招商局商业房托(01503.HK)

公司百科

招商局商业房托

01503.HK

招商局商业房地产投资信托基金是一个主要从事商业物业投资的房地产投资信托基金。该基金投资写字楼、购物中心等类型的商用物业。

1378 亿

01503.HK总市值 -市值排名 -/-

财务评分

01/01/2026 更新

房地产投资信托（REITs）产品行业

同行业排名10/11

行业中位数D

行业平均值D

评分分析

同行比较

指标
评分
盈利评分D
- 净资产收益率（ROE）-3.15%D
- 净利率-20.03%D
- 毛利率72.41%A
成长评分D
- 营业收入同比-5.55%D
- 净利润同比60.90%B
- 总资产同比-1.71%D
- 净资产同比-3.72%D
现金评分D
- 现金流净利率-499.27%E
- 运营现金流同比-5.55%D
运营评分E
- 资产周转率0.05E
负债评分C
- 资产负债率55.42%C

估值分析

市盈率

1年

3年

5年

10年

市盈率

同行业排名

-/-

市盈率
股价
高分位
中位数
低分位

市净率

1年

3年

5年

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市净率

同行业排名

-/-

市净率
股价
高分位
中位数
低分位

市销率

1年

3年

5年

10年

市销率

同行业排名

-/-

市销率
股价
高分位
中位数
低分位

股息率

1年

3年

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股息率

同行业排名

-/-

股息率
股价
高分位
中位数
低分位

机构观点 & 持股股东

分析师评级

评级

占比

股价
--
预测最高价
--
预测最低价
--

持股股东

股东名称	持股比例	期内增减持	披露时间
China Merchants Group Limited	35.5%	无变化	31/12/2024
Pacific Asset Management Co., Ltd.	13.03%	无变化	31/12/2024
K.Wah Group	12.96%	无变化	31/12/2024
Dimensional Fund Advisors LP	0.08%	-8854.00股	28/11/2025
Manulife Asset Management	0.04%	无变化	31/12/2024
Lundgreen´S Capital A/S	0.02%	无变化	31/10/2024
Jin Guo	0.01%	无变化	31/12/2024
Zhiliang Yu	0.01%	无变化	31/12/2024
Ning Zhong	0%	无变化	31/12/2024

资讯

招商局房托基金逾 2 亿购九龙物业拟改造成学生公寓提供 85 个床位

招商局商业房托基金（1503）通过全资子公司收购位于九龙的学生公寓项目，收购价为 2.06 亿元，折让 3.3%。该物业将改造成拥有 85 个床位的现代化学生公寓，低楼层区域将设有共用生活空间。此次收购旨在探索新资产类别，提升基金收入及分派稳定性，并计划在大中华地区寻找更多优质资产进行投资。

星岛网·2025/12/30 17:40

北都洪水桥片区项目采「双信封制」招标片区总面积约 11 公顷

北部都会区洪水桥片区项目采用「双信封制」公开招标，招标期约六个月，截止日期为明年 7 月 3 日中午 12 时。该片区总面积约 11 公顷，包含三幅住宅用地和三幅「企业及科技园」用地，提供约 15.6 万平方米住宅楼面面积（约 3,120 个单位）及约 28 万平方米产业楼面面积。

阿斯达克财经网·2025/12/30 14:59

《港楼》招商局商业房托斥逾 2 亿元购柯士甸路酒店拟改建学生宿舍

招商局商业房托与 Champfield Holdings Limited 签订购股协议，以约 2.06 亿元收购九龙柯士甸路酒店及其股东贷款。该酒店楼高 19 层，设有 29 间客房，收购价较估值低约 3.3%。管理人计划将其改建为 85 个床位的学生宿舍，预计将提升资产组合及长期收入的稳定性。

阿斯达克财经网·2025/12/30 09:32

招商局商业房托

+0.81%

阿斯达克财经网·2025/12/30 09:32

招商局商业房托

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招商局商业房托宣布收购奥斯汀大道酒店

招商局商业房托（CMC REIT）宣布以 2 亿零 595 万港元收购奥斯汀大道酒店。该交易包括将酒店可能改建为学生宿舍的计划。交易的完成需满足某些条件。此公告通过香港证券交易所发布

Reuters·2025/12/29 22:50

招商局商业房托

+0.81%

Reuters·2025/12/29 22:50

招商局商业房托

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招商局商业房托在 2025 年第三季度的报告中指出，入住率保持稳定，但租金表现不一

招商局商业房托（CMC REIT）公布了 2025 年第三季度的运营统计数据，显示新时代广场的入住率略微上升至 56.9%，尽管每平方米的租金下降至人民币 139.2 元。网络港大厦的入住率降至 85.8%，租金保持稳定在人民币 127.0 元。前进科技贸易中心的入住率保持在 90% 以上，但租金下降至人民币 208.3 元。花园城市购物中心的入住率达到了 97.9%，并计划在新租约中追求合理的租金上涨

Reuters·2025/10/30 22:25

招商局商业房托

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Reuters·2025/10/30 22:25

招商局商业房托

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