<p><strong>EMA 租金收入以人民币计上涨 5.7%，主要受双位数的奥特莱斯销售增长推动。</strong></p>
<p>Sasseur REIT 的投资组合销售在 2026 年第一季度同比增长 11.4%，达到 2617 亿美元（人民币 13.9 亿元），创下上市以来第一季度投资组合销售的最高纪录。</p>
<p>这一增长得益于四个奥特莱斯的销售强劲，受到春节促销活动和购物者参与活动的支持。</p>
<p>重庆两江的销售同比增长 11.1%，达到 1.378 亿（人民币 7322 万元），而重庆璧山的销售增长 16.4%，达到 2330 万美元（人民币 1.24 亿元）。合肥的销售增长 14.5%，达到 6130 万美元（人民币 3.254 亿元），昆明的销售增长 5.3%，达到 3930 万美元（人民币 2.088 亿元）。</p>
<p>重庆两江和合肥均创下上市以来第一季度销售的新纪录，而昆明在持续的租户重新定位中仍实现了增长。</p>
<p>EMA 租金收入以人民币计同比增长 5.7%，达到 3490 万美元（人民币 1.855 亿元）。以新加坡元计，EMA 租金收入同比增长 5.1%，达到 3420 万美元。</p>
<p>EMA 租金收入的增长得益于可变收入成分同比增长 11.5%，与奥特莱斯销售的 11.4% 增长相一致，同时固定收入成分年增长 3.0%。</p>
<p>投资组合的入住率在 2026 年第一季度保持在 98.5% 的高位。重庆两江保持 100% 的满租状态，而重庆璧山为 99.3%，昆明为 98.7%，合肥为 97.2%，尽管正在进行资产提升工作。</p>
<p>Sasseur REIT 还报告其 VIP 客户基础持续增长，截至 3 月 31 日，VIP 会员人数超过 500 万，达到 505 万。VIP 会员贡献了投资组合 2026 年第一季度奥特莱斯销售的 60% 以上。</p>
<p>在资本管理方面，REIT 将加权平均债务成本降低至 3.9%，较 2025 年底的 4.4% 有所下降。整体杠杆率保持在 25.4% 的低位，而利息覆盖率从 4.7 倍改善至 5.0 倍。</p>
<p>Sasseur REIT 的总借款为 4.441 亿美元，平均债务到期时间为 5.1 年。其债务空间为 8.625 亿美元。</p>
<p>对于 2026 年，REIT 表示将专注于主动资产管理、审慎资本管理和以收购为主的增长，包括加强品牌合作、扩大 VIP 客户基础、降低融资成本以及寻求增值收购。</p>

砂之船房地产

<p>砂之船房地产报告了创纪录的第一季度投资组合销售额为 261.7 亿美元（人民币 13.9 亿元），同比增长 11.4%，这得益于所有门店的强劲销售和促销活动。EMA 租金收入同比增长 5.7%，达到 3490 万美元（人民币 1.855 亿元）。投资组合的入住率保持在 98.5% 的高位。该房地产投资信托基金将其加权平均债务成本降低至 3.9%，并计划在 2026 年专注于资产管理和增长</p>

