营收：截至 2026 财年 Q1，公布值为 65.07 百万美元。每股收益：截至 2026 财年 Q1，公布值为 -0.77 美元。息税前利润：截至 2026 财年 Q1，公布值为 4.19 百万美元。<h3>财务亮点</h3><h4>净亏损</h4><ul><li>2026 年第一季度，稀释后净亏损为-0.77 美元，而 2025 年第一季度为-0.22 美元。</li></ul><h4>运营资金 (FFO)</h4><ul><li>2026 年第一季度，稀释后 FFO 为 1.07 美元，低于 2025 年第一季度的 1.17 美元。</li></ul><h4>核心运营资金 (Core FFO)</h4><ul><li>2026 年第一季度，稀释后 Core FFO 为 1.12 美元，较 2025 年第一季度的 1.21 美元下降 7.4%。</li></ul><h4>收入</h4><ul><li>总收入: 2026 年第一季度为 6506.9 万美元，而 2025 年第一季度为 6709.3 万美元，同比下降 3.0%（或 200 万美元），主要由于上一年出售了 12 个公寓社区。</li><li>同店收入: 2026 年第一季度与 2025 年第一季度相比持平，与 2025 年第四季度相比下降 0.3%。<ul><li>丹佛， 科罗拉多州: 2026 年第一季度为 1191.2 万美元，2025 年第一季度为 1261.5 万美元，同比下降 5.6%。</li><li>明尼阿波利斯， 明尼苏达州: 2026 年第一季度为 1965.5 万美元，2025 年第一季度为 1937.5 万美元，同比增长 1.4%。</li><li>博尔德/柯林斯堡， 科罗拉多州: 2026 年第一季度为 338.4 万美元，2025 年第一季度为 346.1 万美元，同比下降 2.2%。</li><li>北达科他州: 2026 年第一季度为 786.6 万美元，2025 年第一季度为 751.6 万美元，同比增长 4.7%。</li><li>奥马哈， 内布拉斯加州: 2026 年第一季度为 388.4 万美元，2025 年第一季度为 375.1 万美元，同比增长 3.5%。</li><li>罗切斯特， 明尼苏达州: 2026 年第一季度为 618.0 万美元，2025 年第一季度为 614.3 万美元，同比增长 0.6%。</li><li>其他山地西部地区: 2026 年第一季度为 531.7 万美元，2025 年第一季度为 533.2 万美元，同比下降 0.3%。</li><li>同店总收入: 2026 年第一季度为 5819.8 万美元，2025 年第一季度为 5819.3 万美元，同比增长 0%。</li></ul></li></ul><h4>运营费用</h4><ul><li>总费用: 2026 年第一季度为 7046.2 万美元，2025 年第一季度为 6234.7 万美元。</li><li>同店费用: 2026 年第一季度与 2025 年第一季度相比增长 1.7%，与 2025 年第四季度相比增长 8.2%。</li><li>物业运营费用（不含房地产税）: 2026 年第一季度为 1824.2 万美元，2025 年第一季度为 1906.8 万美元。</li><li>房地产税: 2026 年第一季度为 733.2 万美元，2025 年第一季度为 766.3 万美元。</li><li>物业管理费用: 2026 年第一季度为 237.9 万美元，2025 年第一季度为 243.3 万美元。</li><li>一般及行政费用: 2026 年第一季度为 633.2 万美元，2025 年第一季度为 499.7 万美元。</li></ul><h4>净运营收入 (NOI)</h4><ul><li>总 NOI: 2026 年第一季度为 3949.5 万美元，2025 年第一季度为 4036.2 万美元。</li><li>同店 NOI: 2026 年第一季度与 2025 年第一季度相比下降 1.1%，与 2025 年第四季度相比下降 5.1%。</li></ul><h4>运营利润 (亏损)</h4><ul><li>2026 年第一季度运营亏损为-539.3 万美元，而 2025 年第一季度运营利润为 474.6 万美元。</li></ul><h4>调整后税息折旧及摊销前利润 (Adjusted EBITDA)</h4><ul><li>2026 年第一季度为 3162.6 万美元，2025 年第一季度为 3263.6 万美元。