九置麦银六八购A

《外資精點》星展：九置受惠零售復甦，調高目標價至 29.8 元

花旗看好香港高端消费收租股，建议增持九龙仓置地和希慎

摩根士丹利：香港 10 月零售销售额超预期增长

穆迪确认九龙仓置业评级为 “A2” 展望稳定

星展上调九龙仓置业股票评级至买入

瑞银维持九龙仓置业中性评级股价年内上涨

瑞银分析阿里可能搬迁办公地点对时代广场影响

摩根士丹利下调九龙仓业绩预测及目标价

摩根士丹利上调九龙仓置业盈利预测和评级

星展上调九龙仓置业评级至买入

摩根士丹利上调九龙仓置业目标价

九龙仓上半年发展物业收入及盈利大幅下降

九龙仓置业在 8 月 7 日 (北京时间) 发布了 2025 财年第 1 季度业绩，实际营收 32.04 亿港币，实际 EPS -0.3962 港币

九龙仓置业半年基础净利微跌派息增加

九龙仓置业上半年净亏损 24.1 亿港元

九龙仓置业在 8 月 7 日盘前 (北京时间) 发布了 2025 财年半年报业绩，实际营收 64.07 亿港币 (预期 64.07 亿港币)，实际 EPS -0.7924 港币 (预期 1.03 港币)

九龙仓置业于 8 月 7 日盘前 (北京时间) 发布了 2025 财年第 2 季度业绩，实际营收 32.04 亿港币，实际 EPS -0.395 港币

九龙仓置业将在 8 月 7 日 (北京时间) 发布财报，市场预测营收 64.62 亿港币，EPS 1.06 港币

星展银行发布九龙仓置业分析报告

九龙仓置业获华证指数 ESG 评级 AA

玖源集团

致浩达控股

中国信息科技

力高健康生活

亚博科技控股

中国城市基础设施

德斯控股

美力时

京玖康疗

普天通信集团

九龙仓置业

九龙仓集团

汇丰控股

长和

港股 ADR 预计恒指下周一高开 525 点，报 26,939 点。多只股票的相对股价及港股对预托证券的溢价情况也被列出，包括长和、汇丰控股、九龙仓集团等。

阿斯达克财经网

港股 ADR 预计恒指下周一高开 525 点 报 26,939 点

美丽华酒店

恒基地产

新鸿基地产

中原地产研究部报告显示，CSI(住宅售价) 最新报 70.24 点，较上周升 1.2 点，连续七周上涨，预示楼价走势持续上升。住宅租金持平于 66.41 点，商舖售价和租金分别升至 42.42 点和 41.04 点。工厦售价和租金也有上升迹象，写字楼售价和租金分别升至 37.78 点和 36.67 点，整体市场有所改善。

《港楼》中原经纪人指数 CSI(住宅售价) 按周升 1.2 点 连升七周

新世界发展

长实集团

恒基发展

恒隆集团

太古地产

希慎兴业

信和置业

美银证券发布研究报告，列出本港地产股及收租股的投资评级及目标价。地产股方面，新鸿基地产评级为中性，目标价由 113 元上调至 134 元；长实集团评级为买入，目标价由 49 元上调至 53 元；恒基地产评级为中性，目标价由 31.7 元上调至 33.8 元；信和置业评级为买入，目标价由 12 元上调至 13.3 元；新世界发展评级为跑输大市，目标价由 4.3 元上调至 4.8 元；九龙仓集团评级为中性，目标价由 24.5 元上调至 28 元；嘉里建设评级为买入，目标价由 24.7 元上调至 28 元。收租股方面，希慎兴业、九龙仓置业、太古地产、恒隆地产均被评级为买入，目标价分别上调至 24.8 元、31 元、29 元和 11.5 元。

嘉里建设

恒隆地产

尖沙咀置业

《大行》美银证券对本港地产股及收租股投资评级及目标价 (表)

中通快递-W

南方一倍看空恒指

百胜中国

恒生指数

南方恒生科技

恒指半日收 26,506 点，跌 340 点或 1.3%；恒生科技指数报 5,304 点，跌 62 点或 1.2%。腾讯、平安、阿里巴巴等重磅股均下跌，而百胜中国、中通快递、恒地、九龙仓置业则创新高，分别上涨 9.3%、2.3%、0.9% 和 0.4%。

