领展信证七一购A

瑞银上调领展目标价至 47.2 元维持买入评级

汇丰研究上调领展评级至买入

摩根士丹利预测领展未来 60 天股价将跑赢大市

摩根士丹利上调香港地产股评级

高盛分析师维持领展房产基金持有评级

领展因利息上涨及租值下跌导致股价下跌

领展宣布出售新加坡物业获溢价

摩根士丹利分析领展资产处置及未来盈利预测

美银证券：领展出售新加坡零售物业权益并计划回购股份

瑞银给予领展房产基金买入评级及目标价，领展将出售新加坡商场

贝莱德增持领展房产基金

美银证券预测香港地产商盈利已见底

里昂下调领展盈利预测及目标价

中金下调领展每基金单位分派预测及目标价

晨星维持领展房产基金公允价值预测并分析其业务表现

美银证券维持领展看好评级上调目标价

瑞银发布报告分析领展 2026 财年第三季营运数据

领展公布去年底香港零售租用率及续租租金调整率

摩根大通分析领展营运数据维持中性评级

高盛发布领展营运更新数据报告

金辉控股

基石控股

浦江中国

新达控股

方圆生活服务

国家联合资源

喜相逢集团

金叶国际集团

优博控股

万裕科技

领展房产基金

瑞银将领展房产基金的目标价从 42 港元上调至 47.2 港元，维持 “买入” 评级。报告强调了潜在的资产回收和股票回购计划，并预测 2026 财年的每单位分配将同比下降 8%。尽管近期基本面疲弱，瑞银认为通过剥离非核心资产（预计价值 340 亿港元）仍有上行潜力。目前的股价提供超过 6% 的股息收益率，表明市场尚未完全认识到领展房产基金的重新评级潜力

UBS Raises LINK REIT  TP to HKD47.2; Market Yet to Price in HKD34B Asset Recycling Opportunities

AASTOCKS News

瑞银集团

恒隆地产

九龙仓置业

希慎兴业

瑞银将领展房产基金的目标价上调至 47.2 港元；市场尚未将 340 亿港元的资产重组机会反映在价格中

汇丰研究将领展房产基金的评级从持有上调至买入，目标价从 40 港元上调至 46.5 港元。这一乐观的展望基于香港零售行业和宏观经济条件的改善，以及资本回收举措带来的超预期结果。2027 至 2028 年的每单位分配预测也上调了 0.7% 至 1.4%

HSBC Research Raises LINK REIT  TP to HKD46.5, Upgrades to Buy

汇丰控股

汇丰

HSBC 5xShortSG241213

汇丰控股有限公司

汇丰研究将领展房产基金的目标价上调至 46.5 港元，并将评级上调至买入

瑞银报告称，香港 3 月份的零售总销售额同比增长了 13%，超出预期。剔除某些类别后，销售额同比仍增长了 8%。该银行预计，由于高昂的机票和地缘政治紧张局势，4 月份的增长将有所放缓。九龙仓置业和希慎兴业等零售房东预计将受益，而领展房产基金也可能因出境旅行减少而支持国内消费。然而，高油价对来自大陆游客的消费构成风险

UBS: HK Mar Total Retail Sales Value Beats; WHARF REIC, HYSAN DEV Benefited

瑞银表示，香港 3 月的零售总额超出预期；九龙仓置业和希慎兴业因此受益

摩根士丹利预测，领展房产基金将在未来 60 天内表现优于市场，给予其 “增持” 评级，目标价为 44 港元。报告强调，香港的零售销售强劲，2026 年 2 月份同比增长 11.8%，继 2025 年下半年增长 5% 之后，表明领展房产基金将受益于这一复苏趋势。空头卖出数据显示，空头比例为 19.962%，总空头销售额为 9637 万美元

