<p>安德鲁·凯什纳</p>
<p>一年前，抵押贷款利率平均为 6.81%</p>
<p>抵押贷款利率处于低迷期——但能持续多久？</p>
<p>周四，抵押贷款利率在连续两周上涨后略有回落，但对买家的缓解可能不会持久。</p>
<p>根据房利美（Freddie Mac）的数据，平均 30 年期固定利率抵押贷款从一周前的 6.37% 微降至 6.36%。一年前的平均利率为 6.81%。</p>
<p>这算是个好消息。</p>
<p>但最新数据显示，在伊朗战争对峙持续的情况下，生活成本攀升至三年来的最高点，通胀数据的公布正值这一周。其他数据显示，随着企业支付的批发价格达到四年来的最高点，消费者通胀可能还会加剧。</p>
<p>抵押贷款利率通常跟随 10 年期国债收益率 BX:TMUBMUSD10Y。由于本周通胀数据热度上升以及油价上涨，国债市场出现了大幅抛售。</p>
<p>截至周四，关键的 10 年期国债收益率约为 4.45%，而在伊朗战争开始时的 3 月为 4%。此次抛售也将 30 年期抵押贷款利率推向 6.5% 的临界点，这可能会阻止再融资活动。</p>
<p>Brean Capital 的固定收益策略负责人斯科特·布赫塔在周四的电话采访中表示，如果通胀恶化，10 年期国债利率突破 4.75%，那么 30 年期抵押贷款利率上升将是显而易见的。</p>
<p>然而，如果伊朗战争突然结束，油价跌至每桶 80 美元，那么利率也应该会下降。布赫塔表示：“抵押贷款市场目前将与通胀和油价一起波动。”</p>
<p>房地产市场显示出一些动向，但对买家和卖家来说，情况仍然艰难。</p>
<p>房利美首席经济学家萨姆·卡特表示：“尽管购房需求正在减弱，但仍高于去年同期。” 最近的数据还显示，现有住房销售略有上升。</p>
<p>一些希望出售房屋的人正在通过社交媒体对他们的房源进行压力测试。他们向 Reddit（RDDT）用户寻求严厉而诚实的反馈，以了解为什么他们的房屋没有售出。</p>
<p>乔伊·威尔特穆斯对此报告做出了贡献。</p>
<p>-安德鲁·凯什纳</p>
<p>此内容由 MarketWatch 创作，MarketWatch 由道琼斯公司运营。MarketWatch 与道琼斯新闻通讯和《华尔街日报》独立出版。</p>
<p>（完）道琼斯新闻通讯</p>
<p>05-14-26 1209ET</p>

<p>抵押贷款利率略微下降至 6.36%，低于 6.37%，而一年前为 6.81%。然而，由于通货膨胀上升和批发价格上涨，这一缓解可能是短暂的。10 年期国债收益率已上升至约 4.45%，如果超过 4.75%，可能会推动抵押贷款利率上升。房地产市场显示出一些活动，现有住宅销售适度增加，但买卖双方仍面临挑战</p>

