投资信托基金（Reit）已与 Fraxtor 集团达成合资协议，在日本开发两个物流设施，Reit 管理方在周五（4 月 24 日）的交易所公告中表示。</p>
<p>总开发成本，包括基础建设和融资费用，约为 103 亿日元（8400 万新元），其中 UI Boustead Reit 的份额约为 25 亿日元。</p>
<p>项目完成后，将由 UI Boustead Reit 的赞助商 UIB Holdings 全资子公司 UI Japan 进行管理。</p>
<p>Reit 将在该开发项目中持有 24.26% 的有效权益，联合东京证券交易所上市公司 Fraxtor UIB Konan 及赞助商共同参与。</p>
<p>UI Boustead Reit 的有效总投资预计约为 2080 万新元。</p>
<p>该项目被称为 UIB Konan 第三期，将在一个 574,246 平方英尺的场地上开发，该场地毗邻 Reit 现有的物流资产。该土地拥有 70 年的使用权，至 2096 年到期。</p>
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<p>预计在 2027 年第二季度完成的 UIB Konan 第三期的两个物流设施将拥有总建筑面积 518,162 平方英尺和可出租净面积 508,880 平方英尺。</p>
<p>“该开发项目标志着 UI Boustead Reit 在 2026 年 3 月首次公开募股后的首次投资，” Reit 管理方首席执行官 Tan Shu Lin 表示。</p>
<p>“我们将继续以降低风险的方式推动 UI Boustead Reit 的增长，为持有人创造长期价值，同时保持收入流的稳定性和韧性，” 她补充道。</p>
<p>另见</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cassette.sphdigital.com.sg/image/businesstimes/9474ea91433b48c2bb910b1e26db63d4397380e535167a1c263dbc739a5a1072/query-ZHByPTEmZj13ZWJwJnc9MjQw?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cassette.sphdigital.com.sg/image/businesstimes/9474ea91433b48c2bb910b1e26db63d4397380e535167a1c263dbc739a5a1072/query-ZHByPTEmZj13ZWJwJnc9MjQw"/></p>
<h3>UI Boustead Reit 在市场整体回调中收盘低于 IPO 价格 8.5%</h3>
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<h3>UI Boustead Reit 的 3390 万单位公开发行认购倍数为 2.9 倍</h3>
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<h3>UI Boustead Reit：新进入新加坡工业 Reit 市场的参与者</h3>
<p>该项目预计将增强 UI Boustead Reit 在 Konan 市的存在，并捕捉该地区现有资产的溢出需求。Reit 在项目完成后有权全额购买这些设施。</p>
<p>UI Boustead Reit 的管理方表示，预计该开发项目的成本收益率约为 4.8%。这也将使 Reit 的投资组合从 23 个物业扩展到 24 个。</p>
<p>根据其 24.26% 的有效持股，管理资产预计将从 19 亿新元增加到 19.3 亿新元。</p>
<p>在公告前，UI Boustead Reit 的单位在周五收盘时下跌 0.6%，或 0.005 新元，报 0.82 新元。</p>
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<p>UI Boustead 房地产投资信托（Reit）已与 Fraxtor Group 合作，在日本开发两个物流设施，总成本约为 103 亿日元（8400 万新元）。UI Boustead Reit 将投资约 25 亿日元，并持有该项目 24.26% 的权益，预计将在 2027 年第二季度完成。这标志着该 Reit 在 2026 年 3 月首次公开募股后的首次投资，旨在增强其投资组合并捕捉在江南市的需求。该项目预计将带来约 4.8% 的成本收益率，使管理资产增至 19.3 亿新元</p>

<p>[SINGAPORE] UI Boustead Real Estate Investment Trust (Reit) has entered into a joint venture with Fraxtor Group to develop two logistics facilities in Japan, said the Reit manager in a bourse filing on Friday (Apr 24).</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] UI Boustead 房地产投资信托基金（Reit）已与 Fraxtor 集团达成合资协议，在日本开发两个物流设施，Reit 管理方在周五（4 月 24 日）的交易所公告中表示。</p>
</div><p>Total development costs, including base construction and financing expenses, are approximately 10.3 billion yen (S$84.1 million), of which UI Boustead Reit’s share is about 2.5 billion yen.</p>
<div class="lb-trans"><p>总开发成本，包括基础建设和融资费用，约为 103 亿日元（8400 万新元），其中 UI Boustead Reit 的份额约为 25 亿日元。</p>
</div><p>When completed, the development will be managed by UI Japan, a wholly owned subsidiary of UI Boustead Reit’s sponsor UIB Holdings.</p>
<div class="lb-trans"><p>项目完成后，将由 UI Boustead Reit 的赞助商 UIB Holdings 全资子公司 UI Japan 进行管理。</p>
</div><p>The Reit will hold a 24.26 per cent effective interest in the development, together with a Tokyo Stock Exchange-listed corporation, Fraxtor UIB Konan and the sponsor.</p>
<div class="lb-trans"><p>Reit 将在该开发项目中持有 24.26% 的有效权益，联合东京证券交易所上市公司 Fraxtor UIB Konan 及赞助商共同参与。</p>
</div><p>UI Boustead Reit’s effective total investment is expected to be about S$20.8 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>UI Boustead Reit 的有效总投资预计约为 2080 万新元。</p>
</div><p>Known as UIB Konan Phase 3, the project will be developed on a 574,246 square foot (sq ft) site next to existing logistics assets owned by the Reit. The land comes with a 70-year usage right expiring in 2096.</p>
<div class="lb-trans"><p>该项目被称为 UIB Konan 第三期，将在一个 574,246 平方英尺的场地上开发，该场地毗邻 Reit 现有的物流资产。该土地拥有 70 年的使用权，至 2096 年到期。</p>