</li></ul><h4>现金及现金等价物</h4><ul><li>截至 2026 年 3 月 31 日，现金及现金等价物为 760 万美元。</li></ul><h4>流动性</h4><ul><li>截至 2026 年第一季度末，总流动性为 2.671 亿美元，其中包括 2.596 亿美元的可用信贷额度和 760 万美元的现金及现金等价物。</li></ul><h3>运营指标</h3><ul><li>同店加权平均入住率: 2026 年 3 月 31 日为 95.4%，2025 年 12 月 31 日为 95.3%，2025 年 3 月 31 日为 95.8%。</li><li>同店有效新租金增长率: 2026 年 3 月 31 日为-2.1%，2025 年 12 月 31 日为-6.1%，2025 年 3 月 31 日为-1.4%。</li><li>同店有效续租租金增长率: 2026 年 3 月 31 日为 3.1%，2025 年 12 月 31 日为 3.9%，2025 年 3 月 31 日为 3.4%。</li><li>同店有效综合租金增长率: 2026 年 3 月 31 日为 0.4%，2025 年 12 月 31 日为-0.4%，2025 年 3 月 31 日为 0.5%。</li><li>保留率: 2026 年 3 月 31 日为 54.1%，2025 年 12 月 31 日为 55.5%，2025 年 3 月 31 日为 52.2%。</li><li>同店平均每月租金率: 2026 年第一季度为 1643 美元，2025 年第一季度为 1616 美元，同比增长 1.7%。</li><li>同店每套已入住房屋平均每月收入: 2026 年第一季度为 1813 美元，2025 年第一季度为 1813 美元，同比增长 0%。</li><li>同店经常性资本支出: 2026 年第一季度为 222.4 万美元，2025 年第一季度为 200.2 万美元。</li><li>同店每套公寓经常性资本支出: 2026 年第一季度为 198 美元，2025 年第一季度为 179 美元。</li><li>所有物业的经常性资本支出: 2026 年第一季度为 217.0 万美元，2025 年第一季度为 221.8 万美元。</li><li>所有物业每套加权平均公寓经常性资本支出: 2026 年第一季度为 177 美元，2025 年第一季度为 170 美元。</li><li>同店增值支出: 2026 年第一季度为 124.2 万美元，2025 年第一季度为 57.2 万美元。</li></ul><h3>债务指标</h3><ul><li>总债务: 截至 2026 年 3 月 31 日为 10.47846 亿美元。</li><li>总市值: 截至 2026 年 3 月 31 日为 21.79117 亿美元。</li><li>总债务占总市值百分比: 截至 2026 年 3 月 31 日为 48.1%。</li><li>债务偿付覆盖率: 2026 年第一季度为 2.63 倍。</li><li>调整后 EBITDA/利息支出加优先股分红及本金摊销: 2026 年第一季度为 2.62 倍。</li><li>净债务/调整后 EBITDA: 2026 年第一季度为 8.22 倍。</li><li>净债务和优先股本/调整后 EBITDA: 2026 年第一季度为 8.27 倍。</li></ul><h3>分红数据</h3><ul><li>每股及单位普通股分红: 2026 年第一季度为 0.77 美元。</li><li>派息率（基于稀释后每股及单位 Core FFO）: 2026 年第一季度为 68.8%。</li></ul><h3>2026 年财务展望</h3>iREIT MarketVector Quality REIT Idx ETF 更新并重申了其 2026 年财务展望。公司预计 2026 年稀释后每股净亏损将在-0.95 美元至-0.66 美元之间，稀释后每股 FFO 将在 4.65 美元至 4.92 美元之间，稀释后每股 Core FFO 将在 4.81 美元至 5.05 美元之间。此外，公司预计同店收入增长在 0.00% 至 1.75% 之间，同店费用增长在 1.00% 至 2.00% 之间，同店 NOI 增长在-0.50% 至 2.00% 之间。展望不包括任何收购或处置活动，并预计同店经常性资本支出为每户 1,250 美元至 1,350 美元，增值支出为 250 万美元至 1250 万美元。

iREIT MarketVector Quality REIT Idx ETF｜8-K：2026 财年 Q1 营收 65.07 百万美元