天弘恒生科技ETF

南方两倍看多恒指

FI二华夏纳一百

华夏恒生科技

恒生科技ETF

《半日速报》恒指跌 340 点; 恒生科技指数跌 62 点 百胜中国升逾 9% 百胜中国、中通快递－W、恒地、九龙仓置业创新高

香港中华煤气

电能实业

港股 ADR 预计恒指今早低开 234 点，报 26,613 点。多只预托证券的相对股价及港股对预托证券的溢价情况如下：长和 64.224 港元（溢价 1.68%），中电控股 74.834 港元（溢价 0.16%），香港中华煤气 7.245 港元（溢价 5.18%），九龙仓集团 26.147 港元（溢价 0.97%），汇丰控股 139.714 港元（溢价-0.51%），电能实业 60.552 港元（溢价 1.73%），电讯盈科 5.961 港元（溢价 1.83%），恒基地产 31.174 港元（溢价 2.91%），新鸿基地产 122.822 港元（溢价 0.63%），新世界发展 8.726 港元（溢价 22.51%），太古股份公司 A77.584 港元（溢价 1.05%），东亚银行 14.454 港元（溢价 2.95%），银河娱乐 41.316 港元（溢价 2.48%），恒隆地产 9.352 港元（溢价 0.41%），吉利汽车 19.084 港元（溢价-16.58%），中信股份 12.72 港元（溢价-2.99%），国泰航空 12.47 港元（溢价 0.96%）。

太古股份公司B

电讯首科

国泰中证全指证券公司ETF

中电控股

太古股份公司A

华宝中证全指证券公司ETF

新鸿基公司

东亚银行

港股 ADR 预计恒指今早低开 234 点 报 26,613 点

信义玻璃

港铁公司

创科实业

腾讯控股

华润万象生活

恒指全日收报 26,847 点，升 12 点或 0.0%。恒生科技指数报 5,366 点，跌 100 点或 1.8%。大市成交额 2,854.33 亿元。腾讯跌逾 3%，信义玻璃、创科、华润万象生活、九龙仓置业、港铁创新高，成交畅旺。

腾讯控股(ADS)

腾讯控股(ADR)

南方两倍看空恒指

《全日速报》恒指全日收报 26,847 点 升 12 点; 恒生科技指数全日收报 5,366 点 跌 100 点 腾讯跌逾 3% 信义玻璃、创科、华润万象生活、九龙仓置业、港铁创新高 成交畅旺

华夏中证全指房地产ETF

房地产ETF

美联集团

南方中证全指房地产ETF

华宝中证800地产ETF

美联物业促成日出康城致蓝天三房单位以 898 万元成交，实用尺价约 11,973 元。该单位原业主于 2021 年以约 1,085 万元购入，持货五年后转手亏损约 187 万元，亏损率约 17%。

《港楼》日出康城致蓝天三房 898 万沽 持货五年帐蚀约 187 万

美团-W

兖矿能源

中国东方航空股份

恒指半日收报 26,724 点，跌 109 点或 0.4%；恒生科技指数报 5,347 点，跌 119 点或 2.2%。腾讯跌逾 3%，小米、美团、阿里巴巴等重磅股均下跌。信义玻璃、创科、九龙仓置业、兖矿能源、东航等个股创新高。

《半日速报》恒指半日收报 26,724 点 跌 109 点; 恒生科技指数半日收报 5,347 点 跌 119 点 腾讯跌逾 3% 信义玻璃、创科、九龙仓置业、兖矿能源、东航创新高

中原地产西九龙碧海蓝天分行促成本月首宗成交，单位为 3 座极高层连天台特色户，实用面积 501 平方尺，850 万元成交，折合实用尺价 16,966 元。原业主于 2008 年购入单位，持货近 18 年，获利 386.3 万元，单位升值 83%。

《港楼》碧海蓝天录本月首宗成交  两房天台特色户 850 万沽

港股 ADR 预计恒指今早高开 400 点，报 27,176 点。多只股票的相对股价及港股对预托证券的溢价情况如下：长和 61.48（溢价 0.03%）、中电控股 74.135（溢价-0.65%）、香港中华煤气 7.656（溢价-4.39%）、九龙仓集团 23.123（溢价 8.90%）、汇丰控股 139.989（溢价-3.78%）、电能实业 62.964（溢价-3.68%）、电讯盈科 5.578（溢价 5.41%）、恒基地产 30.701（溢价 0.65%）、新鸿基地产 120.928（溢价-0.52%）、新世界发展 10.234（溢价-2.09%）、太古股份公司 A74.604（溢价-0.01%）、东亚银行 13.303（溢价 9.90%）、银河娱乐 42.419（溢价-4.71%）、恒隆地产 9.288（溢价-0.52%）、吉利汽车 19.081（溢价-16.93%）、中信股份 12.718（溢价-4.07%）、国泰航空 12.179（溢价 0.09%）。

