<p>工人在美国加利福尼亚州瓦卡维尔的一栋在建住宅上安装屋顶，时间是 2025 年 6 月 26 日，星期四。</p>
<p>David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images</p>
<p>更高的抵押贷款利率、上涨的油价以及对伊朗战争的持续经济不确定性仍然对潜在购房者造成压力。然而，建筑商对自己的业务感到稍微乐观，预计会在晚春迎来一波增长。</p>
<p>在 4 月份大幅下跌后，单户住宅市场的建筑商信心在 5 月份上升了 3 点，达到了全国住宅建筑商协会（NAHB）/富国银行住房市场指数的 37 点。</p>
<p>住房经济学家原本预计该指数将保持月度不变。不过，指数低于 50 被视为负面情绪。</p>
<p>2025 年 5 月，该指数为 34，当时抵押贷款利率徘徊在 7% 左右。现在利率有所下降，但在过去几周内有所上升。根据 Mortgage News Daily，30 年期固定抵押贷款的平均利率现在为 6.65%。</p>
<p>NAHB 首席经济学家罗伯特·迪茨在一份声明中表示：“近期长期利率的上升将继续抑制购房者的需求。尽管包括中西部部分地区在内的一些区域市场显示出相对的强劲，但住房市场仍面临显著的可负担性挑战。”</p>
<p>该指数的三个组成部分均较上月上升了 3 点，当前销售状况上升至 40，买家流量跃升至 25，未来销售预期上升至 45。</p>
<p>调查还发现，5 月份降价的建筑商减少，比例为 32%，相比 4 月份的 36% 有所下降。5 月份使用销售激励的比例为 61%，略高于 4 月份的 60%。</p>
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<p>房屋建筑商的信心略有改善，在 NAHB/富国银行住房市场指数上上升了 3 点，达到 37，尽管仍面临高抵押贷款利率和经济不确定性等持续挑战。该指数的各个组成部分也有所上升，当前销售状况为 40，买家流量为 25，未来销售预期为 45。减少降价的建筑商数量有所减少，销售激励的使用率上升至 61%</p>

<p>Workers install roofing on a home under construction in Vacaville, California, US, on Thursday, June 26, 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>工人在美国加利福尼亚州瓦卡维尔的一栋在建住宅上安装屋顶，时间是 2025 年 6 月 26 日，星期四。</p>
</div><p>David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images</p>
<div class="lb-trans"><p>David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images</p>
</div><p>Higher mortgage rates, rising gas prices and continued economic uncertainty over the war with Iran are all still weighing on potential homebuyers. Builders, however, are feeling slightly better about their businesses, seeing a potential late spring surge.</p>
<div class="lb-trans"><p>更高的抵押贷款利率、上涨的油价以及对伊朗战争的持续经济不确定性仍然对潜在购房者造成压力。然而，建筑商对自己的业务感到稍微乐观，预计会在晚春迎来一波增长。</p>
</div><p>After a sharp drop in April, homebuilder sentiment in the market for single-family homes rose 3 points in May to a readout of 37 on the National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 4 月份大幅下跌后，单户住宅市场的建筑商信心在 5 月份上升了 3 点，达到了全国住宅建筑商协会（NAHB）/富国银行住房市场指数的 37 点。</p>
</div><p>Housing economists had expected the index to remain unchanged month over month. Still, anything below 50 on the index is considered negative sentiment.</p>
<div class="lb-trans"><p>住房经济学家原本预计该指数将保持月度不变。不过，指数低于 50 被视为负面情绪。</p>
</div><p>The index stood at 34 in May 2025, when mortgage rates were hovering around 7%. They are lower now, but have been rising over the past few weeks. The average rate on the 30-year fixed mortgage is now 6.65%, according to Mortgage News Daily.</p>
<div class="lb-trans"><p>2025 年 5 月，该指数为 34，当时抵押贷款利率徘徊在 7% 左右。现在利率有所下降，但在过去几周内有所上升。根据 Mortgage News Daily，30 年期固定抵押贷款的平均利率现在为 6.65%。</p>
</div><p>&#34;Recent increases for long-term interest rates will continue to hold back home buyer demand,&#34; said Robert Dietz, NAHB's chief economist, in a release. &#34;Although some regional markets, including parts of the Midwest, are showing relative strength, the housing market continues to face significant affordability challenges.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>NAHB 首席经济学家罗伯特·迪茨在一份声明中表示：“近期长期利率的上升将继续抑制购房者的需求。尽管包括中西部部分地区在内的一些区域市场显示出相对的强劲，但住房市场仍面临显著的可负担性挑战。”</p>
</div><p>All three of the index's components were higher by 3 points month over month, with current sales conditions rising to 40, buyer traffic jumping to 25 and future sales expectations up to 45.</p>
<div class="lb-trans"><p>该指数的三个组成部分均较上月上升了 3 点，当前销售状况上升至 40，买家流量跃升至 25，未来销售预期上升至 45。</p>
</div><p>The survey also found fewer builders cutting prices in May, at 32% compared with 36% in April. The use of sales incentives was reported at 61% in May, up slightly from 60% in April.</p>
<div class="lb-trans"><p>调查还发现，5 月份降价的建筑商减少，比例为 32%，相比 4 月份的 36% 有所下降。5 月份使用销售激励的比例为 61%，略高于 4 月份的 60%。</p>
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由于春末需求激增，住宅建筑商的信心有所改善