<p><strong>凯捷表示，投资组合交易和零售活动推动交易量达到 72.4 亿美元。</strong></p>
<p>根据房地产咨询公司凯捷的数据，新加坡在 2026 年第一季度录得 72.4 亿美元（57 亿美元）的跨境房地产投资，较去年同期的 12.7 亿美元（10 亿美元）大幅上升。</p>
<p>该公司表示，增长主要是由于香港置地将一组机构级办公资产和一个零售购物中心剥离到一个由卡塔尔投资局（QIA）和 APG 集团支持的私人房地产基金中。</p>
<p>它表示，该交易是亚太地区（APAC）季度内最大的投资组合交易之一，占据了区域跨境交易量的显著份额。</p>
<p>凯捷表示，新加坡的资金流入是在亚太资本市场整体复苏的背景下发生的，跨境投资同比增长超过一倍，达到 284.4 亿美元（224 亿美元），占区域总活动的 34.8%。</p>
<p>另一项汇丰银行的调查发现，95% 的新加坡受访者计划在未来五年内增加跨境贸易或投资。</p>
<p>同一项调查还发现，91% 的新加坡受访者已根据市场波动重新调整了资本配置策略，技术和人工智能被认为是国际投资决策的关键驱动因素。</p>
<p>主权财富基金和机构投资者在 2026 年第一季度贡献了 162.5 亿美元（128 亿美元），相比去年同期的 109.2 亿美元（86 亿美元）有所增加。</p>
<p>除了头条投资组合交易外，新加坡在零售领域的活动也有所增加，投资上升至 14 亿美元（11 亿美元）。</p>
<p>凯捷提到，海恩斯以 4.2781 亿美元（3.37 亿美元）收购了来自凯德综合商业信托（CICT）的武吉班让广场，作为本季度交易流的一部分。</p>
<p>该公司表示，亚太地区的投资活动在 2026 年第一季度整体上升至 820.1 亿美元（646 亿美元），是自 2021 年第四季度以来最强劲的季度表现，得益于对主要市场核心和收入稳定资产的重新投资。</p>
<p>$1.27 = USD1</p>

香港置地控股

<p>根据 Knight Frank 的数据，新加坡的跨境房地产投资在 2026 年第一季度激增至 72.4 亿美元，较去年同期的 12.7 亿美元大幅增长，这主要得益于重要的投资组合交易和零售活动。此次增长主要归因于香港置地控股将资产剥离至一个由卡塔尔投资局和 APG 集团支持的私募基金。总体而言，亚太地区的跨境投资翻了一番，达到 284.4 亿美元，95% 的新加坡受访者计划在未来五年内增加跨境贸易或投资。该地区的投资活动达到 820.1 亿美元，创下自 2021 年第四季度以来最强劲的季度表现</p>

<p><strong>Portfolio deal and retail activity lift volumes to $7.24b, says Knight Frank.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>凯捷表示，投资组合交易和零售活动推动交易量达到 72.4 亿美元。</strong></p>
</div><p>Singapore recorded $7.24b (USD5.7b) in cross-border real estate investment in the first quarter (Q1) of 2026, rising from below $1.27b (USD1b) a year earlier, according to real estate consultancy firm Knight Frank.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据房地产咨询公司凯捷的数据，新加坡在 2026 年第一季度录得 72.4 亿美元（57 亿美元）的跨境房地产投资，较去年同期的 12.7 亿美元（10 亿美元）大幅上升。</p>
</div><p>The company said the increase was driven mainly by Hongkong Land’s spin-off of a portfolio of institutional-grade office assets and a retail mall into a private real estate fund backed by Qatar Investment Authority (QIA) and APG Group.</p>
<div class="lb-trans"><p>该公司表示，增长主要是由于香港置地将一组机构级办公资产和一个零售购物中心剥离到一个由卡塔尔投资局（QIA）和 APG 集团支持的私人房地产基金中。</p>
</div><p>It said the transaction was among the largest portfolio deals in Asia-Pacific (APAC) during the quarter and accounted for a significant share of regional cross-border volumes.</p>
<div class="lb-trans"><p>它表示，该交易是亚太地区（APAC）季度内最大的投资组合交易之一，占据了区域跨境交易量的显著份额。</p>
</div><p>Knight Frank said Singapore’s inflows came amidst a broader recovery in APAC capital markets, where cross-border investment more than doubled year on year to $28.44b (USD22.4b) and made up 34.8% of total regional activity.</p>
<div class="lb-trans"><p>凯捷表示，新加坡的资金流入是在亚太资本市场整体复苏的背景下发生的，跨境投资同比增长超过一倍，达到 284.4 亿美元（224 亿美元），占区域总活动的 34.8%。</p>
</div><p>A separate HSBC survey found that 95% of Singapore-based respondents plan to increase cross-border trade or investment over the next five years.</p>
<div class="lb-trans"><p>另一项汇丰银行的调查发现，95% 的新加坡受访者计划在未来五年内增加跨境贸易或投资。</p>
</div><p>The same survey also found that 91% of Singapore respondents have recalibrated capital allocation strategies in response to volatility, with technology and AI cited as key drivers of international investment decisions.</p>
<div class="lb-trans"><p>同一项调查还发现，91% 的新加坡受访者已根据市场波动重新调整了资本配置策略，技术和人工智能被认为是国际投资决策的关键驱动因素。</p>
</div><p>Sovereign wealth funds and institutional investors contributed $16.25b (USD12.8b) in Q1 2026, compared with $10.92b (USD8.6b) a year earlier.</p>
<div class="lb-trans"><p>主权财富基金和机构投资者在 2026 年第一季度贡献了 162.5 亿美元（128 亿美元），相比去年同期的 109.2 亿美元（86 亿美元）有所增加。</p>
</div><p>Beyond the headline portfolio deal, Singapore also saw increased activity in the retail segment, with investment rising to $1.4b (USD1.1b).</p>
<div class="lb-trans"><p>除了头条投资组合交易外，新加坡在零售领域的活动也有所增加，投资上升至 14 亿美元（11 亿美元）。</p>
</div><p>Knight Frank cited Hines’ acquisition of Bukit Panjang Plaza from CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) for $427.81m (USD337m) as part of the quarter’s deal flow.</p>
<div class="lb-trans"><p>凯捷提到，海恩斯以 4.2781 亿美元（3.37 亿美元）收购了来自凯德综合商业信托（CICT）的武吉班让广场，作为本季度交易流的一部分。</p>
</div><p>The firm said Asia-Pacific investment activity overall rose to $82.01b (USD64.6b) in Q1 2026, the strongest quarterly performance since Q4 2021, supported by renewed deployment into core and income-stable assets across key markets.</p>
<div class="lb-trans"><p>该公司表示，亚太地区的投资活动在 2026 年第一季度整体上升至 820.1 亿美元（646 亿美元），是自 2021 年第四季度以来最强劲的季度表现，得益于对主要市场核心和收入稳定资产的重新投资。</p>
</div><p>$1.27 = USD1</p>
<div class="lb-trans"><p>$1.27 = USD1</p>
</div>

Cross‑border real estate inflows surge to $7.24b in Q1

Singapore Business Review

HONG KONG LAND

第一季度跨境房地产资金流入激增至 72.4 亿美元