银河娱乐

中信股份

电讯盈科

国泰航空

港股 ADR 预计恒指今早高开 400 点 报 27,176 点

香港小轮(集团)

港股 ADR 预计恒指今早低开 306 点，报 27,520 点。多只股票的相对股价及港股对预托证券的溢价情况如下：长和 65.684 港元（溢价 0.94%），中电控股 74.343 港元（溢价 0.28%），香港中华煤气 7.125 港元（溢价 3.86%），九龙仓集团 24.251 港元（溢价 5.07%），汇丰控股 135.736 港元（溢价 1.30%），电能实业 60.847 港元（溢价-0.32%），电讯盈科 5.609 港元（溢价 3.41%），恒生银行 151.728 港元（溢价 1.70%），恒基地产 30.58 港元（溢价 2.42%），新鸿基地产 124.464 港元（溢价 0.19%），新世界发展 8.971 港元（溢价 15.59%），太古股份公司 A74.499 港元（溢价 1.01%），东亚银行 13.284 港元（溢价 11.19%），银河娱乐 42.749 港元（溢价-1.28%），恒隆地产 9.236 港元（溢价 1.67%），吉利汽车 19.054 港元（溢价-12.14%），中信股份 12.091 港元（溢价 4.21%）。

港华智慧能源

恒生银行

盈大地产

香港电讯-SS

新世界百货中国

港股 ADR 预计恒指今早低开 306 点 报 27,520 点

世邦魏理仕预计 2025 年香港住宅楼价将上涨 3.3%，与预期一致。2026 年楼市将继续上涨，预计升幅为 3% 至 5%。过去一年股市上涨带动财富效应，买家积极入市，成交量增加，楼价见底。细价楼升幅为 4.1%，受惠于政府降低印花税政策。发展商对市场前景乐观，积极增加住宅用地储备。

中国海外发展

华润置地

龙湖集团

《港楼》世邦魏理仕：去年本港楼价升 3.3% 符预期  今年估计续升 3% 至 5%

花旗发布研究报告，对香港地产股的投资评级及目标价进行了评估。九龙仓集团被评级为沽售，目标价为 18.3 港元；恒地、希慎、新地、新世界、港铁公司等则有不同的买入或沽售评级，目标价从 4.8 港元到 105 港元不等。整体来看，多个地产股被看好，部分则被建议沽售。

《大行》花旗对本港地产股投资评级及目标价 (表)

九置麦银六八购A(23990.HK)

港股 ADR 预计恒指下周一高开 525 点报 26,939 点

《港楼》中原经纪人指数 CSI(住宅售价) 按周升 1.2 点连升七周

《大行》美银证券对本港地产股及收租股投资评级及目标价 (表)

《半日速报》恒指跌 340 点; 恒生科技指数跌 62 点百胜中国升逾 9% 百胜中国、中通快递－W、恒地、九龙仓置业创新高

港股 ADR 预计恒指今早低开 234 点报 26,613 点

九置麦银六八购A(23990.HK)

港股 ADR 预计恒指下周一高开 525 点 报 26,939 点

《港楼》中原经纪人指数 CSI(住宅售价) 按周升 1.2 点 连升七周

《大行》美银证券对本港地产股及收租股投资评级及目标价 (表)

《半日速报》恒指跌 340 点; 恒生科技指数跌 62 点 百胜中国升逾 9% 百胜中国、中通快递－W、恒地、九龙仓置业创新高

港股 ADR 预计恒指今早低开 234 点 报 26,613 点

港股 ADR 预计恒指下周一高开 525 点报 26,939 点

《港楼》中原经纪人指数 CSI(住宅售价) 按周升 1.2 点连升七周

《半日速报》恒指跌 340 点; 恒生科技指数跌 62 点百胜中国升逾 9% 百胜中国、中通快递－W、恒地、九龙仓置业创新高

港股 ADR 预计恒指今早低开 234 点报 26,613 点