房地产开发

龙湖集团

龙湖商业联手广州百盛获取番禺 “白宫” 项目经营权并打造第二座天街

龙湖集团完成 “21 龙湖 04” 15.54 亿元本金兑付与付息

龙湖龙智造代建青岛海创惠水路 33 号地块

龙湖集团 2026 年 4 月合同销售额下降

龙湖集团发行及配发 5577.13 万股新股份

龙湖集团发布 2025 年业绩报告，强调现金流为主导模式

惠誉将龙湖集团评级展望调整为稳定

重庆龙湖企业拓展有限公司 2025 年公司债券项目终止

穆迪确认龙湖集团评级展望稳定，肯定公司转型与财务状况

龙湖集团 2026 年一季度合同销售额及物业运营收入报告

龙湖集团 3 月合约销售额 30.1 亿元

龙湖龙智造签约北京顺义裕龙湾项目提供一站式服务

龙湖集团顺利完成高额债务偿还保持财务安全

中信里昂调低龙股价目标价因 2025 财年核心净亏损

龙湖集团股东向员工信托无对价捐赠股份

中金公司维持龙湖集团买入评级并设目标价 11.50 港元

CSC Financial 维持龙湖集团买入评级

龙湖集团在 3 月 27 日 (北京时间) 发布了 2025 财年第 3 季度业绩，实际营收 211 亿港币，实际 EPS -0.1754 港币

龙湖集团在 3 月 27 日 (北京时间) 发布了 2025 财年前三季度业绩，实际营收 847 亿港币，实际 EPS 0.3399 港币

龙湖集团 2025 年首次亏损地产开发业务亏损严重

浦江中国

爱世纪集团

中国长白山国际

高奥士人才集团

新爱德集团

纳泉能源科技

游莱互动

力高健康生活

春能控股

恒嘉融资租赁

龙湖集团成功完成了 “21 Longfor 04” 的赎回，总金额约为人民币 15.54 亿元，其中本金为人民币 14.95 亿元，利息为人民币 5900 万元。自 2022 年中期以来，公司已减少近人民币 600 亿元的带息负债，并预计年度信用债到期将显著下降。惠誉和标准普尔在当前市场挑战中强调了公司的强大流动性和谨慎的财务管理

LONGFOR GROUP  Completes Redemption of "21 Longfor 04" on Schedule, Total Principal and Interest About RMB1.554 Billion

AASTOCKS News

标普全球

龙湖集团如期完成 “21 龙湖 04” 债券的赎回，总本金和利息约为人民币 15.54 亿元

理想汽车-W

乐动机器人

中国星集团

今海医疗科技

京西国际

德康农牧

02427

来凯医药-B

零跑汽车

理想汽车-W(02015) 跌 14.15%，成交额 36.0 亿港元，年内累计涨 0.1%。 乐动机器人 (01236) 跌 10.37%，成交额 3052.1 万港元，年内累计涨 56.7%。 中国星集团 - 二千 (00326) 跌 9.84%，成交额 2596.3 万港元，年内累计涨 110.7%。

每日行情 Top

GUANZE MEDICAL

Top 10 港股跌幅（5月18日）

华宝中证800地产ETF

广发中证全指金融地产ETF

华夏中证全指房地产ETF

南方中证全指房地产ETF

房地产ETF

龙湖集团 -0.060 (-0.605%) 空头头寸 $142.51M; 比率 27.951% 宣布截至 2026 年 4 月 30 日的四个月内，集团录得合计合同销售额为人民币 103.5 亿元，合计合同销售的建筑面积为 115.3 万平方米。2026 年 4 月，集团录得合同销售额为人民币 28.9 亿元，同比下降 43.7%，合同销售的建筑面积为 31.1 万平方米。（香港股票报价延迟至少 15 分钟。空头数据截至 2026 年 5 月 11 日 16:25。）

LONGFOR GROUP Apr Contracted Sales Down 43.7% YoY

龙湖集团 4 月份的合约销售额同比下降了 43.7%

内地房地产开发商龙湖集团控股有限公司公布今年前 4 个月物业销售数据，同比大幅下挫 53% 至 103.5 亿元，建筑面积也下跌 28%。四月合约销售为 28.9 亿元，同比下跌 43.7%。归属于公司股东权益的合同销售金额为 19.3 亿元，同比大跌 46.5%。运营及服务收入约 88.5 亿元，微升 1%。周二股价跌 1% 至 9.82 港元，较去年高位低近两成。