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</div><p>Slated for completion in the second quarter of 2027, the two logistics facilities at UIB Konan Phase 3 will have a total gross floor area of 518,162 sq ft and net lettable area of 508,880 sq ft.</p>
<div class="lb-trans"><p>预计在 2027 年第二季度完成的 UIB Konan 第三期的两个物流设施将拥有总建筑面积 518,162 平方英尺和可出租净面积 508,880 平方英尺。</p>
</div><p>“The development marks UI Boustead Reit’s first investment post its initial public offering in March 2026,” said Tan Shu Lin, chief executive officer of the Reit manager.</p>
<div class="lb-trans"><p>“该开发项目标志着 UI Boustead Reit 在 2026 年 3 月首次公开募股后的首次投资，” Reit 管理方首席执行官 Tan Shu Lin 表示。</p>
</div><p>“We will continue to create long-term value for unitholders by growing UI Boustead Reit in a risk-mitigated manner while maintaining the stability and resilience of income streams,” she added.</p>
<div class="lb-trans"><p>“我们将继续以降低风险的方式推动 UI Boustead Reit 的增长，为持有人创造长期价值，同时保持收入流的稳定性和韧性，” 她补充道。</p>
</div><p>SEE ALSO</p>
<div class="lb-trans"><p>另见</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cassette.sphdigital.com.sg/image/businesstimes/9474ea91433b48c2bb910b1e26db63d4397380e535167a1c263dbc739a5a1072/query-ZHByPTEmZj13ZWJwJnc9MjQw" alt="" original-src="https://cassette.sphdigital.com.sg/image/businesstimes/9474ea91433b48c2bb910b1e26db63d4397380e535167a1c263dbc739a5a1072?w=240&amp;dpr=1&amp;f=webp"/></p>
<h3>UI Boustead Reit closes 8.5% below IPO price amid broader market retreat</h3>
<div class="lb-trans"><h3>UI Boustead Reit 在市场整体回调中收盘低于 IPO 价格 8.5%</h3>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cassette.sphdigital.com.sg/image/businesstimes/173b66609170f8fc60504f54570f0db30a947bb21a685f0044648a652bbb9c6b/query-ZHByPTEmZj13ZWJwJnc9MjQw" alt="" original-src="https://cassette.sphdigital.com.sg/image/businesstimes/173b66609170f8fc60504f54570f0db30a947bb21a685f0044648a652bbb9c6b?w=240&amp;dpr=1&amp;f=webp"/></p>
<h3>UI Boustead Reit’s public offer of 33.9 million units 2.9 times subscribed</h3>
<div class="lb-trans"><h3>UI Boustead Reit 的 3390 万单位公开发行认购倍数为 2.9 倍</h3>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cassette.sphdigital.com.sg/image/businesstimes/2c98323f7d9408dcb441f7af06fc97eb428a3b223605731cc651f0d58e11e955/query-ZHByPTEmZj13ZWJwJnc9MjQw" alt="" original-src="https://cassette.sphdigital.com.sg/image/businesstimes/2c98323f7d9408dcb441f7af06fc97eb428a3b223605731cc651f0d58e11e955?w=240&amp;dpr=1&amp;f=webp"/></p>
<h3>UI Boustead Reit: A new entrant in Singapore’s industrial Reit space</h3>
<div class="lb-trans"><h3>UI Boustead Reit：新进入新加坡工业 Reit 市场的参与者</h3>
</div><p>The project is expected to bolster UI Boustead Reit’s presence in Konan City and capture spillover demand from its existing assets in the area. The Reit has an option to fully purchase the facilities upon completion.</p>
<div class="lb-trans"><p>该项目预计将增强 UI Boustead Reit 在 Konan 市的存在，并捕捉该地区现有资产的溢出需求。Reit 在项目完成后有权全额购买这些设施。</p>
</div><p>UI Boustead Reit’s manager said it expects the development to deliver an estimated yield on cost of about 4.8 per cent. It will also expand the Reit’s portfolio to 24 properties from 23.</p>
<div class="lb-trans"><p>UI Boustead Reit 的管理方表示，预计该开发项目的成本收益率约为 4.8%。这也将使 Reit 的投资组合从 23 个物业扩展到 24 个。</p>
</div><p>Based on its effective stake of 24.26 per cent, assets under management are projected to rise from S$1.9 billion to S$1.93 billion.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据其 24.26% 的有效持股，管理资产预计将从 19 亿新元增加到 19.3 亿新元。</p>
</div><p>Units of UI Boustead Reit ended Friday 0.6 per cent or S$0.005 lower at S$0.82, before the announcement.</p>
<div class="lb-trans"><p>在公告前，UI Boustead Reit 的单位在周五收盘时下跌 0.6%，或 0.005 新元，报 0.82 新元。</p>
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<div class="lb-trans"><p>解码亚洲通讯：您在新的全球秩序中导航亚洲的指南。点击此处注册以获取解码亚洲通讯，直接发送到您的邮箱，免费。</p>
</div>

Boustead Reit 与 Fraxtor Group 将在日本开发两个物流设施