<p>周大福企业，香港地产大亨郑家纯家族的私人投资工具及相关方，从太古地产收购了一处太古城学校校园，交易金额约为 4 亿港元（5100 万美元），分析师将其视为对该市国际学校长期需求的押注。这笔交易几乎将该物业在 2023 年底内部转让时 213 万港元的估值翻倍，标志着从租赁转向自有占用，因为该校园是由与周大福利益相关的 CTF 教育集团运营的 DSC 国际学校的所在地。该物业位于高山台的金山大厦，涵盖了大楼的底层至四层，面积约为 146,000 平方英尺，设有约 80 间教室、运动场和其他学校设施。JLL 香港资本市场负责人陈奕辉表示：“学校购买而非租赁的最大动力是稳定性。如果租约到期，学校必须搬迁，这对学生和家长都是一种干扰。” 此次收购正值国际学校名额和学生住宿需求在政府通过各种人才引进计划吸引技术移民和海外学生的努力下逐渐上升之际。陈奕辉表示：“在合理的价格下，最终用户现在愿意购买合适的物业，因为他们对香港国际学校行业的长期前景充满信心。” 该交易以公司股份转让的形式进行。根据土地注册处和公司注册处的文件，持有该物业的 Keen Elite Group 于 4 月 15 日更换了董事，新任董事包括郑家纯的二子、CTF 服务的联席首席执行官郑志铭，以及郑家纯的三子、周大福企业的联席首席执行官郑志亮。在同一天，几位与太古地产相关的董事停止担任该公司的董事，包括首席财务官龙婉怡和零售总监韩志。中国媒体援引市场消息称，总交易金额约为 4 亿港元。在回复《南华早报》时，太古地产的发言人确认该学校物业 “已不再由公司拥有”，但由于保密义务拒绝进一步评论。CTF 教育集团在出版前未对查询作出回应，周大福企业也未发表评论。CTF 教育集团于 2017 年在周大福企业的家族办公室内成立。该地点自 1980 年代以来一直用于教育用途，当时是加拿大德利亚学校的所在地，后来成为 DSC 国际学校的所在地。根据土地注册处的文件，该校园在 2023 年底在太古相关实体之间以约 213 万港元的价格进行内部转让。这次处置是太古地产在太古城地区一系列资产出售中的最新一笔，开发商正在精简其投资组合并变现非核心资产，包括该地区的停车位和几处办公物业。</p>

周大福

<p>周大福企业以约 4 亿港元（5100 万美元）收购了来自太古地产的太古城学校校园。这一收购标志着由 CTF 教育集团运营的 DSC 国际学校从租赁转向拥有。该交易反映了香港对国际学校学位日益增长的需求，这一需求受到政府吸引技术移民的举措推动。该物业面积约为 146,000 平方英尺，包括教室和体育设施。该交易以公司股份转让的方式进行，并从郑氏家族任命了新董事</p>

