<p>[新加坡] 物业集团香港置地在截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度报告中，基础利润同比增长 5%。</p>
<p>集团在周二（5 月 19 日）提交的中期管理声明中表示，这主要是由于净融资费用降低，抵消了新基金成立前新加坡的贡献减少，因其在此之前已处置了滨海湾金融中心 3 号楼。</p>
<p>香港置地表示，2026 年通过资本回收筹集了 6 亿美元的净收益。</p>
<p>自公司在 2024 年 10 月宣布新的战略方向以来，总资本回收已达到 36 亿美元。目标是在 2027 年底前达到 40 亿美元。</p>
<p>在 2 月份，集团成立了首个私人房地产基金——新加坡中央私人房地产基金（SCPREF），管理资产总额为 82 亿新元。香港置地作为该基金的普通合伙人和管理者。</p>
<p>“集团正在积极评估 SCPREF 的增长机会，目标是在五年内将管理资产增至 150 亿新元，” 声明中写道。</p>
<p>香港中央投资组合的利润贡献与去年同期大致持平，因零售租金上涨和成本降低抵消了办公租金的下降。</p>
<p>截至 2026 年 3 月 31 日，承诺基础上的中央办公空置率从 2025 年底的 6% 降至 5.5%，而实际空置率保持在 7%。</p>
<p>集团强调，地标的零售投资组合录得略高的租金贡献，尽管其可出租面积的 30% 以上正在进行装修，但奢侈品消费依然强劲。</p>
<p>新加坡投资组合在本季度的贡献下降，主要是由于在 2025 年 12 月处置了其在 MBFC 3 号楼的三分之一股份。到 3 月底，新加坡的未承诺空置率为 4.1%。</p>
<p>“SCPREF 投资组合在此期间表现出色，受益于租户持续追求高品质物业的趋势以及滨海湾中央商务区的供需动态良好，” 集团表示。</p>
<p>与此同时，来自中国大陆投资组合的贡献因 2025 年新开项目的租金收入增加而上升。</p>
<p>展望未来，香港置地指出，2026 年的全年盈利前景有所改善，基础利润预计将略高于去年，得益于香港积极的租赁情绪和全公司的主动成本管理。</p>
<p>香港置地的股票在周二收于 7.96 美元，下跌 0.03 美元或 0.4%，在业绩发布前。</p>

香港置地控股

<p>香港置地控股报告称，2026 年第一季度的基础利润增长了 5%，这归因于融资成本降低，尽管来自新加坡的贡献减少。该公司通过资本回收筹集了 6 亿美元，目标是在 2027 年前达到 40 亿美元。新加坡中央私人房地产基金的资产管理规模为 82 亿新元，目标是在五年内达到 150 亿新元。2026 年的全年盈利前景有所改善，预计利润将略高于去年</p>

