营收：截至 2026 财年 Q1，公布值为 3.38 亿美元。每股收益：截至 2026 财年 Q1，公布值为 0.12 美元，市场一致预期值为 0.11 美元，超过预期。息税前利润：截至 2026 财年 Q1，公布值为 48.01 百万美元。<h4>财务业绩亮点</h4><ul><li>净收入: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，净收入为 27,699 千美元，同比下降 11.3%（2025 年同期为 31,221 千美元）.</li><li>营业收入: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，营业收入为 48,013 千美元，同比下降 5.6%（2025 年同期为 50,859 千美元）.</li><li>营业利润率: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，营业利润率为 14.2%，同比下降 130 个基点（2025 年同期为 15.5%）.</li><li>Adjusted EBITDAre: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，Adjusted EBITDAre 为 100,597 千美元，同比增长 2.2%（2025 年同期为 98,446 千美元）.</li><li>可比酒店 Adjusted Hotel EBITDA: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，可比酒店 Adjusted Hotel EBITDA 为 108,447 千美元，同比增长 3.6%（2025 年同期为 104,680 千美元）.</li><li>可比酒店 Adjusted Hotel EBITDA 利润率: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，可比酒店 Adjusted Hotel EBITDA 利润率为 32.2%，同比下降 20 个基点（2025 年同期为 32.4%）.</li><li>修正运营资金 (MFFO): 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，MFFO 为 80,283 千美元，同比增长 1.9%（2025 年同期为 78,807 千美元）.</li></ul><h4>运营指标</h4><ul><li>实际平均每日房价 (ADR): 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，实际 ADR 为 157.19 美元，同比增长 0.6%（2025 年同期为 156.24 美元）.</li><li>实际入住率: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，实际入住率为 72.8%，同比增长 2.4%（2025 年同期为 71.1%）.</li><li>实际每间可用客房收入 (RevPAR): 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，实际 RevPAR 为 114.43 美元，同比增长 3.1%（2025 年同期为 111.04 美元）.</li><li>可比酒店 ADR: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，可比酒店 ADR 为 157.35 美元，同比增长 0.1%（2025 年同期为 157.26 美元）.</li><li>可比酒店入住率: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，可比酒店入住率为 72.8%，同比增长 2.1%（2025 年同期为 71.3%）.</li><li>可比酒店 RevPAR: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，可比酒店 RevPAR 为 114.61 美元，同比增长 2.2%（2025 年同期为 112.14 美元）.</li></ul><h4>现金流与资本</h4><ul><li>已支付分红: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，已支付分红为 56,608 千美元，同比下降 18.7%（2025 年同期为 69,615 千美元）.</li><li>现金及现金等价物: 截至 2026 年 3 月 31 日，现金及现金等价物为 7,837 千美元.</li><li>总债务: 截至 2026 年 3 月 31 日，总债务为 1,571,763 千美元.</li><li>扣除现金及现金等价物后的总债务: 截至 2026 年 3 月 31 日，扣除现金及现金等价物后的总债务为 1,563,926 千美元.</li><li>扣除现金及现金等价物后的总债务占总资本化比重: 截至 2026 年 3 月 31 日，该比重为 36.5%.</li><li>资本支出: 2026 年第一季度，公司投资了约 2,750 万美元的资本支出.</li></ul><h4>资产负债表概览</h4><ul><li>总资产: 截至 2026 年 3 月 31 日，总资产为 4,894,225 千美元（2025 年 12 月 31 日为 4,902,178 千美元）.</li><li>债务净额: 截至 2026 年 3 月 31 日，债务净额为 1,565,680 千美元（2025 年 12 月 31 日为 1,538,584 千美元）.</li><li>总负债: 截至 2026 年 3 月 31 日，总负债为 1,767,715 千美元（2025 年 12 月 31 日为 1,753,583 千美元）.</li><li>股东权益总额: 截至 2026 年 3 月 31 日，股东权益总额为 3,126,510 千美元（2025 年 12 月 31 日为 3,148,595 千美元）.</li></ul><h4>运营费用</h4><ul><li>酒店运营总费用: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，酒店运营总费用为 206,937 千美元（2025 年同期为 199,870 千美元）.</li><li>总费用: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，总费用为 289,728 千美元（2025 年同期为 280,400 千美元）.</li><li>利息及其他费用净额: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，利息及其他费用净额为-20,072 千美元（2025 年同期为-19,397 千美元）.</li><li>所得税费用: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，所得税费用为-242 千美元（2025 年同期为-241 千美元）.</li><li>综合收益: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，综合收益为 30,530 千美元（2025 年同期为 24,187 千美元）.</li></ul><h4>2026 年展望更新</h4>Apple Hospitality REIT, Inc.已更新其 2026 年的运营和财务展望，反映了第一季度超出预期的业绩，并考虑到更广泛的经济和地缘政治不确定性。公司将净收入预期中点上调 900 万美元，Adjusted EBITDAre 中点上调 1,100 万美元，可比酒店 RevPAR 变化中点上调 100 个基点，可比酒店 Adjusted Hotel EBITDA 利润率中点上调 50 个基点。预计 2026 年全年资本支出将在 8,000 万美元至 9,000 万美元之间，包括约 21 家酒店的全面翻新项目.

Apple Hospitality Reit｜8-K：2026 财年 Q1 营收 3.38 亿美元