<p>Andrew Keshner</p>
<div class="lb-trans"><p>安德鲁·凯什纳</p>
</div><p>A year ago, mortgage rates averaged 6.81%</p>
<div class="lb-trans"><p>一年前，抵押贷款利率平均为 6.81%</p>
</div><p>Mortgage rates are in a lull - but for how long?</p>
<div class="lb-trans"><p>抵押贷款利率处于低迷期——但能持续多久？</p>
</div><p>Mortgage rates edged lower on Thursday after increasing for two weeks - but the relief for buyers probably won't last.</p>
<div class="lb-trans"><p>周四，抵押贷款利率在连续两周上涨后略有回落，但对买家的缓解可能不会持久。</p>
</div><p>The average 30-year fixed-rate mortgage inched down to 6.36% from 6.37% a week ago, according to Freddie Mac (FMCC). Rates were averaging 6.81% a year ago.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据房利美（Freddie Mac）的数据，平均 30 年期固定利率抵押贷款从一周前的 6.37% 微降至 6.36%。一年前的平均利率为 6.81%。</p>
</div><p>That's the good news.</p>
<div class="lb-trans"><p>这算是个好消息。</p>
</div><p>But the latest numbers come during a week when inflation data showed the cost of living climbing to a three-year high as the Iran war standoff continues. Other data hinted at more consumer inflation to come, as the wholesale prices that businesses pay reach a four-year high.</p>
<div class="lb-trans"><p>但最新数据显示，在伊朗战争对峙持续的情况下，生活成本攀升至三年来的最高点，通胀数据的公布正值这一周。其他数据显示，随着企业支付的批发价格达到四年来的最高点，消费者通胀可能还会加剧。</p>
</div><p>Mortgage rates tend to follow the yield on the 10-year Treasury note BX:TMUBMUSD10Y. The Treasury market sold off sharply on this week's hotter inflation data and the increase in oil prices.</p>
<div class="lb-trans"><p>抵押贷款利率通常跟随 10 年期国债收益率 BX:TMUBMUSD10Y。由于本周通胀数据热度上升以及油价上涨，国债市场出现了大幅抛售。</p>
</div><p>That brought the crucial 10-year Treasury yield to about 4.45% as of Thursday, versus 4% in March, at the start of the Iran war. The selloff has also been pushing 30-year mortgage rates closer to the 6.5% threshold that can stop refinancing activity in its tracks.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至周四，关键的 10 年期国债收益率约为 4.45%，而在伊朗战争开始时的 3 月为 4%。此次抛售也将 30 年期抵押贷款利率推向 6.5% 的临界点，这可能会阻止再融资活动。</p>
</div><p>If inflation gets worse and the 10-year Treasury rate breaks through to 4.75%, it's easy to see 30-year mortgage rates moving higher, Scott Buchta, head of fixed-income strategy at Brean Capital, said in a phone interview Thursday.</p>
<div class="lb-trans"><p>Brean Capital 的固定收益策略负责人斯科特·布赫塔在周四的电话采访中表示，如果通胀恶化，10 年期国债利率突破 4.75%，那么 30 年期抵押贷款利率上升将是显而易见的。</p>
</div><p>Yet if the Iran war abruptly ends and oil crashes down to $80 a barrel, then rates should drop too. &#34;It's going to move with inflation and oil right now,&#34; Buchta said of the mortgage market.</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，如果伊朗战争突然结束，油价跌至每桶 80 美元，那么利率也应该会下降。布赫塔表示：“抵押贷款市场目前将与通胀和油价一起波动。”</p>
</div><p>The housing market has shown some signs of movement, but it's still tough out there - for buyers and for sellers.</p>
<div class="lb-trans"><p>房地产市场显示出一些动向，但对买家和卖家来说，情况仍然艰难。</p>
</div><p>&#34;While purchase demand is softening, it remains above this time last year,&#34; said Sam Khater, chief economist at Freddie Mac. &#34;Recent data also shows existing-home sales modestly edging up.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>房利美首席经济学家萨姆·卡特表示：“尽管购房需求正在减弱，但仍高于去年同期。” 最近的数据还显示，现有住房销售略有上升。</p>
</div><p>Some people who want to sell their home are putting their listings under the stress test of social media. They're asking for harsh, honest feedback from Reddit (RDDT) users to understand why their homes are not selling.</p>
<div class="lb-trans"><p>一些希望出售房屋的人正在通过社交媒体对他们的房源进行压力测试。他们向 Reddit（RDDT）用户寻求严厉而诚实的反馈，以了解为什么他们的房屋没有售出。</p>
</div><p>Joy Wiltermuth contributed to this report.</p>
<div class="lb-trans"><p>乔伊·威尔特穆斯对此报告做出了贡献。</p>
</div><p>-Andrew Keshner</p>
<div class="lb-trans"><p>-安德鲁·凯什纳</p>
</div><p>This content was created by MarketWatch, which is operated by Dow Jones &amp; Co. MarketWatch is published independently from Dow Jones Newswires and The Wall Street Journal.</p>
<div class="lb-trans"><p>此内容由 MarketWatch 创作，MarketWatch 由道琼斯公司运营。MarketWatch 与道琼斯新闻通讯和《华尔街日报》独立出版。</p>
</div><p>(END) Dow Jones Newswires</p>
<div class="lb-trans"><p>（完）道琼斯新闻通讯</p>
</div><p>05-14-26 1209ET</p>
<div class="lb-trans"><p>05-14-26 1209ET</p>
</div>

抵押贷款利率降至 6.36%。以下是为什么这种下降可能不会持久的原因