<p><strong>收入增长得益于租金回升和稳定的入住率。</strong></p>
<p>AIMS APAC REIT 报告截至 3 月 31 日的财年（FY26）净物业收入为 1.413 亿新加坡元，同比增长 5.7%，而每单位分配增长 2.6%，达到 9.850 新加坡分，根据其于 5 月 7 日发布的财报。</p>
<p>作为 AIMS APAC REIT 的管理公司，AIMS APAC REIT Management Limited 表示，毛收入增长 2.2%，达到 1.907 亿新加坡元，向持有人分配的金额增长 3.1%，达到 8060 万新加坡元，这得益于其投资组合中的积极租金回升和较低的物业支出，包括降低的公用事业成本和运营效率。</p>
<p>它表示，98 份租约的租金回升平均为 7.7%，而投资组合的入住率保持在 93.6%，或在承诺基础上为 96.8%。28 个物业的加权平均租约到期时间为 4.0 年，估值为 22.5 亿新加坡元。</p>
<p>管理公司表示，在财年内完成了对 2 Aljunied Avenue 1 的收购，并在 15 Tai Seng Drive 和 7 Clementi Loop 完成了资产提升计划。它还出售了 3 Toh Tuck Link，并在 2026 年 4 月完成了对 8 Senoko South Road 的销售。</p>
<p>截至 2026 年 3 月，整体杠杆率为 26.8%，在 2027 财年之前没有债务再融资到期。该 REIT 报告的利息覆盖率为 2.7 倍，并表示拥有约 2.634 亿新加坡元的现金和未提取的融资额度。</p>
<p>管理公司在 2026 财年发行了 2.5 亿新加坡元的永久证券，并表示将用于再融资于 2026 年 9 月到期的现有永久证券。</p>
<p>每单位净资产值从一年前的 1.23 新加坡元上升至 1.28 新加坡元。</p>
<p>在澳大利亚，位于 Macquarie Park 和 Bella Vista 的两个商务园区资产是新南威尔士州政府投资交付局认可的潜在数据中心开发项目之一。</p>
<p>管理公司表示，碳排放量较 2020 财年的基准减少了 31%，而现场可再生能源容量增加了 40%，达到 15.46 兆瓦峰值。</p>

宝泽安保资本

<p>AIMS APAC REIT 报告称，2026 财年的净物业收入增长 5.7%，达到 1.413 亿美元，每单位分配增长 2.6%，达到 9.850 美分。总收入增长 2.2%，达到 1.907 亿美元，得益于 98 份租约的平均租金回升 7.7% 和 93.6% 的稳定入住率。该 REIT 完成了收购和资产提升，维持了 26.8% 的杠杆率和 2.7 倍的利息覆盖率。每单位净资产值增加至 1.28 美元，碳排放量较 2020 财年下降 31%</p>

<p><strong>Income growth was supported by rental reversions and stable occupancy.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>收入增长得益于租金回升和稳定的入住率。</strong></p>
</div><p>AIMS APAC REIT reported net property income of $141.3m for the financial year ended 31 March (FY26), up 5.7% year on year (YoY), whilst distribution per unit rose 2.6% to 9.850 Singapore cents, according to its results released on 7 May.</p>
<div class="lb-trans"><p>AIMS APAC REIT 报告截至 3 月 31 日的财年（FY26）净物业收入为 1.413 亿新加坡元，同比增长 5.7%，而每单位分配增长 2.6%，达到 9.850 新加坡分，根据其于 5 月 7 日发布的财报。</p>
</div><p>AIMS APAC REIT Management Limited, as manager of AIMS APAC REIT, said gross revenue increased 2.2% to $190.7m and distributions to unitholders rose 3.1% to $80.6m, supported by positive rental reversions across its portfolio and lower property expenses, including reduced utility costs and operational efficiencies.</p>
<div class="lb-trans"><p>作为 AIMS APAC REIT 的管理公司，AIMS APAC REIT Management Limited 表示，毛收入增长 2.2%，达到 1.907 亿新加坡元，向持有人分配的金额增长 3.1%，达到 8060 万新加坡元，这得益于其投资组合中的积极租金回升和较低的物业支出，包括降低的公用事业成本和运营效率。</p>
</div><p>It said rental reversions across 98 leases averaged 7.7% for the year, whilst portfolio occupancy remained at 93.6% or 96.8% on a committed basis. The weighted average lease expiry stood at 4.0 years across 28 properties valued at $2.25b.</p>
<div class="lb-trans"><p>它表示，98 份租约的租金回升平均为 7.7%，而投资组合的入住率保持在 93.6%，或在承诺基础上为 96.8%。28 个物业的加权平均租约到期时间为 4.0 年，估值为 22.5 亿新加坡元。</p>
</div><p>The manager said it completed the acquisition of 2 Aljunied Avenue 1 during the year and finished asset enhancement initiatives at 15 Tai Seng Drive and 7 Clementi Loop. It also divested 3 Toh Tuck Link and completed the sale of 8 Senoko South Road in April 2026.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理公司表示，在财年内完成了对 2 Aljunied Avenue 1 的收购，并在 15 Tai Seng Drive 和 7 Clementi Loop 完成了资产提升计划。它还出售了 3 Toh Tuck Link，并在 2026 年 4 月完成了对 8 Senoko South Road 的销售。</p>
</div><p>Aggregate leverage stood at 26.8% as at 31 March 2026, with no debt refinancing due until FY2027. The REIT reported an interest coverage ratio of 2.7 times and said it had about $263.4m in cash and undrawn facilities.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 2026 年 3 月，整体杠杆率为 26.8%，在 2027 财年之前没有债务再融资到期。该 REIT 报告的利息覆盖率为 2.7 倍，并表示拥有约 2.634 亿新加坡元的现金和未提取的融资额度。</p>
</div><p>The manager issued $250m in perpetual securities during FY2026, which it said will be used to refinance existing perpetual securities due in September 2026.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理公司在 2026 财年发行了 2.5 亿新加坡元的永久证券，并表示将用于再融资于 2026 年 9 月到期的现有永久证券。</p>
</div><p>NAV per unit rose to $1.28 from $1.23 a year earlier.</p>
<div class="lb-trans"><p>每单位净资产值从一年前的 1.23 新加坡元上升至 1.28 新加坡元。</p>
</div><p>In Australia, two business park assets at Macquarie Park and Bella Vista were among projects endorsed by the New South Wales Government Investment Delivery Authority for potential data centre development.</p>
<div class="lb-trans"><p>在澳大利亚，位于 Macquarie Park 和 Bella Vista 的两个商务园区资产是新南威尔士州政府投资交付局认可的潜在数据中心开发项目之一。</p>
</div><p>The manager said carbon emissions fell 31% from its FY2020 baseline, while on-site renewable energy capacity increased 40% to 15.46 megawatt-peak.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理公司表示，碳排放量较 2020 财年的基准减少了 31%，而现场可再生能源容量增加了 40%，达到 15.46 兆瓦峰值。</p>
</div>

宝泽安保资本在 2026 财年的净物业收入增长了 5.7%，每单位分派提高到 9.850 分