M Stanley Expects LINK REITto Outperform Next 60 Days; Rating Overweight

摩根士丹利

MORGAN STANLEY DEP SHS EA REP 1/1000 SHS NON CUM PFD O

MORGAN STANLEY DEP SHS REPSTG 1/1000TH PFD SER Q

MORGAN STANLEY DEP SHS REPS 1/1000 7.125% PFD E

MORGAN STANLEY NON-CUM DEP SH REP 1/1000 PFD SER I

MORGAN STANLEY 4.875 DEP SHS REP 1/1000 NCUM PFD SR L

MORGAN STANLEY 6.5%DEP SHS REPSTG 1/1000 NON CUM SER P

MORGAN STANLEY DEP SHS REPS 1/1000 PFD SER 'A'

MORGAN STANLEY DEP SHS REPR 1/1000TH INT PFD SER 'F' FX

MORGAN STANLEY DEP SHS REP 1/1000 NON-CUM PFD STK SER K

摩根士丹利预计领展房产基金在未来 60 天内表现将优于市场；评级为增持

高盛分析师 Simon Cheung 对领展房产基金（LKREF）维持了持有评级，股票收盘价为 38.42 港元。Cheung 是一位 2 星级分析师，平均回报率为 1.5%，成功率为 51.55%。对于领展房产基金的整体分析师共识为适度买入，平均目标价为 5.09 美元

Link Real Estate Investment (LKREF) Receives a Hold from Goldman Sachs

Tip Ranks

高盛

GS Hldg R

领展房产基金（LKREF）被高盛给予持有评级

领展（823）因利息上升、租值下跌及错误投资，股价下滑至 2024 年 7 月的 30 元水平。尽管 21 年前以 10 元上市，曾吸引大量本地投资者，但现状令人担忧。前总裁王国龙的行为引发小股东不满。近期，领展出售新加坡物业获利，显示出复苏迹象。

星岛网

领展开始变返叻仔｜曾智华

阳光房地产基金

中原城市租金指数 CRI 在 2026 年 3 月达到 131.27 点，按月上涨 0.81%，连续四个月上涨，总涨幅 1.66%。租赁市场活跃，租金持续上升，预计第二季将继续平稳上涨，第三季可能达到 136 点。大型屋苑租金指数 CRI_Mass 报 137.20 点，按月升 0.53%。四区租金中，港岛和新界东均创历史新高，九龙接近历史高位，新界西则小幅下跌。首季八大租金指数中七升一跌。

阿斯达克财经网

新鸿基地产

恒隆集团

恒基地产

长实集团

南方中证全指房地产ETF

广发中证全指金融地产ETF

房地产ETF

华宝中证800地产ETF

《港楼》中原城市租金指数 CRI 连升四个月兼再创新高  首季 CRI 累涨 1.3%

香港上市的领展房产基金（REIT）以 2.5 亿新加坡元（1.96 亿美元）出售了位于新加坡汤姆森广场的零售空间。该资产名为 Swing By @ Thomson Plaza，出售给了 Jack Investment 和 Pangjwee Development，出售价格较其账面价值溢价 23%。此次出售是领展优化其投资组合并增加在新加坡曝光率的战略的一部分。出售后，领展在新加坡的投资组合将包括 AMK Hub 和 Jurong Point。领展房产基金是香港最大的上市 REIT，投资组合估值为 2170 亿港元

Hong Kong-listed Link REIT sells retail space in one of Singapore’s earliest suburban malls for $196M

vnexpress

在香港上市的领展房产基金以 1.96 亿美元出售了新加坡最早的郊区购物中心之一的零售空间

领展房产基金（SEHK:823）正在以 2.5 亿新加坡元出售其在新加坡 Thomson Plaza 的 56% 股份，反映出其溢价于账面价值。该房地产投资信托在过去一周的股价回报率为 5.18%，在过去 90 天内为 11.44%。目前交易价格为 38.58 港元，预计相较于 43.73 港元的公允价值低估 24%。领展房产基金计划在亚太地区多元化其投资组合，旨在提高盈利韧性，尽管面临更高利率和零售环境疲软的潜在风险

A Look At Link REIT (SEHK:823) Valuation After Singapore Asset Sale And Buyback Plans

Simplywall

领展房产基金（SEHK:823）在出售新加坡资产和回购计划后的估值分析

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瑞银昨日将领展房地产投资信托基金目标利润上调至 47.2 港元😁。

