<p><strong>香港置地和卡塔尔投资局向新加坡商业物业韧性基金（SCPREF）的资产转移推动了这一增长，JLL 表示。</strong></p>
<p>根据 JLL 的数据，2026 年第一季度房地产投资额同比激增 433%，达到 147 亿美元（115 亿美元），成为亚太地区表现最强劲的市场之一。</p>
<p>这一增长主要得益于香港置地和卡塔尔投资局向新加坡商业物业韧性基金（SCPREF）转移的 82 亿美元（64 亿美元）资产。</p>
<p>在亚太地区，房地产交易额在第一季度达到了 602 亿美元（470 亿美元），同比增长 31%，创下该地区有记录以来的最强第一季度。</p>
<p>跨境投资也达到历史季度最高点 209 亿美元（163 亿美元），比去年增长 87%。新加坡在 SCPREF 获得 One Raffles Quay、One Raffles Link 和 Asia Square Tower 1 的支持后，录得强劲的季度表现。</p>
<p>办公楼仍然是该地区最大的领域，亚太地区办公楼投资额同比增长 46%，达到 307 亿美元（240 亿美元）。在新加坡，办公楼投资额受到 SCPREF 资产转移的推动，而增值交易包括 78 Shenton Way 和 158 Cecil Street。</p>
<p>亚太地区的工业和物流投资额增长 53%，达到 109 亿美元（85 亿美元）。在新加坡，JLL 表示，紧张的空置率和与供应链韧性相关的需求支持了投资者的需求，UI Boustead REIT 在其首次公开募股前收购了 12 个资产，交易额为 7.3 亿美元（5.7 亿美元）。</p>
<p>亚太地区的零售投资额保持稳定，达到 79 亿美元（62 亿美元）。在新加坡，私人资本是主要买家群体，Altallo Group 以 2.818 亿美元（2.2 亿美元）收购了 Mercatus 的 11 个分层商铺。</p>
<p>JLL 还强调了将 Bukit Panjang Plaza 以 4.28 亿美元（约 3.32 亿美元）的价格出售给 Hines 的交易，价格约为其最新估值的 10% 溢价。这家郊区购物中心已完全出租，预计净营业收入收益率约为 4.5%。</p>
<p>新加坡在生活领域也保持活跃。JLL 提到 The Assembly Place 的 SGX 上市、Coliwoo 收购 Park Avenue Changi Hotel，以及 Alika PBSA Holdings 以 3200 万美元（2500 万美元）收购 Maple Residences 学生宿舍。</p>
<p>在数据中心方面，JLL 表示亚太地区的投资在第一季度达到了 53 亿美元（41 亿美元），受到人工智能需求和数据主权需求的支持。新加坡的活动包括 Bridge Data Centres 计划的 29 亿美元（23 亿美元）至 50 亿美元（39 亿美元）的人工智能准备开发，以及微软到 2029 年承诺的 70 亿美元（55 亿美元）的人工智能和云投资。</p>

UIBU

香港置地控股

<p>亚太地区的房地产投资在 2026 年第一季度同比激增 433%，达到 147 亿美元，这主要得益于香港置地和卡塔尔投资局向 SCPREF 转让的 82 亿美元资产。整体交易量达到 602 亿美元，跨境投资创下 209 亿美元的纪录。办公领域以 46% 的增长领先，而工业投资则上升了 53%。新加坡的活动显著，包括 UI Boustead REIT 收购 12 个资产以及以 4.28 亿美元出售 Bukit Panjang Plaza</p>

