<p><strong>分析师表示，需求受到 Tengah 和 Bayshore 首次私人项目推出的推动。</strong></p>
<p>分析师表示，新的私人住宅销售在四月份上升至六个月来的最高点，主要得益于两个主要郊区项目的强劲吸纳。</p>
<p>开发商在 2026 年四月份售出了 1,548 套新私人住宅（不包括执行公寓），比三月份的 1,300 套增长了 19.1%，并且是 2025 年四月份 675 套销售量的两倍多。</p>
<p>Knight Frank 表示，强劲的表现使市场有望在 2026 年实现 8,000 至 10,000 套新住宅销售，得益于买家对符合价格、交通便利性、宜居性和位置增长潜力的项目的需求。</p>
<p>Realion 表示，尽管中东冲突持续，排除执行公寓的销售已连续第二个月上升，反映出郊区的住房需求依然强劲。它指出，四月份排除执行公寓的 OCR 项目推出达到了 1,406 套，为 14 个月以来的最高水平。</p>
<p>Huttons 表示，四月份标志着两个 “首次”：Tengah Garden Residences 的推出，这是 Tengah 的第一个私人住宅项目，以及 Vela Bay，这是 Bayshore 的第一个私人住宅项目。开发商在本月推出了 1,426 套住宅，比三月份增长了 36.7%。</p>
<p>PropNex 表示，这两个项目占四月份新私人住宅销售的约 79%。Tengah Garden Residences 售出了 855 套中的 863 套，或 99%，中位价格为每平方英尺 2,111 美元，而 Vela Bay 售出了 515 套中的 370 套，或 72%，中位价格为每平方英尺 2,865 美元。</p>
<p>CBRE 表示，这两个项目受益于位于规划转型区域和靠近现有或未来地铁站的地理位置。它指出，Vela Bay 设定了新的 OCR 基准中位价格，而 Tengah Garden Residences 成为 2026 年迄今表现最佳的项目。</p>
<p>外中央地区主导了销售，占排除执行公寓的新私人住宅销售的 1,358 套，约占 88%。中央地区其他区域的销售为 160 套，而核心中央地区由于缺乏新推出的项目，仅记录了 30 套销售。</p>
<p>包括执行公寓在内，开发商在四月份售出了 1,649 套，较三月份下降了 14.9%，因为上个月的销售受到 Rivelle Tampines 执行公寓的推动。</p>
<p>分析师预计，由于主要推出项目减少，五月份的销售将会放缓，但即将推出的项目如 Hudson Place Residences、Dunearn House、Lucerne Grand 和 Lentor Gardens Residences 预计将有助于在年内维持买家的兴趣。</p>

富时新加坡海峡时报指数

SPDR® 新加坡STI指数ETF

利安-辉立新加坡房地产投资信托ETF

<p>四月份的新私宅销售达到了六个月来的最高点，售出 1,548 个单位，比三月份增长了 19.1%。Tengah 和 Bayshore 的主要项目推动了需求，占销售的 79%。分析师预测，尽管由于推出项目减少，五月的销售可能会有所放缓，但 2026 年新房销售预计在 8,000 到 10,000 套之间。即将推出的项目预计将保持买家的兴趣</p>

