多元化房地产活动

新鸿基地产

新地形瑨前两轮沽清 加推第 4 号价单 87 伙

新地「形瑨」次轮发售截收 5495 票  超购逾 44 倍

新鸿基地产公布 Lime Spark 新住宅项目销售安排

新鸿基地产调高荃湾住宅项目形瑨售价

新鸿基地产加推荃湾形瑨单位

新地荃湾项目首轮公开销售热络

新地荃湾形瑨公布第 2 张房价单，售价上调 3.21%

新鸿基地产荃湾形瑨项目超额认购 36 倍首轮销售启动

新地荃湾重建项目受市场欢迎，已收逾 3000 票

新地荃湾 Lime Spark 示范单位开放示范单位

新鸿基地产发布荃湾房地产项目首个价格清单

新地荃湾新盘上载首张价单， 入场单位由 461.46 万起

新鸿基地产与桑坦德银行达成 IGC 办公空间租用协议

新地上载荃湾重建项目楼书

新地天玺。海 2B 期单位以 4.3912 万港元每平方呎成交

新鸿基地产启德天玺·海 2B 期楼书已上载

新地天玺。海项目再录得一宗逾亿元成交

香港一季度一手楼市大热大手客交易创新高

新地获 200 亿五年期银团贷款将用于再融资

新鸿基地产获 26 亿美元低利率贷款

衍生集团

浦江中国

百信国际股权

脑动极光-B

京玖康疗

金力集团

中科集团控股-旧

共生智筑

彭顺国际

云南建投混凝土

香港交易所

创科实业

领展房产基金

友邦保险

摩根大通已将其 MSCI 香港指数目标上调至 16,500，原因是房地产、金融和消费领域的全面复苏推动了年初至今 13% 的增长。该行将房地产板块评级上调至 “增持”，并强调了包括香港交易所、友邦保险、创科实业、新鸿基地产和领展房产基金在内的优选股票。该指数目前的前瞻市盈率为 15.3 倍，预计 2026 年和 2027 年的每股收益增长分别为 16% 和 5.4%

JPM Raises MSCI Hong Kong Index Base TP to 16,500; Top Picks HKEX , AIA , TECHTRONIC IND , SHK PPT , LINK REIT

AASTOCKS News

摩根大通将 MSCI 香港指数的基准目标价上调至 16,500 点；首选股票为香港交易所、友邦保险、创科实业、新鸿基地产和领展房产基金

新鸿基地产位于荃湾的住宅项目 Lime Spark 在第二轮销售中售出全部 121 个单位，价格上涨 2.6%，并新增 87 个单位。前两轮的总销售量达到 275 个单位，产生超过 18 亿港元的销售额。新单位可能在本周末开始销售，平均价格为每平方英尺 18,613 港元

SHK PPTs Lime Spark in Tsuen Wan Sells All 121 Units in 2nd Round, Hikes Prices, Adds 87 Units

新鸿基地产-R

新鸿基地产在荃湾的 Lime Spark 项目第二轮销售中售出全部 121 个单位，并提高价格，增加 87 个单位

新鸿基地产（SHKP）在荃湾的 Lime Spark 项目需求强劲，截至周六下午 2 点，121 个单位中已有超过 80% 售出。这是在上周售出 154 个单位之后的情况。买家们持乐观态度，其中一位计划花费超过 3000 万港元购买四个单位。这些住宅的价格范围从 483 万港元到 784 万港元。分析师指出，香港房地产市场呈现积极趋势，尽管经济不确定性持续，预计销售额将在 5 月达到 19 个月来的最高点

Buyers flock to SHKP project in New Territories as home market outlook brightens

南华早报

摩根士丹利

嘉里建设

信和置业

世邦魏理仕

MORGAN STANLEY DEP SHS EA REP 1/1000 SHS NON CUM PFD O

MORGAN STANLEY DEP SHS REPSTG 1/1000TH PFD SER Q

MORGAN STANLEY DEP SHS REPS 1/1000 7.125% PFD E

MORGAN STANLEY NON-CUM DEP SH REP 1/1000 PFD SER I

MORGAN STANLEY 4.875 DEP SHS REP 1/1000 NCUM PFD SR L

MORGAN STANLEY 6.5%DEP SHS REPSTG 1/1000 NON CUM SER P

MORGAN STANLEY DEP SHS REPS 1/1000 PFD SER 'A'