BambooWorks

简讯：内房市况持续疲弱 龙湖前四个月销售腰斩

华润置地

中国海外发展

昨日收盘，中国海外发展股价报收 23.2 港元，成交额约 4.5 亿港元，充分体现了该股在地产板块中的活跃度。MACD 日线在零轴上方形成金叉，标志着多头力量在经历阶段性整理后再次显现，短期上升趋势有望延续。从时间持续上看，股价在关键支撑位获得确认，表明市场对其回暖预期较为稳定。消息面上，内地房产政策渐显宽松迹象，市场资金对地产板块重新聚集。港股地产同样受益，伴随华润置地、龙湖集团等公司同时走强，中国海外发展作为龙头地产企业，其发展稳定性和市场认可度均受到利好。加之中美关系向好，市场风险偏好提升，行业板块整体估值修复的环境进一步改善。技术面来看，经过长时间的整理平台搭建后，MACD 金叉的出现为短期技术面提供了支持，均线系统逐步转变为多头排列，形成强有力的支撑体系。放量突破之后，短期股价有望维持在上升通道中运行。虽然成交量有所放大，但仍需警惕高位巨额获利盘对后市可能的影响。风险方面，地产行业仍需关注政策面变化、销售数据波动及宏观调控风险。投资者需谨慎评估自身风险承担能力。同时留意消息面变化对市值的潜在影响。本文仅提供技术分析和市场信息参考，不构成任何投资建议。

技术预测

盘前趋势｜中国海外发展（0688.HK）5/11 地产龙头逞强，行业回暖预期可期？

龙湖集团控股在 2026 年前四个月报告未经审计的合同销售额为 103.5 亿人民币，四月份的销售额为 28.9 亿人民币。总销售建筑面积为 1,153,000 平方米。集团来自物业运营和服务的收入约为 88.5 亿人民币。管理层建议谨慎，因为这些数据基于初步数据。该股票评级为买入，目标价为 11.40 港元，目前市值为 633.3 亿港元

Longfor Group Posts RMB10.35 Billion in Unaudited Contracted Sales for First Four Months of 2026

Tip Ranks

龙湖集团在 2026 年前四个月的未经审计合同销售额达到人民币 103.5 亿元

华夏国证半导体芯片ETF

恒生指数收盘上涨 13 点，报 26,406 点，扭转了最初的下跌，成交总额为 2884.91 亿港元。尽管有重大公告，阿里巴巴和百度等主要科技股仍面临下跌。相比之下，CN Home 股票上涨，龙湖集团上涨 8.42%。半导体股票表现良好，GIGADEVICE 和 Montage Tech 均大幅上涨。LDROBOT 首日强劲上市，暴涨 127.6%。市场关注的焦点仍然是地缘政治紧张局势和即将举行的中美领导人会议

HSI Reverses to Close Up 13 pts; CN Home, Chip Stocks Rally; LDROBOT  Debuts Surging Nearly 1.3x

恒生指数

国企指数

恒生科技指数

阿里巴巴-W

百度-SW

腾讯控股

摩根大通

南方两倍做多海力士

南方两倍做多三星

三星电子

中芯国际

华虹半导体

兆易创新

澜起科技

胜宏科技

建滔积层板

联想集团

舜宇光学科技

立讯精密工业股份有限公司

立讯精密

阿里巴巴

阿里巴巴-WR

Alibaba HK SDR 5to1

百度集团-SWR

百度

腾讯控股(ADR)

腾讯控股-R

Tencent HK SDR 10to1

腾讯控股(ADS)

JPMORGAN CHASE & CO. 4.20% DEP SHS REPSTG 1/400TH PFD SER MM

JPMORGAN CHASE & CO. 6%NON CUM DEP SHS REP 1/400TH PFD SER EE

JPMORGAN CHASE & CO. DEP REP 1/400TH (5.75% NON CUM PFD DD)

JPMORGAN CHASE & CO. 4.625% DEP SH RE 1/400TH INT NO CU PF LL

JPMorgan Chase & Co.