<p><strong>Hongkong Land and QIA’s asset transfers into SCPREF drove the jump, JLL said.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>香港置地和卡塔尔投资局向新加坡商业物业韧性基金（SCPREF）的资产转移推动了这一增长，JLL 表示。</strong></p>
</div><p>Real estate investment volumes surged 433% YoY to $14.7b (US$11.5b) in Q1 2026, making it one of Asia Pacific’s strongest-performing markets, according to JLL.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据 JLL 的数据，2026 年第一季度房地产投资额同比激增 433%，达到 147 亿美元（115 亿美元），成为亚太地区表现最强劲的市场之一。</p>
</div><p>The growth was driven mainly by Hongkong Land and Qatar Investment Authority’s $8.2b (US$6.4b) asset transfers into Singapore Commercial Property Resilience Fund (SCPREF).</p>
<div class="lb-trans"><p>这一增长主要得益于香港置地和卡塔尔投资局向新加坡商业物业韧性基金（SCPREF）转移的 82 亿美元（64 亿美元）资产。</p>
</div><p>Across the Asia Pacific, real estate transaction volumes reached $60.2b (US$47.0b) in Q1, up 31% YoY and marking the region’s strongest first quarter on record.</p>
<div class="lb-trans"><p>在亚太地区，房地产交易额在第一季度达到了 602 亿美元（470 亿美元），同比增长 31%，创下该地区有记录以来的最强第一季度。</p>
</div><p>Cross-border investment into the region also hit an all-time quarterly high of $20.9b (US$16.3b), rising 87% from a year earlier. Singapore recorded a strong quarter after SCPREF was seeded with One Raffles Quay, One Raffles Link, and Asia Square Tower 1.</p>
<div class="lb-trans"><p>跨境投资也达到历史季度最高点 209 亿美元（163 亿美元），比去年增长 87%。新加坡在 SCPREF 获得 One Raffles Quay、One Raffles Link 和 Asia Square Tower 1 的支持后，录得强劲的季度表现。</p>
</div><p>Office remained the largest sector in the region, with APAC office investment volumes rising 46% YoY to $30.7b (US$24.0b). In Singapore, office volumes were boosted by SCPREF asset transfers, whilst value-add deals included 78 Shenton Way and 158 Cecil Street.</p>
<div class="lb-trans"><p>办公楼仍然是该地区最大的领域，亚太地区办公楼投资额同比增长 46%，达到 307 亿美元（240 亿美元）。在新加坡，办公楼投资额受到 SCPREF 资产转移的推动，而增值交易包括 78 Shenton Way 和 158 Cecil Street。</p>
</div><p>Industrial and logistics investment volumes in APAC rose 53% to $10.9b (US$8.5b). In Singapore, JLL said tight vacancy rates and demand linked to supply-chain resilience supported investor demand, with UI Boustead REIT acquiring 12 assets for $730m (US$570m) ahead of its IPO.</p>
<div class="lb-trans"><p>亚太地区的工业和物流投资额增长 53%，达到 109 亿美元（85 亿美元）。在新加坡，JLL 表示，紧张的空置率和与供应链韧性相关的需求支持了投资者的需求，UI Boustead REIT 在其首次公开募股前收购了 12 个资产，交易额为 7.3 亿美元（5.7 亿美元）。</p>
</div><p>Retail investment volumes across APAC were stable at $7.9b (US$6.2b). In Singapore, private capital was a key buyer group, with Altallo Group acquiring 11 strata shops from Mercatus for $281.8m (US$220m).</p>
<div class="lb-trans"><p>亚太地区的零售投资额保持稳定，达到 79 亿美元（62 亿美元）。在新加坡，私人资本是主要买家群体，Altallo Group 以 2.818 亿美元（2.2 亿美元）收购了 Mercatus 的 11 个分层商铺。</p>
</div><p>JLL also highlighted the sale of Bukit Panjang Plaza to Hines for $428m, or about US$332m, at around a 10% premium to its latest valuation. The suburban mall was fully occupied and had an estimated net operating income yield of about 4.5%.</p>
<div class="lb-trans"><p>JLL 还强调了将 Bukit Panjang Plaza 以 4.28 亿美元（约 3.32 亿美元）的价格出售给 Hines 的交易，价格约为其最新估值的 10% 溢价。这家郊区购物中心已完全出租，预计净营业收入收益率约为 4.5%。</p>
</div><p>Singapore also remained active in the living sector. JLL cited The Assembly Place’s SGX listing, Coliwoo’s acquisition of Park Avenue Changi Hotel, and Alika PBSA Holdings’ $32m (US$25m) purchase of Maple Residences student hostel.</p>
<div class="lb-trans"><p>新加坡在生活领域也保持活跃。JLL 提到 The Assembly Place 的 SGX 上市、Coliwoo 收购 Park Avenue Changi Hotel，以及 Alika PBSA Holdings 以 3200 万美元（2500 万美元）收购 Maple Residences 学生宿舍。</p>
</div><p>In data centres, JLL said APAC investment reached $5.3b (US$4.1b) in Q1, supported by AI demand and data sovereignty needs. Singapore activity included Bridge Data Centres’ planned $2.9b (US$2.3b) to $5b (US$3.9b) AI-ready developments and Microsoft’s $7b (US$5.5b) AI and cloud investment commitment by 2029.</p>
<div class="lb-trans"><p>在数据中心方面，JLL 表示亚太地区的投资在第一季度达到了 53 亿美元（41 亿美元），受到人工智能需求和数据主权需求的支持。新加坡的活动包括 Bridge Data Centres 计划的 29 亿美元（23 亿美元）至 50 亿美元（39 亿美元）的人工智能准备开发，以及微软到 2029 年承诺的 70 亿美元（55 亿美元）的人工智能和云投资。</p>
</div>

Real estate investments surge to $14.7b in Q1

第一季度房地产投资激增至 147 亿美元