<p>Starwood 房地产收益信托公司报告了 2026 年第一季度的业绩，收入为 3.923 亿美元，归属于股东的净亏损为 1.129 亿美元，较去年同期的 1.772 亿美元亏损有所改善；稀释后每股亏损为 0.29 美元，而 2025 年第一季度为 0.44 美元。</p>
<p><strong>财务亮点</strong></p>
<ul>
<li>收入：2026 年第一季度收入为 3.923 亿美元，较 2025 年第一季度的 4.003 亿美元下降（下降 2.0%）。</li>
<li>净收入：2026 年第一季度归属于股东的净亏损为 1.129 亿美元，较 2025 年第一季度的 1.772 亿美元净亏损有所改善（同比改善 6430 万美元）。</li>
<li>稀释每股收益：2026 年第一季度每股亏损为 0.29 美元，而 2025 年第一季度为 0.44 美元（同比改善）。</li>
</ul>
<p><strong>业务亮点</strong></p>
<ul>
<li>投资组合规模和构成：拥有 598 个产生收入的物业（约 63,000 个单元），入住率为 94%；投资组合价值的 71% 集中在阳光带的多户住宅资产上。</li>
<li>收入动能：由于资产出售，租金收入同比略有下降，而其他收入则因多户住宅运营略有上升。</li>
<li>运营定位：自 2025 年以来，公司已重新融资约 61 亿美元，以延长到期时间并降低利差，提高融资稳定性。</li>
<li>流动性和资本战略：推出了一项 DST 计划，筹集了 6350 万美元，并暂停了回购以保护资本，同时追求战略性资本筹集和选择性资产出售。</li>
<li>分配和回购行动：每月分配减少，大部分回购暂时暂停（有限例外），以保护投资组合价值。</li>
</ul>
<p>原始 SEC 文件：Starwood 房地产收益信托公司 [ SWDR ] - 10-Q -2026 年 5 月 11 日
<strong>免责声明</strong></p>
<p>这是一个由人工智能生成的摘要，可能包含不准确的信息。请考虑与来源核实重要信息。请注意，此摘要仅基于向 SEC 提交的文件。</p>

STWD

全球房地产投资信托 ETF - iShares

全球房地产股指数 ETF - SPDR

美国房地产 ETF - Vanguard

美国房地产投资信托 ETF - Charles Schwab

道琼斯房地产投资信托 ETF - SPDR

<p>Starwood 房地产收益信托公司报告 2026 年第一季度收入为 3.923 亿美元，比 2025 年第一季度的 4.003 亿美元下降了 2%。归属于股东的净亏损改善至 1.129 亿美元，较去年同期的 1.772 亿美元有所减少，稀释每股收益为-0.29 美元，而 2025 年第一季度为-0.44 美元。该公司拥有 598 处物业，入住率为 94%，自 2025 年以来已再融资 61 亿美元以增强财务稳定性。每月分配减少，回购大部分暂停，以保护投资组合价值</p>

<p>Starwood Real Estate Income Trust, Inc. reported first-quarter 2026 results with revenue of $392.3M and a net loss attributable to stockholders of $(112.9M), an improvement from a $(177.2M) loss a year earlier; diluted loss per share was $(0.29) versus $(0.44) in Q1 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>Starwood 房地产收益信托公司报告了 2026 年第一季度的业绩，收入为 3.923 亿美元，归属于股东的净亏损为 1.129 亿美元，较去年同期的 1.772 亿美元亏损有所改善；稀释后每股亏损为 0.29 美元，而 2025 年第一季度为 0.44 美元。</p>
</div><p><strong>Financial Highlights</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>财务亮点</strong></p>
</div><ul>
<li>Revenue: $392.3M for Q1 2026, down from $400.3M in Q1 2025 ( (2.0%) ).</li>
<li>Net income: Net loss attributable to stockholders of $(112.9M) for Q1 2026, improved from a net loss of $(177.2M) in Q1 2025 (favorable change of $64.3M YoY).</li>
<li>Diluted EPS: Loss per share $(0.29) for Q1 2026 vs. $(0.44) for Q1 2025 (improvement YoY).</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>收入：2026 年第一季度收入为 3.923 亿美元，较 2025 年第一季度的 4.003 亿美元下降（下降 2.0%）。</li>
<li>净收入：2026 年第一季度归属于股东的净亏损为 1.129 亿美元，较 2025 年第一季度的 1.772 亿美元净亏损有所改善（同比改善 6430 万美元）。</li>
<li>稀释每股收益：2026 年第一季度每股亏损为 0.29 美元，而 2025 年第一季度为 0.44 美元（同比改善）。</li>
</ul>
</div><p><strong>Business Highlights</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>业务亮点</strong></p>
</div><ul>
<li>Portfolio scale and composition: Owns 598 income-producing properties (about 63,000 units) with 94% occupancy; 71% of portfolio value concentrated in multifamily assets in the Sunbelt.</li>
<li>Revenue momentum: Rental revenue modestly declined year over year largely due to asset sales, while other revenue rose slightly from multifamily operations.</li>
<li>Operational positioning: The company has refinanced roughly $6.1B since 2025 to extend maturities and lower spreads, improving financing stability.</li>
<li>Liquidity and capital strategy: Launched a DST program that raised $63.5M and paused repurchases to preserve capital while pursuing strategic capital raises and selective asset sales.</li>
<li>Distribution and repurchase actions: Monthly distributions were reduced and most repurchases were temporarily suspended (with limited exceptions) to protect portfolio value.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>投资组合规模和构成：拥有 598 个产生收入的物业（约 63,000 个单元），入住率为 94%；投资组合价值的 71% 集中在阳光带的多户住宅资产上。</li>
<li>收入动能：由于资产出售，租金收入同比略有下降，而其他收入则因多户住宅运营略有上升。</li>
<li>运营定位：自 2025 年以来，公司已重新融资约 61 亿美元，以延长到期时间并降低利差，提高融资稳定性。</li>
<li>流动性和资本战略：推出了一项 DST 计划，筹集了 6350 万美元，并暂停了回购以保护资本，同时追求战略性资本筹集和选择性资产出售。</li>
<li>分配和回购行动：每月分配减少，大部分回购暂时暂停（有限例外），以保护投资组合价值。</li>
</ul>
</div><p>Original SEC Filing: Starwood Real Estate Income Trust, Inc. [ SWDR ] - 10-Q - May. 11, 2026
<strong>Disclaimer</strong></p>
<div class="lb-trans"><p>原始 SEC 文件：Starwood 房地产收益信托公司 [ SWDR ] - 10-Q -2026 年 5 月 11 日
<strong>免责声明</strong></p>
</div><p>This is an AI-powered summary. It may contain inaccuracies. Consider verifying important information with the source. Please note this summary is solely based on documents filed with the SEC.</p>
<div class="lb-trans"><p>这是一个由人工智能生成的摘要，可能包含不准确的信息。请考虑与来源核实重要信息。请注意，此摘要仅基于向 SEC 提交的文件。</p>
</div>

Starwood 房地产收入信托公司 2026 年第一季度：收入 3.923 亿美元，每股收益为负 0.29 美元——10-Q 摘要