领展汇丰六甲购A

大华继显维持香港地产 “与大市同步” 评级，首选新地及领展

交银国际维持领展房产基金买入评级，2026 财年业绩同比下滑

摩通报告：香港 4 月零售增长放缓，维持九龙仓及领展中性评级

摩根士丹利发研报指港零售业复苏，予领展增持评级

中金维持领展房产基金 “跑赢行业” 评级 目标价 43 港元

五家券商整合领展房产基金评级与目标价：聚焦资产出售与回购计划

里昂下调领展目标价至 48.5 元 重申跑赢大市评级

《外資精點》美銀上調領展目標價至 46 元，維持「買入」評級

领展房产基金在 5 月 28 日 (北京时间) 发布了 2026 财年第 3 季度业绩，实际营收 35.32 亿港币，实际 EPS -1.115 港币

领展房产基金在 5 月 28 日 (北京时间) 发布了 2026 财年前三季度业绩，实际营收 106 亿港币，实际 EPS -1.7396 港币

领展房托公布截至 2026 年 3 月 31 日止年度全年业绩

领展全年业绩公布：收益与分派双跌，拟售非核心资产稳分派

领展全年业绩：本港零售物业续租租金跌 8.2%

领展房产基金重启回购计划 拟用 SwingBy@Thomson Plaza 出售收益

花旗研报：领展全年分派降 6.9%，予中性评级目标价 36.8 元

领展房产基金 2026 财年业绩下滑，拟剥离非核心资产

领展宣布逸东商场资产提升项目完工并启动社区活动

领展房产基金在 5 月 28 日盘前 (北京时间) 发布了 2026 财年第 4 季度业绩，实际营收 35.32 亿港币，实际 EPS -1.115 港币

领展房产基金在 5 月 28 日盘前 (北京时间) 发布了 2026 财年年报业绩，实际营收 141 亿港币 (预期 140 亿港币)，实际 EPS -2.8575 港币 (预期 2.508 港币)

领展房产基金将在 5 月 28 日盘前 (北京时间) 发布财报，市场预测营收 140 亿港币，EPS 2.508 港币

协同通信

泰林科建

京玖康疗(新)

京玖康疗(旧)

美高域

海天天线

荣丰集团亚洲

中微智码二七零三

西普尼

恩达集团控股

长实集团

领展房产基金

新鸿基地产

太古地产

花旗银行认为，关于香港政府降温措施的担忧为时尚早，因为当前价格水平仍低于历史干预阈值。该行支持 “缓慢牛市” 的观点，以实现可持续复苏，并建议购买新鸿基地产、长实集团、太古地产和领展房产基金，尽管短期内存在波动，但仍因其强劲的基本面和吸引人的估值而值得投资

Citi: Concerns Over HK Govt Cooling Measures Premature; "Slow Bull" More Constructive; Recommends SHK PPT , CK ASSET , SWIREPROPERTIES  and LINK REIT

AASTOCKS News

花旗

CITIGROUP INC 6.250 NON CUM SER II PFD WI

新鸿基地产-R

花旗银行认为，对香港政府降温措施的担忧为时尚早；“慢牛” 行情更具建设性；建议投资新鸿基地产、长实集团、太古地产和领展房产基金

UOB Kay Hian 认为香港房地产股票近期的回调是一个买入机会，维持 “持平” 行业评级。尽管新的境外投资法规可能会抑制内地中国的需求，但不会影响居住在香港的专业人士。该券商将 2026 年零售销售增长预测上调至 5%，并预计住宅价格将上涨 7%。首选股票为新鸿基地产和领展房产基金，均被评级为 “买入”

UOB Kay Hian: Recent Pullback in Property Stocks Creates Buying Opportunities; Top Picks SHK PPT  and LINK REIT

大华继显控股

大华继显表示，近期房地产股票的回调为投资者创造了买入机会；其首选股票为新鸿基地产和领展房产基金

交通银行国际报告称，领展房产基金的 2026 财年业绩符合预期，尽管由于租金回报下降导致收入下降 2%。每单位分配超出预期。该券商强调了中长期的催化因素，包括 100 亿至 200 亿港元的非核心资产处置用于回购以及潜在的股票互联互通纳入。维持 “买入” 评级，目标价为 45.7 港元，交通银行预计 2027 财年的可分配收入将保持稳定

BOCOM International: LINK REIT  Results In Line; Buybacks a Mid-to-Long Term Catalyst

交银国际

交银国际：领展房产基金的业绩符合预期；股票回购是中长期的催化剂

九龙仓置业

摩根大通报告称，香港四月份的零售销售同比增长 9%，较三月份的 13% 有所放缓。尽管零售表现稳定，九龙仓置业和领展房产基金的租金回报仍然疲软。摩根大通对两者维持中性评级，但强调领展房产基金由于其超过 6% 的股息收益率和资本回收机会，具有上行潜力

JPM: HK Apr Retail Sales Growth Moderates; Reiterates Neutral on LINK REIT , WHARF REIC

摩根大通

JPMORGAN CHASE & CO. 4.20% DEP SHS REPSTG 1/400TH PFD SER MM

JPMORGAN CHASE & CO. 6%NON CUM DEP SHS REP 1/400TH PFD SER EE

JPMORGAN CHASE & CO. DEP REP 1/400TH (5.75% NON CUM PFD DD)

JPMORGAN CHASE & CO. 4.625% DEP SH RE 1/400TH INT NO CU PF LL

JPMorgan Chase & Co.