<p><strong>EMA rental income rose 5.7% in RMB terms, driven by double-digit outlet sales growth.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>EMA 租金收入以人民币计上涨 5.7%，主要受双位数的奥特莱斯销售增长推动。</strong></p>
</div><p>Sasseur REIT’s portfolio sales rose 11.4% YoY to $261.7b (RMB1.39b) in Q1 2026, marking its highest first-quarter portfolio sales since listing.</p>
<div class="lb-trans"><p>Sasseur REIT 的投资组合销售在 2026 年第一季度同比增长 11.4%，达到 2617 亿美元（人民币 13.9 亿元），创下上市以来第一季度投资组合销售的最高纪录。</p>
</div><p>The growth was driven by stronger sales across all four outlets, supported by Chinese New Year promotional campaigns and shopper engagement activities.</p>
<div class="lb-trans"><p>这一增长得益于四个奥特莱斯的销售强劲，受到春节促销活动和购物者参与活动的支持。</p>
</div><p>Chongqing Liangjiang sales increased 11.1% YoY to 137.8m (RMB732.2m), whilst Chongqing Bishan rose 16.4% to $23.3m (RMB124.0m). Hefei sales grew 14.5% to $61.3m (RMB325.4m), and Kunming sales climbed 5.3% to $39.3m (RMB208.8m).</p>
<div class="lb-trans"><p>重庆两江的销售同比增长 11.1%，达到 1.378 亿（人民币 7322 万元），而重庆璧山的销售增长 16.4%，达到 2330 万美元（人民币 1.24 亿元）。合肥的销售增长 14.5%，达到 6130 万美元（人民币 3.254 亿元），昆明的销售增长 5.3%，达到 3930 万美元（人民币 2.088 亿元）。</p>
</div><p>Chongqing Liangjiang and Hefei each achieved record first-quarter sales since listing, whilst Kunming recorded growth despite ongoing tenant repositioning.</p>
<div class="lb-trans"><p>重庆两江和合肥均创下上市以来第一季度销售的新纪录，而昆明在持续的租户重新定位中仍实现了增长。</p>
</div><p>EMA rental income in RMB rose 5.7% YoY to $34.9m (RMB185.5m). In Singapore dollar terms, EMA rental income increased 5.1% YoY to $34.2m.</p>
<div class="lb-trans"><p>EMA 租金收入以人民币计同比增长 5.7%，达到 3490 万美元（人民币 1.855 亿元）。以新加坡元计，EMA 租金收入同比增长 5.1%，达到 3420 万美元。</p>
</div><p>The higher EMA rental income was supported by an 11.5% YoY increase in variable component income, in line with the 11.4% rise in outlet sales, as well as a 3.0% annual increase in fixed component income.</p>
<div class="lb-trans"><p>EMA 租金收入的增长得益于可变收入成分同比增长 11.5%，与奥特莱斯销售的 11.4% 增长相一致，同时固定收入成分年增长 3.0%。</p>
</div><p>Portfolio occupancy remained high at 98.5% in 1Q 2026. Chongqing Liangjiang maintained full occupancy at 100%, whilst Chongqing Bishan stood at 99.3%, Kunming at 98.7%, and Hefei at 97.2% amid ongoing asset enhancement works.</p>
<div class="lb-trans"><p>投资组合的入住率在 2026 年第一季度保持在 98.5% 的高位。重庆两江保持 100% 的满租状态，而重庆璧山为 99.3%，昆明为 98.7%，合肥为 97.2%，尽管正在进行资产提升工作。</p>
</div><p>Sasseur REIT also reported continued growth in its VIP base, which crossed the 5 million mark to reach 5.05 million members as at 31 March. VIP members contributed more than 60% of the portfolio’s 1Q 2026 outlet sales.</p>
<div class="lb-trans"><p>Sasseur REIT 还报告其 VIP 客户基础持续增长，截至 3 月 31 日，VIP 会员人数超过 500 万，达到 505 万。VIP 会员贡献了投资组合 2026 年第一季度奥特莱斯销售的 60% 以上。</p>
</div><p>On capital management, the REIT lowered its weighted average cost of debt to 3.9% as at 31 March, from 4.4% at the end of 2025. Aggregate leverage remained low at 25.4%, whilst the interest coverage ratio improved to 5.0 times from 4.7 times.</p>
<div class="lb-trans"><p>在资本管理方面，REIT 将加权平均债务成本降低至 3.9%，较 2025 年底的 4.4% 有所下降。整体杠杆率保持在 25.4% 的低位，而利息覆盖率从 4.7 倍改善至 5.0 倍。</p>
</div><p>Sasseur REIT had gross borrowings of $444.1m and an average debt maturity of 5.1 years. Its debt headroom stood at $862.5m.</p>
<div class="lb-trans"><p>Sasseur REIT 的总借款为 4.441 亿美元，平均债务到期时间为 5.1 年。其债务空间为 8.625 亿美元。</p>
</div><p>For 2026, the REIT said it will focus on proactive asset management, prudent capital management, and acquisition-led growth, including strengthening brand partnerships, growing its VIP base, reducing finance costs, and seeking accretive acquisitions.</p>
<div class="lb-trans"><p>对于 2026 年，REIT 表示将专注于主动资产管理、审慎资本管理和以收购为主的增长，包括加强品牌合作、扩大 VIP 客户基础、降低融资成本以及寻求增值收购。</p>
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砂之船房地产在第一季度的组合销售额创下了 2617 亿美元的历史新高