JPMORGAN CHASE & CO. 4.55% DEP SHS REPSTG 1/400TH PFD SER JJ

JPMORGAN CHASE & CO. 4.75 DEP SHS REP 1/400 NCUM PFD SR GG

Samsung Electronics Co., Ltd. Sponsored GDR

SMIC HK SDR 5to1

华虹公司

联想集团-R

联想集团(ADR)

恒生指数逆转收涨 13 点；中国房地产和芯片股表现强劲；LDROBOT 首日上市股价飙升近 1.3 倍

泡泡玛特

2 倍做多阿里巴巴 ETF - KraneShares

易方达中证港股通互联网ETF

在午盘收盘时，恒生指数下跌 290 点（1.1%），报 26,335 点，而恒生科技指数下跌 55 点（1.1%），报 5,065 点。值得注意的动向包括泡泡玛特上涨超过 5%，华润置地、中国海外发展、FIH 和 PCCW 创下新高。活跃股票方面，腾讯控股下跌 1.6%，阿里巴巴下跌 1.5%。其他显著下跌的股票包括中芯国际和京东健康，而龙湖集团和百度-SW 则出现上涨。空头卖出数据显示各类股票的活动显著

HSI Down 290 pts; HSTI Down 55 pts; POP MART Up over 5%; CHINA RES LAND, CHINA OVERSEAS, FIH, PCCW Hit New Highs

- HSI 收于 26,335 点，跌幅 1.1%，下跌 290 点。
- 交易活跃股中，腾讯和阿里巴巴分别下跌 1.6% 和 1.5%。
- 部分股票如 POP MART 上涨 5.1%，而 SMIC 和 JD HEALTH 分别下跌 4.4% 和 3.9%。

富智康集团

电讯盈科

小米集团-W

京东健康

恒隆地产

京东物流

洛阳钼业

翰森制药

中通快递-W

信义玻璃

药明康德

健康160

药捷安康-B

美图公司

POP MART HK SDR 20to1

小米集团(ADR)

小米集团-WR

Xiaomi HK SDR 2to1

京东健康-R

中通快递

恒生指数下跌 290 点；恒生科技指数下跌 55 点；泡泡玛特上涨超过 5%；华润置地、中国海外发展、富智康集团和电讯盈科创下新高

长盈集团(控股)

惠誉评级已将龙湖集团的展望从负面调整为稳定，并确认其长期外币发行人违约评级为'BB-'。尽管房地产开发面临挑战，但这些评级得益于强大的投资物业组合和稳定的物业管理收入。惠誉指出，龙湖的债务偿还压力已减轻，未到期无担保债务大幅减少。该公司报告可用现金为 180 亿元人民币，并继续产生正的经营现金流，确保有足够的流动性满足近期的义务

Fitch Affirms LONGFOR GROUP at 'BB-' With Outlook Revised to Stable

惠誉确认龙湖集团的评级为'BB-'，并将展望调整为稳定

龙湖集团(00960.HK)

龙湖集团如期完成 “21 龙湖 04” 债券的赎回，总本金和利息约为人民币 15.54 亿元

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龙湖集团 4 月份的合约销售额同比下降了 43.7%

简讯：内房市况持续疲弱龙湖前四个月销售腰斩

盘前趋势｜中国海外发展（0688.HK）5/11 地产龙头逞强，行业回暖预期可期？

龙湖集团在 2026 年前四个月的未经审计合同销售额达到人民币 103.5 亿元

恒生指数逆转收涨 13 点；中国房地产和芯片股表现强劲；LDROBOT 首日上市股价飙升近 1.3 倍

恒生指数下跌 290 点；恒生科技指数下跌 55 点；泡泡玛特上涨超过 5%；华润置地、中国海外发展、富智康集团和电讯盈科创下新高

惠誉确认龙湖集团的评级为'BB-'，并将展望调整为稳定

龙湖集团(00960.HK)

龙湖集团如期完成 “21 龙湖 04” 债券的赎回，总本金和利息约为人民币 15.54 亿元

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龙湖集团 4 月份的合约销售额同比下降了 43.7%

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龙湖集团在 2026 年前四个月的未经审计合同销售额达到人民币 103.5 亿元

恒生指数逆转收涨 13 点；中国房地产和芯片股表现强劲；LDROBOT 首日上市股价飙升近 1.3 倍

恒生指数下跌 290 点；恒生科技指数下跌 55 点；泡泡玛特上涨超过 5%；华润置地、中国海外发展、富智康集团和电讯盈科创下新高

惠誉确认龙湖集团的评级为'BB-'，并将展望调整为稳定

简讯：内房市况持续疲弱龙湖前四个月销售腰斩