<p>[新加坡] 力宝印尼零售信托（Landmark Reit），前身为力宝购物中心印尼零售信托，周三（4 月 29 日）公布截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度净物业收入增长 5.7%，达到 3080 万新元，较去年同期的 2920 万新元有所上升。</p>
<p>信托管理人表示，这一增长是在印尼盾对新加坡元贬值 8.5% 的背景下实现的。以印尼盾计算，净物业收入跃升 15.6%，达到 4069 亿印尼盾（3000 万新元）。</p>
<p>尽管印尼盾贬值，第一季度租金收入仍增长 4%，达到 2850 万新元。</p>
<p>第一季度总收入增长 4.6%，达到 5220 万新元，较去年同期的 4990 万新元有所上升。</p>
<p>这得益于停车场收入增长 29.1%，达到 310 万新元，此前信托在 2025 年第四季度全面转换了停车场管理安排，使收入能够以总额方式确认。</p>
<p>本季度未宣布任何分配。</p>
<p>信托此前已宣布将停止向其 1.4 亿新元和 1.2 亿新元的永久证券持有人分配，以节省现金。</p>
<p>周三，管理人指出，在 2026 年 1 月完成配股后，剩余的 2260 万美元 2026 年票据于 2026 年 2 月全部赎回。</p>
<p>截至 3 月 31 日，信托的非限制性现金及现金等价物增加至 4780 万新元，较 2025 年 12 月底的 1630 万新元有所上升。</p>
<p>管理人补充说，全球和国内经济不确定性依然较高，2026 年的经济前景略有减弱。近期关税措施和地缘政治紧张局势的通胀影响也可能影响零售环境。</p>
<p>在信托的财务和现金流状况进一步改善之前，管理人表示将继续暂停向单位持有人和永久证券持有人分配。</p>
<p>截至 3 月底，信托的平均投资组合出租率提高至 87.5%，较 2025 年 12 月的 86.5% 有所上升。</p>
<p>截至 3 月 31 日，按可出租面积加权平均租约到期时间为 2.8 年，平均租金回报率为负 0.8%，续租率为 68.7%。</p>
<p>本季度购物者流量继续恢复，较去年同期的 3280 万购物者增长 5.1%，达到 3440 万购物者。</p>
<p>管理人首席执行官 James Liew 表示：“我们针对资产提升的举措和积极的租户优化持续产生显著成效。” 他指出，近 70% 的信托物业的出租率超过 85%。</p>
<p>与此同时，集团的整体杠杆率截至 3 月 31 日改善至 40.22%，增强了信托的资产负债表并提升了财务灵活性。</p>
<p>力宝印尼零售信托的单位周三收盘持平，报 0.007 新元。</p>

力宝印尼零售

<p>力宝印尼零售报告称，尽管印尼盾贬值 8.5%，第一季度净物业收入仍增长 5.7%，达到 3080 万新元。租金收入增长 4%，达到 2850 万新元，而总收入增长 4.6%，达到 5220 万新元。由于信托旨在节省现金，因此未宣布分配。平均投资组合的入住率提高至 87.5%，顾客流量增长 5.1%，达到 3440 万人次。信托的整体杠杆率改善至 40.22%，增强了财务灵活性</p>