<p>Chow Tai Fook Enterprises, the private investment vehicle of Hong Kong property tycoon Henry Cheng Kar-shun’s family, and related parties, has acquired a Taikoo Shing school campus from Swire Properties in a deal estimated at about HK$400 million (US$51 million), which analysts described as a bet on long-term demand for international schools in the city. The deal – nearly doubling the property’s valuation from an internal transfer in late 2023 at HK$213 million – marks a change from leasing to owner-occupation as the campus is home to DSC International School, which is operated by CTF Education Group, an education arm linked to Chow Tai Fook interests. The premises at 5-7 Tai Fung Avenue comprise the ground floor to the fourth floor of Kam Shan Mansion on Kao Shan Terrace. The property covers about 146,000 sq ft with about 80 classrooms, sports grounds and other school facilities. “The biggest incentive for schools to buy instead of rent is stability,” said Oscar Chan, head of capital markets at JLL in Hong Kong. “If a lease expires and the school has to relocate, it is disruptive for students and parents.” The acquisition comes as demand for international school places and student accommodation gains momentum amid government efforts to attract skilled migrants and overseas students through various talent admission schemes. “With reasonable prices, end users are now willing to buy suitable premises as they are confident in the long-term outlook for Hong Kong’s international school sector,” Chan said. The transaction was structured as a company share transfer. According to Land Registry and Companies Registry filings, Keen Elite Group, the company holding the property, changed its directors on April 15. Newly appointed directors included Brian Cheng Chi-ming, the second son of Henry Cheng and co-CEO of CTF Services, formerly known as NWS Holdings, as well as Christopher Cheng Chi-leong, the third son of Henry Cheng and co-CEO of Chow Tai Fook Enterprises. On the same day, several directors linked to Swire Properties ceased to act as directors of the company, including chief financial officer Fanny Lung Ngan-yee and retail director Han Zhi. Chinese media, citing market sources, said the total consideration was about HK$400 million. In a reply to the South China Morning Post, a spokesman for Swire Properties confirmed the school premises were “no longer owned” by the company, but declined to comment further due to confidentiality obligations. CTF Education Group did not respond to queries before publication, and Chow Tai Fook Enterprises did not comment. CTF Education Group was established in 2017 within the family office of Chow Tai Fook Enterprises. The site has been used for educational purposes since the 1980s, when it housed the Delia School of Canada, before later becoming home to DSC International School. The campus was internally transferred among Swire-related entities in late 2023 for about HK$213 million, according to Land Registry filings. The disposal is the latest in a series of asset sales by Swire Properties in the Taikoo Shing area as the developer streamlines its portfolio and monetises non-core assets, including parking spaces and several office properties in the district.</p>
<div class="lb-trans"><p>周大福企业，香港地产大亨郑家纯家族的私人投资工具及相关方，从太古地产收购了一处太古城学校校园，交易金额约为 4 亿港元（5100 万美元），分析师将其视为对该市国际学校长期需求的押注。这笔交易几乎将该物业在 2023 年底内部转让时 213 万港元的估值翻倍，标志着从租赁转向自有占用，因为该校园是由与周大福利益相关的 CTF 教育集团运营的 DSC 国际学校的所在地。该物业位于高山台的金山大厦，涵盖了大楼的底层至四层，面积约为 146,000 平方英尺，设有约 80 间教室、运动场和其他学校设施。JLL 香港资本市场负责人陈奕辉表示：“学校购买而非租赁的最大动力是稳定性。如果租约到期，学校必须搬迁，这对学生和家长都是一种干扰。” 此次收购正值国际学校名额和学生住宿需求在政府通过各种人才引进计划吸引技术移民和海外学生的努力下逐渐上升之际。陈奕辉表示：“在合理的价格下，最终用户现在愿意购买合适的物业，因为他们对香港国际学校行业的长期前景充满信心。” 该交易以公司股份转让的形式进行。根据土地注册处和公司注册处的文件，持有该物业的 Keen Elite Group 于 4 月 15 日更换了董事，新任董事包括郑家纯的二子、CTF 服务的联席首席执行官郑志铭，以及郑家纯的三子、周大福企业的联席首席执行官郑志亮。在同一天，几位与太古地产相关的董事停止担任该公司的董事，包括首席财务官龙婉怡和零售总监韩志。中国媒体援引市场消息称，总交易金额约为 4 亿港元。在回复《南华早报》时，太古地产的发言人确认该学校物业 “已不再由公司拥有”，但由于保密义务拒绝进一步评论。CTF 教育集团在出版前未对查询作出回应，周大福企业也未发表评论。CTF 教育集团于 2017 年在周大福企业的家族办公室内成立。该地点自 1980 年代以来一直用于教育用途，当时是加拿大德利亚学校的所在地，后来成为 DSC 国际学校的所在地。根据土地注册处的文件，该校园在 2023 年底在太古相关实体之间以约 213 万港元的价格进行内部转让。这次处置是太古地产在太古城地区一系列资产出售中的最新一笔，开发商正在精简其投资组合并变现非核心资产，包括该地区的停车位和几处办公物业。</p>
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周大福通过香港学校物业交易从租户转变为业主