营收:截至 2026 财年 Q1,公布值为 24.61 百万美元。每股收益:截至 2026 财年 Q1,公布值为 -0.14 美元,市场一致预期值为 -0.2 美元,超过预期。息税前利润:截至 2026 财年 Q1,公布值为 9.23 百万美元。财务亮点截至 2026 年 3 月 31 日,[BRT 房地产信托](BRT Apartments Corp.)的市值为 251,886 千美元,而截至 2025 年 3 月 31 日为 321,572 千美元。流通股数量在 2026 年 3 月 31 日为 18,882 千股,而 2025 年同期为 18,916 千股。截至 2026 年 3 月 31 日的收盘股价为 13.34 美元,低于 2025 年同期的 17.00 美元。公司在 2026 年第一季度和 2025 年第一季度均宣派了每股 0.25 美元的季度股息。截至 2026 年 3 月 31 日,债务与企业价值比率为 75%,高于 2025 年同期的 67%。运营和财务绩效净亏损和每股收益[BRT 房地产信托] 在 2026 年第一季度报告净亏损为-2.7 百万美元,稀释后每股亏损-0.14 美元,而 2025 年第一季度净亏损为-2.4 百万美元,稀释后每股亏损-0.12 美元。归属于普通股股东的净亏损在 2026 年第一季度为-2.682 百万美元,2025 年第一季度为-2.352 百万美元。稀释后每股亏损在 2026 年和 2025 年第一季度分别为-0.14 美元和-0.12 美元。运营资金和调整后运营资金每股稀释后运营资金(FFO)在 2026 年第一季度为 0.33 美元,高于 2025 年第一季度的 0.30 美元。每股稀释后调整后运营资金(AFFO)在 2026 年和 2025 年第一季度均为 0.39 美元。归属于普通股股东的运营资金在 2026 年第一季度为 6,243 千美元,2025 年第一季度为 5,718 千美元。归属于普通股股东的调整后运营资金在 2026 年第一季度为 7,339 千美元,2025 年第一季度为 7,388 千美元。合并投资组合净运营收入(NOI)2026 年第一季度合并投资组合净运营收入(NOI)同比增长 4.0%。合并同店净运营收入在 2026 年第一季度为 16,277 千美元,2025 年第一季度为 15,657 千美元。联营公司权益(亏损)收益联营公司权益(亏损)收益在 2026 年第一季度为-308 千美元,而 2025 年第一季度为 413 千美元。收入合并收入房地产租金及其他收入:2026 年第一季度为 24,170 千美元,2025 年第一季度为 23,619 千美元。贷款利息及其他收入:2026 年第一季度为 435 千美元,2025 年第一季度为 487 千美元。总收入:2026 年第一季度为 24,605 千美元,2025 年第一季度为 24,106 千美元。非合并房地产收入(按比例)租金及其他收入:2026 年第一季度为 13,432 千美元,2025 年第一季度为 11,709 千美元。总收入:2026 年第一季度为 13,432 千美元,2025 年第一季度为 11,709 千美元。合并总收入2026 年第一季度为 29,229 千美元,2025 年第一季度为 28,647 千美元,同比增长 2.0%。运营费用合并费用房地产运营费用:2026 年第一季度为 10,489 千美元,2025 年第一季度为 10,550 千美元。利息费用:2026 年第一季度为 5,960 千美元,2025 年第一季度为 5,676 千美元。一般及行政费用:2026 年第一季度为 3,867 千美元,2025 年第一季度为 4,070 千美元。折旧及摊销:2026 年第一季度为 6,683 千美元,2025 年第一季度为 6,541 千美元。总费用:2026 年第一季度为 26,999 千美元,2025 年第一季度为 26,837 千美元。非合并房地产费用(按比例)房地产运营费用:2026 年第一季度为 6,505 千美元,2025 年第一季度为 5,173 千美元。利息费用:2026 年第一季度为 3,195 千美元,2025 年第一季度为 2,745 千美元。折旧:2026 年第一季度为 4,198 千美元,2025 年第一季度为 3,748 千美元。总费用:2026 年第一季度为 13,898 千美元,2025 年第一季度为 11,666 千美元。合并总运营费用2026 年第一季度为 12,952 千美元,2025 年第一季度为 12,990 千美元,同比下降-0.3%。资产负债表数据(截至 2026 年 3 月 31 日)房地产,扣除累计折旧及摊销后的净额:591,488 千美元。对未合并合资企业的投资:44,765 千美元。现金及现金等价物:26,897 千美元。限制性现金:2,098 千美元。其他资产:15,423 千美元。总资产:698,409 千美元。应付抵押贷款,扣除递延成本后的净额:470,200 千美元。次级票据,扣除递延成本后的净额:37,188 千美元。应付账款及应计负债:21,864 千美元。总负债:529,252 千美元。债务分析(截至 2026 年 3 月 31 日)总未偿债务:651,081 千美元。加权平均剩余期限至到期日:5.49 年。加权平均利率:4.18%。2026 年第一季度债务偿付覆盖率:1.58。循环信贷额度:最高 40,000 千美元,截至 2026 年 5 月 7 日无未偿余额,2027 年 9 月到期。股票回购活动从 2026 年 1 月 1 日至 2026 年 5 月 7 日,[BRT 房地产信托] 累计回购了 318,593 股普通股,加权平均购买价格为每股 14.14 美元。截至 2026 年 5 月 7 日,公司被授权在 2028 年 12 月 31 日前回购最多 6,609,702 股普通股。2026 年第一季度,公司回购了 176,148 股股票,总成本为 2,511,952 美元,平均每股成本为 14.26 美元。增值计划和资本支出(截至 2026 年 3 月 31 日)已改造单元:24 个。估计改造成本:127,000 美元。估计每单元改造成本:7,300 美元。估计平均每月租金增长:91 美元。估计年化投资回报率:15%。未来 24 个月可供翻新单元:154 个。总资本支出:2,563 千美元,其中 BRT 份额为 2,290 千美元。投资组合数据(截至 2026 年 3 月 31 日)拥有的房地产数量(合并):21 处,共 5,420 个单元。拥有的房地产数量(非合并,按比例):10 处,共 2,891 个单元。总拥有的房地产数量(合并):31 处,共 8,311 个单元。总平均入住率:93.9%。总加权平均每月每入住单元租金:1,426 美元。展望/指引本报告包含前瞻性声明,涉及对未来期间的预期,包括预期运营业绩、房地产收购和处置活动、合资企业活动、开发和增值活动以及其他资本支出、筹资和融资活动。这些前瞻性声明还包括对收入和支出增长、入住率、利率及其他经济预期的声明。公司不承担更新或修订此处信息的义务。