<p>香港演员张家辉和陈伟霆成为最新一批在该市奢侈房地产市场复苏加速的背景下出售其高端住宅的业主。根据咨询公司世邦魏理仕的数据，今年第一季度该细分市场的交易量较 2025 年同期增长了两倍多。张家辉以 1.32 亿港元（约合 1686 万美元）出售了位于中环的 Grenville House 公寓，买家为李元安和徐冉莹，土地注册处记录显示。该交易于 5 月 15 日完成。这位因 2008 年电影《追凶者也》和 2013 年电影《不可战胜》获得最佳表演奖的演员于 2017 年以 1.31 亿港元购入该物业。根据房地产代理的说法，这套 3366 平方英尺的四居室公寓的售价为每平方英尺 39,216 港元。陈伟霆以 2628 万港元出售了位于北角的 The Pavilia Hill 的一套 1040 平方英尺的单位，或每平方英尺 25,269 港元，数据来自中原地产。他于 2015 年购入这套带露台的三居室物业。中原地产的一份声明称：“扣除当时收到的各种折扣，并考虑到多年的租金收入，实际净利润预计超过 30%。” 陈伟霆于 2019 年担任意大利奢侈时尚品牌 Ermenegildo Zegna 的形象大使，因其 2008 年发行的首张个人专辑而成名。买家是一位来自中国大陆的最终用户，因该单位靠近天后地铁站而被吸引，中原地产表示。与此同时，花旗私人银行的董事总经理西蒙·克拉克以 2130 万港元购入了位于中环的 Morning Light Apartments 的一套单位，根据 5 月 13 日注册的交易记录。克拉克拒绝发表评论。该物业最后一次交易是在 2004 年，售价为 770 万港元。代理商表示，这套 1400 平方英尺的公寓在最新交易中的估值为每平方英尺 15,214 港元。今年前三个月，香港共售出 64 套价值超过 1 亿港元的住宅，比去年同期的 25 宗交易增长了 156%。根据世邦魏理仕的数据，总价值从 2025 年第一季度的 54.3 亿港元翻倍至约 117 亿港元。同时，Savills 在此期间跟踪了 58 宗豪宅交易。</p>

世邦魏理仕

美国房地产投资信托 ETF - Charles Schwab

住宅房地产股 ETF - iShares

美国房地产 ETF - Vanguard

房地产指数 ETF - iShares 道琼斯

全球房地产投资信托 ETF - iShares

WTRE

全球优质房地产 ETF - FlexShares

全球房地产股指数 ETF - SPDR

美国房地产 ETF - SPDR

<p>香港演员张家辉和陈伟霆在市场复苏之际出售了他们的豪华物业。张家辉以 1.32 亿港元出售了他的公寓，而陈伟霆的单位则以 2628 万港元成交。根据世邦魏理仕的数据，豪华物业市场在过去一年中交易量增长了 156%，2025 年第一季度售出 64 套超过 1 亿港元的住宅，总金额达到 117 亿港元</p>

<p>Hong Kong actors Nick Cheung and William Chan have become the latest high-end homeowners to sell their units amid a strengthening recovery in the city’s luxury property market. Transactions in the segment more than doubled in the first quarter of the year, compared with the same period in 2025, according to consultancy CBRE. Cheung sold his flat at Grenville House in Mid-Levels for HK$132 million (US$16.86 million) to buyers identified as Lee Yuen Ann Geoffery and Xu Ranying, Land Registry records showed. The deal was completed on May 15. The actor, who won top acting awards for the films Beast Stalker in 2008 and Unbeatable in 2013, bought the property in 2017 for HK$131 million. With the sale, the 3,366 sq ft, four-bedroom flat fetched HK$39,216 per square foot, according to property agents. Chan sold a 1,040 sq ft unit at The Pavilia Hill in North Point for HK$26.28 million, or HK$25,269 per square foot, according to Centaline Property Agency. He bought the three-bedroom property with terrace in 2015. “After deducting various rebates received at the time and factoring in years of rental income, the actual net profit is estimated to exceed 30 per cent,” according to a statement from Centaline, one of Hong Kong’s largest property agency networks. Chan, who served as a style ambassador for Italian luxury fashion house Ermenegildo Zegna in 2019, rose to fame as a singer, with his first solo album released in 2008. The buyer was an end-user from mainland China who was drawn to the unit by its proximity to Tin Hau MTR station, Centaline said. Meanwhile, Simon Clarke, managing director at Citi Private Bank, bought a unit at Morning Light Apartments in Mid‑Levels for HK$21.3 million, according to a deal registered on May 13. Clarke declined to comment. The property last changed hands in 2004 for HK$7.7 million. Agents said the 1,400 sq ft flat was valued at HK$15,214 per square foot in the latest transaction. In the first three months of the year, 64 homes worth more than HK$100 million each were sold in Hong Kong, 156 per cent higher than the 25 transactions a year earlier, according to data compiled by CBRE. The total value more than doubled to about HK$11.7 billion from HK$5.43 billion in the first quarter of 2025, the consultancy said. Savills, meanwhile, tracked 58 luxury-home transactions in the period.</p>
<div class="lb-trans"><p>香港演员张家辉和陈伟霆成为最新一批在该市奢侈房地产市场复苏加速的背景下出售其高端住宅的业主。根据咨询公司世邦魏理仕的数据，今年第一季度该细分市场的交易量较 2025 年同期增长了两倍多。张家辉以 1.32 亿港元（约合 1686 万美元）出售了位于中环的 Grenville House 公寓，买家为李元安和徐冉莹，土地注册处记录显示。该交易于 5 月 15 日完成。这位因 2008 年电影《追凶者也》和 2013 年电影《不可战胜》获得最佳表演奖的演员于 2017 年以 1.31 亿港元购入该物业。根据房地产代理的说法，这套 3366 平方英尺的四居室公寓的售价为每平方英尺 39,216 港元。陈伟霆以 2628 万港元出售了位于北角的 The Pavilia Hill 的一套 1040 平方英尺的单位，或每平方英尺 25,269 港元，数据来自中原地产。他于 2015 年购入这套带露台的三居室物业。中原地产的一份声明称：“扣除当时收到的各种折扣，并考虑到多年的租金收入，实际净利润预计超过 30%。” 陈伟霆于 2019 年担任意大利奢侈时尚品牌 Ermenegildo Zegna 的形象大使，因其 2008 年发行的首张个人专辑而成名。买家是一位来自中国大陆的最终用户，因该单位靠近天后地铁站而被吸引，中原地产表示。与此同时，花旗私人银行的董事总经理西蒙·克拉克以 2130 万港元购入了位于中环的 Morning Light Apartments 的一套单位，根据 5 月 13 日注册的交易记录。克拉克拒绝发表评论。该物业最后一次交易是在 2004 年，售价为 770 万港元。代理商表示，这套 1400 平方英尺的公寓在最新交易中的估值为每平方英尺 15,214 港元。今年前三个月，香港共售出 64 套价值超过 1 亿港元的住宅，比去年同期的 25 宗交易增长了 156%。根据世邦魏理仕的数据，总价值从 2025 年第一季度的 54.3 亿港元翻倍至约 117 亿港元。同时，Savills 在此期间跟踪了 58 宗豪宅交易。</p>
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香港明星张家辉和陈伟霆参与高档住宅销售热潮