<p>[SINGAPORE] Landmark Reit, formerly Lippo Malls Indonesia Retail Trust, on Wednesday (Apr 29) posted a 5.7 per cent increase in net property income to S$30.8 million for the first quarter ended Mar 31, 2026. This was up from S$29.2 million a year prior.</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] 力宝印尼零售信托（Landmark Reit），前身为力宝购物中心印尼零售信托，周三（4 月 29 日）公布截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度净物业收入增长 5.7%，达到 3080 万新元，较去年同期的 2920 万新元有所上升。</p>
</div><p>This came amid an 8.5 per cent depreciation of the rupiah against the Singapore dollar, said the trust’s manager. In rupiah terms, net property income jumped 15.6 per cent to 406.9 billion rupiah (S$30 million).</p>
<div class="lb-trans"><p>信托管理人表示，这一增长是在印尼盾对新加坡元贬值 8.5% 的背景下实现的。以印尼盾计算，净物业收入跃升 15.6%，达到 4069 亿印尼盾（3000 万新元）。</p>
</div><p>Despite the rupiah’s depreciation, rental revenue grew 4 per cent to S$28.5 million in Q1.</p>
<div class="lb-trans"><p>尽管印尼盾贬值，第一季度租金收入仍增长 4%，达到 2850 万新元。</p>
</div><p>Gross revenue rose 4.6 per cent to S$52.2 million in Q1, up from S$49.9 million in the previous corresponding period.</p>
<div class="lb-trans"><p>第一季度总收入增长 4.6%，达到 5220 万新元，较去年同期的 4990 万新元有所上升。</p>
</div><p>This was supported by car park income increasing 29.1 per cent to S$3.1 million, following the full conversion of the trust’s car park management arrangement by Q4 2025, which allows income to be recognised on a gross basis.</p>
<div class="lb-trans"><p>这得益于停车场收入增长 29.1%，达到 310 万新元，此前信托在 2025 年第四季度全面转换了停车场管理安排，使收入能够以总额方式确认。</p>
</div><p>No distribution was declared for the quarter.</p>
<div class="lb-trans"><p>本季度未宣布任何分配。</p>
</div><p>The trust had previously announced it would cease distributions to the holders of its S$140 million and S$120 million perpetual securities in a bid to conserve cash.</p>
<div class="lb-trans"><p>信托此前已宣布将停止向其 1.4 亿新元和 1.2 亿新元的永久证券持有人分配，以节省现金。</p>
</div><p>On Wednesday, the manager noted that following the completion of a rights issue in January 2026, the remaining US$22.6 million 2026 notes were fully redeemed in February 2026.</p>
<div class="lb-trans"><p>周三，管理人指出，在 2026 年 1 月完成配股后，剩余的 2260 万美元 2026 年票据于 2026 年 2 月全部赎回。</p>
</div><p>The trust’s non-restricted cash and cash equivalents increased to S$47.8 million as at Mar 31, from S$16.3 million at the end of December 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 3 月 31 日，信托的非限制性现金及现金等价物增加至 4780 万新元，较 2025 年 12 月底的 1630 万新元有所上升。</p>
</div><p>The manager added that global and domestic economic uncertainties remain elevated, with the 2026 economic outlook softening slightly. The inflationary effects of recent tariff measures and geopolitical tensions could also impact the retail environment.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理人补充说，全球和国内经济不确定性依然较高，2026 年的经济前景略有减弱。近期关税措施和地缘政治紧张局势的通胀影响也可能影响零售环境。</p>
</div><p>Pending further improvement in the trust’s financial and cashflow positions, the manager said distributions to both unitholders and holders of its perpetual securities will continue to be withheld.</p>
<div class="lb-trans"><p>在信托的财务和现金流状况进一步改善之前，管理人表示将继续暂停向单位持有人和永久证券持有人分配。</p>
</div><p>The trust’s average portfolio occupancy improved to 87.5 per cent as at end March from 86.5 per cent as at December 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 3 月底，信托的平均投资组合出租率提高至 87.5%，较 2025 年 12 月的 86.5% 有所上升。</p>
</div><p>Weighted average lease expiry by net lettable area stood at 2.8 years as at Mar 31, with an average rental reversion of negative 0.8 per cent and a renewal rate of 68.7 per cent.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 3 月 31 日，按可出租面积加权平均租约到期时间为 2.8 年，平均租金回报率为负 0.8%，续租率为 68.7%。</p>
</div><p>Shopper traffic continued to recover in the quarter, up 5.1 per cent to 34.4 million shoppers from 32.8 million in the previous year.</p>
<div class="lb-trans"><p>本季度购物者流量继续恢复，较去年同期的 3280 万购物者增长 5.1%，达到 3440 万购物者。</p>
</div><p>“Our targeted asset enhancement initiatives and active tenant optimisation continue to yield tangible results,” said the manager’s CEO James Liew. He noted that nearly 70 per cent of the Reit’s properties achieved occupancy levels above 85 per cent.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理人首席执行官 James Liew 表示：“我们针对资产提升的举措和积极的租户优化持续产生显著成效。” 他指出，近 70% 的信托物业的出租率超过 85%。</p>
</div><p>At the same time, the group’s aggregate leverage improved to 40.22 per cent as at Mar 31, reinforcing the trust’s balance sheet and enhancing financial flexibility.</p>
<div class="lb-trans"><p>与此同时，集团的整体杠杆率截至 3 月 31 日改善至 40.22%，增强了信托的资产负债表并提升了财务灵活性。</p>
</div><p>Units of Landmark Reit ended Wednesday flat at S$0.007.</p>
<div class="lb-trans"><p>力宝印尼零售信托的单位周三收盘持平，报 0.007 新元。</p>
</div>

力宝印尼零售第一季度净物业收入增长 5.7%，达到 3080 万新元