<p>作者：Suban Abdulla 伦敦，5 月 8 日（路透社）- 根据抵押贷款机构 Halifax 周五发布的数据，英国房价在 4 月份连续第二个月下跌，因对伊朗战争影响的担忧削弱了买家需求，且按年计算的涨幅为自去年 12 月以来最低。Halifax 的房价指数在 3 月份下降 0.5% 后，4 月份再次下跌 0.1%，与去年 4 月相比仅上涨 0.4%，年增幅较 3 月份的 0.8% 有所放缓。路透社对经济学家的调查中，市场普遍预期 4 月份房价将下降 0.1%，年增幅为 0.6%。Halifax 的抵押贷款负责人 Amanda Bryden 表示：“在年初强劲开局后，近期全球形势为前景增添了更大的不确定性。” 她指出：“尤其是能源价格上涨推动了通胀预期，促使市场重新评估利率路径——这一变化已经使许多买家的借贷成本上升。” 英格兰银行上周将借贷成本维持在 3.75%，但强调由于战争带来的更高通胀风险。投资者周五完全预期到 2026 年底前将加息两次，每次 25 个基点，并有小幅可能性出现第三次加息。地方选举的初步结果显示，工党遭遇重创，这可能导致对 Starmer 的内部挑战，进而引发对未来政府借贷的质疑。Capital Economics 的高级英国经济学家 Ashley Webb 表示，如果 Starmer 辞职，借贷成本可能进一步上升，从而抑制房价增长。其他一些关于英国房地产市场的指标也显示，由于伊朗战争带来的逆风，需求减弱。S&amp;P Global 周四的数据显示，英国建筑行业的下滑加剧，部分原因是房屋建设急剧下降，而皇家特许测量师学会报告称，3 月份新买家需求的下降幅度为 2023 年 8 月以来最广泛。然而，另一家抵押贷款机构 Nationwide 上周表示，4 月份房价上涨了 0.4%，使年房价通胀率达到 3.0%。</p>

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<p>英国 4 月份房价下降了 0.1%，这是连续第二个月的下滑，伊朗战争抑制了买家的需求。年度增长放缓至 0.4%，为自去年 12 月以来的最低水平。英格兰银行维持借贷成本在 3.75%，但冲突带来的通胀风险导致市场对加息的预期。地方选举结果显示工党面临潜在挑战，引发了对未来政府借贷的担忧。其他指标显示房地产市场需求减弱，尽管 Nationwide 报告称 4 月份房价上涨了 0.4%</p>

<p>By Suban Abdulla LONDON, May 8 (Reuters) - British house prices fell in April for a second month in a row as concerns about the impact of the war in Iran hurt buyer demand and in annual terms they rose by the least since December, figures from mortgage lender Halifax showed on Friday. Halifax’s measure of house prices dipped by 0.1% after dropping by a monthly 0.5% in March, and were just 0.4% higher than in April last year, slowing from March’s 0.8% rise in annual terms. The median forecast in a Reuters poll of economists had pointed to a monthly house price fall of 0.1% in April and an annual rise of 0.6%. &#34;After a strong start to the year, recent global developments have added a greater degree of uncertainty to the outlook,&#34; said Amanda Bryden, head of mortgages at Halifax. &#34;In particular, higher energy prices have fed into inflation expectations, prompting markets to reassess the path for interest rates – a shift that has already pushed up borrowing costs for many buyers.&#34; The Bank of England kept borrowing costs at 3.75% last week but stressed the risk of higher inflation because of the war. Investors on Friday were fully pricing in two quarter-point increases in rates by the end of 2026 with a slight chance of a third. Early results from local elections showed the Labour Party suffered heavy losses and could potentially lead to an internal party challenge to Starmer, raising questions about future government borrowing. Ashley Webb, senior UK economist at Capital Economics, said borrowing costs could rise further and suppress house price growth if Starmer were to resign. Some other measures of Britain’s property sector have also suggested weaker demand due to headwinds from the Iran war. Figures from S&amp;P Global on Thursday showed the downturn in Britain’s construction sector intensified, partly due to a sharp drop in house-building, while the Royal Institution of Chartered Surveyors reported the most widespread fall in new buyer demand since August 2023 in March. However, another mortgage lender Nationwide last week said house prices rose by 0.4% in April, taking annual house price inflation to 3.0%.</p>
<div class="lb-trans"><p>作者：Suban Abdulla 伦敦，5 月 8 日（路透社）- 根据抵押贷款机构 Halifax 周五发布的数据，英国房价在 4 月份连续第二个月下跌，因对伊朗战争影响的担忧削弱了买家需求，且按年计算的涨幅为自去年 12 月以来最低。Halifax 的房价指数在 3 月份下降 0.5% 后，4 月份再次下跌 0.1%，与去年 4 月相比仅上涨 0.4%，年增幅较 3 月份的 0.8% 有所放缓。路透社对经济学家的调查中，市场普遍预期 4 月份房价将下降 0.1%，年增幅为 0.6%。Halifax 的抵押贷款负责人 Amanda Bryden 表示：“在年初强劲开局后，近期全球形势为前景增添了更大的不确定性。” 她指出：“尤其是能源价格上涨推动了通胀预期，促使市场重新评估利率路径——这一变化已经使许多买家的借贷成本上升。” 英格兰银行上周将借贷成本维持在 3.75%，但强调由于战争带来的更高通胀风险。投资者周五完全预期到 2026 年底前将加息两次，每次 25 个基点，并有小幅可能性出现第三次加息。地方选举的初步结果显示，工党遭遇重创，这可能导致对 Starmer 的内部挑战，进而引发对未来政府借贷的质疑。Capital Economics 的高级英国经济学家 Ashley Webb 表示，如果 Starmer 辞职，借贷成本可能进一步上升，从而抑制房价增长。其他一些关于英国房地产市场的指标也显示，由于伊朗战争带来的逆风，需求减弱。S&amp;P Global 周四的数据显示，英国建筑行业的下滑加剧，部分原因是房屋建设急剧下降，而皇家特许测量师学会报告称，3 月份新买家需求的下降幅度为 2023 年 8 月以来最广泛。然而，另一家抵押贷款机构 Nationwide 上周表示，4 月份房价上涨了 0.4%，使年房价通胀率达到 3.0%。</p>
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Halifax 数据显示，由于伊朗战争影响需求，英国房地产市场放缓