<p>（第一财经）5 月 6 日——上海的二手房销售在上个月激增至 10 年来的最高点，这主要是由于今年春节比往年晚，市场预期改善的影响。</p>
<p>根据上海在线房地产的数据，4 月份上海共售出 28,742 套二手房，同比增长 22%，超过 2019 年该月 27,080 套的十年最高纪录。过去两个月的总销售量约为 59,200 套，为 2021 年以来的最高水平。</p>
<p>根据中国指数研究院的数据，20 个重点城市的二手房销售在上个月同比增长 13%，达到约 150,000 套，但每平方米的平均价格下降了 8.3%，为 12,733 元人民币（1,867 美元）。</p>
<p>中国指数研究院表示，今年的春节较晚，推迟了房地产市场需求的释放。市场预期的改善也促成了 4 月份二手房销售的显著增长。</p>
<p>根据官方数据，北京的二手房销售同比增长超过 15%，达到 17,893 套，创下 4 月份五年来的新高。3 月份的销售量为 19,886 套，为过去 15 个月的新高。</p>
<p>在其他两个一线城市深圳和广州，二手房销售分别达到 5,644 套和 10,426 套，其中深圳的销售量同比下降 1.6%，而广州的销售量同比增长 4.8%。</p>
<p>上海中原地产的高级分析师陆文熙指出，一线城市的反弹可能会影响到二线甚至三线和四线城市。然而，在当前市场结构下，这种影响的传导路径和强度仍需进一步观察。</p>
<p>根据安居客上海的报告，市场的反弹并不一定意味着销售量的显著增加或新周期的开始。相反，市场更可能在短期内表现出 “适度增长的成交量、稳定的价格和逐步恢复” 的特征。</p>
<p>编辑：唐诗华，马丁·卡迪耶夫</p>

上证180价值ETF

<p>上海的二手房销售在四月份达到了十年来的最高点，售出 28,742 套，同比增长 22%。这一激增归因于春节推迟和市场预期改善。20 个主要中国城市的销售额增长了 13%，约为 150,000 套，尽管平均价格下降了 8.3%，为 12,733 元人民币。北京也出现了显著增长，而深圳和广州的销售情况则表现不一。分析师建议，尽管市场正在反弹，但这可能并不意味着新的周期，而是未来温和增长和价格稳定</p>

<p>(Yicai) May 6 -- Pre-owned home sales in Shanghai surged last month to a 10-year high, mainly due to impacts from the Chinese New Year falling later this year than in previous years and improved market expectations.</p>
<div class="lb-trans"><p>（第一财经）5 月 6 日——上海的二手房销售在上个月激增至 10 年来的最高点，这主要是由于今年春节比往年晚，市场预期改善的影响。</p>
</div><p>Some 28,742 second-hand homes were sold in Shanghai in April, up 22 percent from a year earlier and exceeding the previous decade peak for the month of 27,080 units set in 2019, according to Shanghai Online Real Estate. Combined sales for the past two months reached about 59,200 units, the most since 2021.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据上海在线房地产的数据，4 月份上海共售出 28,742 套二手房，同比增长 22%，超过 2019 年该月 27,080 套的十年最高纪录。过去两个月的总销售量约为 59,200 套，为 2021 年以来的最高水平。</p>
</div><p>Pre-owned home sales in 20 key Chinese cities rose 13 percent to around 150,000 units last month from a year ago, but the per square meter average price dropped 8.3 percent to CNY12,733 (USD1,867), according to data from the China Index Academy.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据中国指数研究院的数据，20 个重点城市的二手房销售在上个月同比增长 13%，达到约 150,000 套，但每平方米的平均价格下降了 8.3%，为 12,733 元人民币（1,867 美元）。</p>
</div><p>This year's Chinese New Year fell later, delaying the release of demand in the real estate market, the China Index Academy said. Improvements in market expectations also contributed to a significant increase in second-hand home sales in April, it added.</p>
<div class="lb-trans"><p>中国指数研究院表示，今年的春节较晚，推迟了房地产市场需求的释放。市场预期的改善也促成了 4 月份二手房销售的显著增长。</p>
</div><p>Beijing saw second-hand home sales jump more than 15 percent to 17,893 units, setting a five-year high for April, according to official figures. The figure topped at 19,886 units in March, a new high for the past 15 months.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据官方数据，北京的二手房销售同比增长超过 15%，达到 17,893 套，创下 4 月份五年来的新高。3 月份的销售量为 19,886 套，为过去 15 个月的新高。</p>
</div><p>In the other two first-tier cities of Shenzhen and Guangzhou, sales of pre-owned homes reached 5,644 units and 10,426 units last month, respectively, with the first figure down 1.6 percent and the second up 4.8 percent from a year ago.</p>
<div class="lb-trans"><p>在其他两个一线城市深圳和广州，二手房销售分别达到 5,644 套和 10,426 套，其中深圳的销售量同比下降 1.6%，而广州的销售量同比增长 4.8%。</p>
</div><p>The rebound in first-tier cities may influence second- and even third- and fourth-tier cities, noted Lu Wenxi, a senior analyst at Shanghai Centaline Property Agency. However, the transmission routes and intensity of such effects remain to be further observed under the current market structure, Lu pointed out.</p>
<div class="lb-trans"><p>上海中原地产的高级分析师陆文熙指出，一线城市的反弹可能会影响到二线甚至三线和四线城市。然而，在当前市场结构下，这种影响的传导路径和强度仍需进一步观察。</p>
</div><p>The market bouncing back does not necessarily indicate a significant increase in sales or the beginning of a new cycle, according to a report by Anjuke Shanghai. Instead, the market is more likely to exhibit characteristics of &#34;moderate growth in volume, stable prices, and gradual recovery&#34; in the near term, it stressed.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据安居客上海的报告，市场的反弹并不一定意味着销售量的显著增加或新周期的开始。相反，市场更可能在短期内表现出 “适度增长的成交量、稳定的价格和逐步恢复” 的特征。</p>
</div><p>Editors: Tang Shihua, Martin Kadiev</p>
<div class="lb-trans"><p>编辑：唐诗华，马丁·卡迪耶夫</p>
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上海的二手房销售在四月份创下十年来的新高