MORGAN STANLEY DEP SHS REPR 1/1000TH INT PFD SER 'F' FX

MORGAN STANLEY DEP SHS REP 1/1000 NON-CUM PFD STK SER K

随着房地产市场前景的改善，买家纷纷涌向新界的新鸿基地产项目

香港政府本财年的首次土地拍卖吸引了六个投标，显示出对住宅房地产市场的信心恢复。新鸿基地产单独投标了东涌市地第 54 号地块，而嘉里建设和信和置业则联合出价。该地块预计可提供约 990 个住宅单位，估计价值为 9.6 亿港元。分析师表示，竞争激烈的投标反映出尽管市场仍然谨慎，但住房需求依然强劲

6 bids for Hong Kong land sale signal renewed confidence despite market caution

鹰君

中国海外发展

招商局置地

港铁公司

标普全球

招商局中国基金

尽管市场谨慎，香港土地出售的 6 个投标仍显示出信心的恢复

尖沙咀置业

嘉华国际

中国海外宏洋集团

东涌市地段第 54 号今天结束招标，共收到包括嘉华国际、中国海外发展、新鸿基地产以及信和置业与嘉里建设财团在内的六份投标。该地块面积约为 152,332 平方英尺，指定用于私人住宅开发，预计可提供约 1,000 个住宅单位

Lands Dept: Tung Chung Residential Site Receives 6 Bids

地政总署表示，东涌住宅地块已收到 6 份投标

锦艺集团控股

广发中证全指金融地产ETF

华宝中证800地产ETF

房地产ETF

南方中证全指房地产ETF

华夏中证全指房地产ETF

昨日，锦艺集团控股在港股市场触发日线 MACD 零轴上金叉信号，成交额约 1900 万港元，资金活跃度出现阶段性回升。作为房地产经营公司，该股近期走势呈现出底部震荡后逐步企稳的迹象，MACD 在零轴上方金叉意味着中期偏多格局正在酝酿中，短期买盘力量有所恢复。成交额虽绝对值不高，但相较于前期极度低迷的交投状态已有明显改善。消息面上，港股地产板块近期出现分化走势。华润置地、新鸿基地产等龙头标的表现各异，但整体来看政策面持续友好，内地多城市放松限购限贷政策对行业情绪有一定支撑。中美经贸关系回暖的背景下，市场对中国经济增长预期有所改善，这对房地产行业的基本面修复构成间接利好。不过，房地产行业整体复苏进程仍存不确定性，投资者对中小房企的态度依然审慎。技术面看，锦艺集团控股股价在低位区间内的震荡幅度正在收窄，均线逐步粘合后向上发散，若后续能放量突破近期整理平台上沿，则趋势性上行空间有望打开。但中小市值地产股流动性波动较大，需密切关注成交额能否持续回升。短期趋势参考偏多，但地产板块整体不确定性仍在，个股基本面需结合行业复苏节奏综合判断。若成交额再度萎缩或板块龙头走弱，信号可靠性将下降。

技术预测

华润置地

盘前趋势｜锦艺集团控股（565.HK）5/14 量能回升信号确认，地产股底部反复？

新鸿基地产 -3.500 (-2.442%) 空头头寸 $206.73M; 比率 133.576% 的新住宅项目 Lime Spark 在荃湾新增了 55 个单位，并公布了新的销售安排。本周六（16 日）将推出总共 121 个单位进行销售，包括最新的价格表第 3 号中的单位以及之前发布的单位。（香港股票报价延迟至少 15 分钟。空头数据截至 2026-05-12 16:25。）

SHK PPT's Lime Spark to Launch 2nd Round Sales of 121 Units on Sat

新鸿基地产的 Lime Spark 将于周六推出 121 个单位的第二轮销售

恒基地产

香港的房地产市场正经历一波看涨趋势，购房者迅速购买新公寓。周六，信置的 Lime Spark 项目的 154 个单位全部售罄，而恒基地产的 Highwood Phase 2 的 158 个公寓中有 93% 已售出。今年房价上涨近 8%，促使买家迅速行动。四月份房地产交易激增，达到四个月来的最高点，共有 8,692 笔交易，总销售额达到 729 亿港元。摩根士丹利已将香港的房价预测从 10% 上调至 12%

新鸿基地产(00016.HK)