JPMORGAN CHASE & CO. 4.55% DEP SHS REPSTG 1/400TH PFD SER JJ

JPMORGAN CHASE & CO. 4.75 DEP SHS REP 1/400 NCUM PFD SR GG

摩根大通表示，香港 4 月的零售销售增长有所放缓，并重申对领展房产基金和九龙仓置业的中性评级

九龙仓集团(ADR)

恒隆地产

九龙仓集团

BofAS 下调了新鸿基地产、九龙仓集团和恒隆地产的目标价格，原因是政策不确定性抑制了香港高端住宅需求。该券商预计房价增长将放缓，维持全年 10% 的预测，但排除了激进的上涨可能性。在下调这三只股票的目标价格的同时，BofAS 对领展房产基金和太古地产维持买入评级，偏好具有吸引力估值的防御性投资

BofAS Cuts TP on SHK PPT  and WHARF HOLDINGS on Policy Uncertainty Weighing on High-end Residential Demand

信和置业

新世界发展

港铁公司

美银证券因政策不确定性对高端住宅需求的影响，下调了新鸿基地产和九龙仓集团的目标价

花旗银行上调了对香港非必需消费零售行业的展望，理由是市场租金趋于稳定。该行将新鸿基地产、长实集团、太古地产和领展房产基金列为本地房地产股票的首选。这一推荐得到了 4 月份零售销售同比增长 8.6%、超市表现稳定以及在线零售势头强劲的支持。花旗还指出，由于租金稳定和新的资本管理策略，领展房产基金被上调至买入评级

Citi: Top Picks in Local Property Stocks SHK PPT , CK ASSET , SWIREPROPERTIES  and LINK REIT

花旗银行推荐的本地地产股首选包括新鸿基地产、长实集团、太古地产和领展房产基金

摩根士丹利预计香港 5 月零售销售将保持高个位数的同比增长，原因是经济增长健康和旅游复苏。尽管 4 月销售增长了 8.6%，低于市场预期，但与预测一致。此外，领展房产基金在其香港投资组合中显示出稳定的租金趋势，尽管指导意见较为保守。因此，摩根士丹利对领展房产基金给予了 “增持” 评级

M Stanley Expects Hong Kong May Retail Sales Data to Maintain High Single-Digit YoY Growth; LINK REIT  Rental Trend Stable

摩根士丹利

MORGAN STANLEY DEP SHS EA REP 1/1000 SHS NON CUM PFD O

MORGAN STANLEY DEP SHS REPSTG 1/1000TH PFD SER Q

MORGAN STANLEY DEP SHS REPS 1/1000 7.125% PFD E

MORGAN STANLEY NON-CUM DEP SH REP 1/1000 PFD SER I

MORGAN STANLEY 4.875 DEP SHS REP 1/1000 NCUM PFD SR L

MORGAN STANLEY 6.5%DEP SHS REPSTG 1/1000 NON CUM SER P

MORGAN STANLEY DEP SHS REPS 1/1000 PFD SER 'A'

MORGAN STANLEY DEP SHS REPR 1/1000TH INT PFD SER 'F' FX

MORGAN STANLEY DEP SHS REP 1/1000 NON-CUM PFD STK SER K

摩根士丹利预计香港 5 月份的零售销售数据将保持高个位数的同比增长；领展房产基金的租金趋势保持稳定

中金公司报告称，领展房产基金的 2026 财年业绩符合预期，尽管收入、净物业收入和每单位分配收益（DPU）同比下降。该券商强调，资产回收，特别是以 2.5 亿新加坡元出售汤姆森广场的权益用于回购单位，以及支持每年节省 2 亿港元的成本控制措施，将有助于未来的分配。中金公司维持 “跑赢大市” 评级，目标价为 43 港元，预测 DPU 将稳定增长

CICC: LINK REIT  Results In Line; Asset Recycling and Cost Control Support Distributions

中金公司

中金公司：领展房产基金的业绩符合预期，资产回收和成本控制有助于支持分红

香港的房价在四月份达到了 30 个月来的最高点，连续第 11 个月上涨，同比上涨 10.51%。租金也创下新高，比去年上涨了 4.9%。分析师预计，今年住宅物业价格将上涨 8% 至 10%，摩根士丹利将其预测上调至 12%。然而，潜在的加息可能会在年内放缓增长，而来自大陆买家的需求和稳定的流动性仍将支持市场

Hong Kong home prices jump to 30-month high

vnexpress

世邦魏理仕

美联集团

穆迪

仲量联行

香港的房价跃升至 30 个月来的最高点

花旗将领展房产基金的评级从中性上调至买入，将目标价从 36.8 港元上调至 44.8 港元。报告强调了香港零售租户销售的改善、现金租金的稳定以及资产处置以进行股票回购的完成。预计将在 2027 财年第一季度或第二季度任命新的首席执行官

Citi Upgrades LINK REITto Buy, Raises TP to HKD44.8

花旗银行将领展房产基金的评级上调至买入，并将目标价提高至 44.8 港元

领展汇丰六甲购A(29187.HK)