<p>[SINGAPORE] Property group Hongkong Land posted a 5 per cent rise in underlying profit for its first quarter ended Mar 31, 2026, compared with the same period a year earlier.</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] 物业集团香港置地在截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度报告中，基础利润同比增长 5%。</p>
</div><p>This was primarily due to lower net financing charges, offsetting reduced contributions from Singapore following the disposal of Marina Bay Financial Centre Tower 3 prior to the formation of its new fund, the group said in an interim management statement filed on Tuesday (May 19).</p>
<div class="lb-trans"><p>集团在周二（5 月 19 日）提交的中期管理声明中表示，这主要是由于净融资费用降低，抵消了新基金成立前新加坡的贡献减少，因其在此之前已处置了滨海湾金融中心 3 号楼。</p>
</div><p>Hongkong Land said that it raised US$600 million in net proceeds through capital recycling in 2026.</p>
<div class="lb-trans"><p>香港置地表示，2026 年通过资本回收筹集了 6 亿美元的净收益。</p>
</div><p>This brings its total capital recycled to US$3.6 billion since the company announced a new strategic direction in October 2024. It is targeting to hit US$4 billion by the end of 2027.</p>
<div class="lb-trans"><p>自公司在 2024 年 10 月宣布新的战略方向以来，总资本回收已达到 36 亿美元。目标是在 2027 年底前达到 40 亿美元。</p>
</div><p>In February, the group established its inaugural private real estate fund, Singapore Central Private Real Estate Fund (SCPREF), with S$8.2 billion of assets under management (AUM). Hongkong Land operates as the general partner and manager of the fund.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 2 月份，集团成立了首个私人房地产基金——新加坡中央私人房地产基金（SCPREF），管理资产总额为 82 亿新元。香港置地作为该基金的普通合伙人和管理者。</p>
</div><p>“The group is actively assessing growth opportunities for SCPREF, with a goal of increasing AUM to S$15 billion within five years,” the release read.</p>
<div class="lb-trans"><p>“集团正在积极评估 SCPREF 的增长机会，目标是在五年内将管理资产增至 150 亿新元，” 声明中写道。</p>
</div><p>Profit contribution from the Hong Kong Central portfolio was broadly in line with the prior year period, as higher retail rents and lower costs offset lower office rents.</p>
<div class="lb-trans"><p>香港中央投资组合的利润贡献与去年同期大致持平，因零售租金上涨和成本降低抵消了办公租金的下降。</p>
</div><p>On a committed basis, central office vacancies declined to 5.5 per cent as at Mar 31, 2026, from 6 per cent at the end of 2025, while physical vacancy was stable at 7 per cent.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 2026 年 3 月 31 日，承诺基础上的中央办公空置率从 2025 年底的 6% 降至 5.5%，而实际空置率保持在 7%。</p>
</div><p>The group highlighted that its Landmark’s retail portfolio logged slightly higher rental contributions, supported by resilient luxury spending despite over 30 per cent of its lettable space being under renovation.</p>
<div class="lb-trans"><p>集团强调，地标的零售投资组合录得略高的租金贡献，尽管其可出租面积的 30% 以上正在进行装修，但奢侈品消费依然强劲。</p>
</div><p>Contributions from the Singapore portfolio fell during the quarter, primarily due to the divestment of its one third stake in MBFC Tower 3 in December 2025. Uncommitted vacancy in Singapore stood at 4.1 per cent at the end of March.</p>
<div class="lb-trans"><p>新加坡投资组合在本季度的贡献下降，主要是由于在 2025 年 12 月处置了其在 MBFC 3 号楼的三分之一股份。到 3 月底，新加坡的未承诺空置率为 4.1%。</p>
</div><p>“The SCPREF portfolio delivered solid operating performance during the period, benefiting from a sustained flight-to-quality trend amongst occupiers and a favourable supply demand dynamic in the Marina Bay Central Business District,” the group said.</p>
<div class="lb-trans"><p>“SCPREF 投资组合在此期间表现出色，受益于租户持续追求高品质物业的趋势以及滨海湾中央商务区的供需动态良好，” 集团表示。</p>
</div><p>Meanwhile, mainland Chinese portfolio contributions climbed on the back of incremental rental income from projects newly opened in 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>与此同时，来自中国大陆投资组合的贡献因 2025 年新开项目的租金收入增加而上升。</p>
</div><p>Looking ahead, Hongkong Land noted that its full-year earnings outlook for 2026 has improved, with underlying profit expected to be mildly higher than the prior year, supported by positive leasing sentiment in Hong Kong and proactive cost management across the business.</p>
<div class="lb-trans"><p>展望未来，香港置地指出，2026 年的全年盈利前景有所改善，基础利润预计将略高于去年，得益于香港积极的租赁情绪和全公司的主动成本管理。</p>
</div><p>Shares of Hongkong Land closed at US$7.96 on Tuesday, down US$0.03 or 0.4 per cent, before the release of the results.</p>
<div class="lb-trans"><p>香港置地的股票在周二收于 7.96 美元，下跌 0.03 美元或 0.4%，在业绩发布前。</p>
</div>

由于借款成本降低，香港置地控股第一季度基础利润增长了 5%