<p><strong>Analysts said demand was driven by the first private launches in Tengah and Bayshore.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>分析师表示，需求受到 Tengah 和 Bayshore 首次私人项目推出的推动。</strong></p>
</div><p>The new private home sales rose to a six-month high in April, driven by strong take-up at two major suburban launches, analysts said.</p>
<div class="lb-trans"><p>分析师表示，新的私人住宅销售在四月份上升至六个月来的最高点，主要得益于两个主要郊区项目的强劲吸纳。</p>
</div><p>Developers sold 1,548 new private homes, excluding executive condominiums (ECs), in April 2026, up 19.1% from 1,300 units in March and more than double the 675 units sold in April 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>开发商在 2026 年四月份售出了 1,548 套新私人住宅（不包括执行公寓），比三月份的 1,300 套增长了 19.1%，并且是 2025 年四月份 675 套销售量的两倍多。</p>
</div><p>Knight Frank said the strong showing kept the market on track for 8,000 to 10,000 new home sales in 2026, supported by buyer demand for projects that meet expectations on pricing, connectivity, liveability, and location growth potential.</p>
<div class="lb-trans"><p>Knight Frank 表示，强劲的表现使市场有望在 2026 年实现 8,000 至 10,000 套新住宅销售，得益于买家对符合价格、交通便利性、宜居性和位置增长潜力的项目的需求。</p>
</div><p>Realion said sales excluding ECs rose for a second straight month despite ongoing Middle East conflicts, reflecting firm housing demand in the suburbs. It noted that OCR launches excluding ECs reached 1,406 units in April, the highest in 14 months.</p>
<div class="lb-trans"><p>Realion 表示，尽管中东冲突持续，排除执行公寓的销售已连续第二个月上升，反映出郊区的住房需求依然强劲。它指出，四月份排除执行公寓的 OCR 项目推出达到了 1,406 套，为 14 个月以来的最高水平。</p>
</div><p>Huttons said April marked two “firsts”: the launch of Tengah Garden Residences, the first private residential project in Tengah, and Vela Bay, the first private residential project in Bayshore. Developers launched 1,426 units during the month, up 36.7% from March.</p>
<div class="lb-trans"><p>Huttons 表示，四月份标志着两个 “首次”：Tengah Garden Residences 的推出，这是 Tengah 的第一个私人住宅项目，以及 Vela Bay，这是 Bayshore 的第一个私人住宅项目。开发商在本月推出了 1,426 套住宅，比三月份增长了 36.7%。</p>
</div><p>PropNex said the two projects accounted for about 79% of April’s new private home sales. Tengah Garden Residences sold 855 of 863 units, or 99%, at a median price of $2,111 price per square foot (psf), whilst Vela Bay sold 370 of 515 units, or 72%, at a median price of $2,865 psf.</p>
<div class="lb-trans"><p>PropNex 表示，这两个项目占四月份新私人住宅销售的约 79%。Tengah Garden Residences 售出了 855 套中的 863 套，或 99%，中位价格为每平方英尺 2,111 美元，而 Vela Bay 售出了 515 套中的 370 套，或 72%，中位价格为每平方英尺 2,865 美元。</p>
</div><p>CBRE said both projects benefited from being located in precincts marked for transformation and near existing or future MRT stations. It noted that Vela Bay set a new OCR benchmark median price, whilst Tengah Garden Residences became the best-performing project of 2026 so far.</p>
<div class="lb-trans"><p>CBRE 表示，这两个项目受益于位于规划转型区域和靠近现有或未来地铁站的地理位置。它指出，Vela Bay 设定了新的 OCR 基准中位价格，而 Tengah Garden Residences 成为 2026 年迄今表现最佳的项目。</p>
</div><p>The Outside Central Region dominated sales, accounting for 1,358 units, or about 88% of new private homes sold excluding ECs. Sales in the Rest of Central Region stood at 160 units, whilst the Core Central Region recorded 30 units due to the lack of new launches.</p>
<div class="lb-trans"><p>外中央地区主导了销售，占排除执行公寓的新私人住宅销售的 1,358 套，约占 88%。中央地区其他区域的销售为 160 套，而核心中央地区由于缺乏新推出的项目，仅记录了 30 套销售。</p>
</div><p>Including ECs, developers sold 1,649 units in April, down 14.9% from March, as the previous month was boosted by Rivelle Tampines EC.</p>
<div class="lb-trans"><p>包括执行公寓在内，开发商在四月份售出了 1,649 套，较三月份下降了 14.9%，因为上个月的销售受到 Rivelle Tampines 执行公寓的推动。</p>
</div><p>Analysts expect sales to moderate in May due to fewer major launches, but upcoming projects such as Hudson Place Residences, Dunearn House, Lucerne Grand, and Lentor Gardens Residences are expected to help sustain buyer interest later in the year.</p>
<div class="lb-trans"><p>分析师预计，由于主要推出项目减少，五月份的销售将会放缓，但即将推出的项目如 Hudson Place Residences、Dunearn House、Lucerne Grand 和 Lentor Gardens Residences 预计将有助于在年内维持买家的兴趣。</p>
</div>

4 月份新房销售量达到六个月来的新高