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京东 收益率

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领展房地产投资信托基金今天收于 41 港元。走势强劲💪🏽。

$领展房产基金(00823.HK)领展房地产投资信托基金：处于十字路口的蓝筹巨头？ 🇭🇰截至 2026 年 5 月，领展房地产投资信托基金仍是香港零售地产的王者，但它目前正经历一场 “双城记”——强劲的运营韧性 vs. 租金压力。如果你正在关注 4 小时图（当前接近 39.98 港元），这里是最新情报！🔷 基本面快照🟢 利好：香港租户销售额已显现初步触底迹象，2026 年初同比大幅增长 11.8%。该房地产投资信托基金也通过以高于账面价值 23% 的价格出售新加坡的 Swing By@Thomson Plaza 来 “修剪” 其投资组合。🟢 利空：负租金调升率仍是最大的痛点，全年扩大至约 8.5%。预计这将拖累 2026 财年每单位分派（DPU）下降约 8%。🟢 机会：管理层暗示将利用资产出售所得进行单位回购，这可能成为股价的短期催化剂。🔷 最新分析师建议（30 天内）专业情绪为 “谨慎乐观”：1️⃣ 摩根士丹利（2026 年 5 月 5 日）：上调至 “增持”，目标价 44 港元。他们预测该股在未来 60 天内跑赢大盘的概率为 80%。2️⃣ 星展集团研究（2026 年 4 月 16 日）：“买入” 评级，目标价 43 港元。他们强调了 6.8% 的诱人股息收益率，优于大多数香港地产商。3️⃣ 汇丰银行（2026 年 4 月 9 日）：维持 “持有”，目标价 40 港元，理由是近期非必需零售业面临阻力。🔷 结论关注图表上的布林带 20 日简单移动平均线。目前 RSI 为 61.89，接近超买区域但仍显示动能。突破 40.50 港元可能预示着新一轮上涨！ 🚀

联科科技

Interlink Electronics

Alps Active REIT ETF

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星展集团控股

领展房地产投资信托基金 (Link REITs) 现在超过 40 港元了 💪🏽

我也同意你的观点。干杯，周末愉快。

领展房地产投资信托基金（00823.HK）的新管理层正在出售非核心资产，以保留现金、偿还债务，并寻找战略机会来增强其核心业务。已出售位于汤申广场的 The Swing，目前正在商讨出售澳大利亚的办公资产。市场对此消息反应积极。我相信，一旦他们全部或大部分非核心资产被出售，其资产净值应会随着时间的推移进一步改善。$领展房产基金(00823.HK)

领展房地产投资信托基金 39.4 现在 👍

$领展房产基金(00823.HK)你无法忽视的高收益回归如果你正在香港市场寻找稳定的被动收入，领展房地产投资信托基金 (0823.HK) 正发出一个重要的买入信号。在经历了一段艰难时期后，时机终于成熟：股价正在攀升，资产负债表坚如磐石。复苏已不仅仅是理论，它已正式启动。🔷技术面快照图表正悄然构建趋势反转的看涨格局：❤️动能：在 36.68 港元价位，领展正交易于其 20 周期简单移动平均线 (36.18 港元) 之上。收复这一水平表明短期趋势已转向有利于买方。❤️关键水平：支撑已在 35.44 港元 (布林带下轨) 处巩固。明确突破 36.93 港元的即时阻力位，将为重返 39-40 港元区域打开大门。❤️相对强弱指数：目前为 53.09，处于 “甜蜜点”。既未超卖也未超买，在进入 “昂贵” 区域之前，为持续的上涨留下了充足空间。🔷基本面快照对于房地产投资信托基金投资者而言，资产负债表提供了巨大的安全边际：♥️收益率：7.0% 至 7.4% 的突出远期收益率，由预计的 2026 财年每单位约 2.57 港元的派息支持。❤️估值：仅以 0.59 倍市净率交易，你实际上是以相对于其净资产价值 41% 的折扣购买一个全球资产组合。❤️韧性：净负债率为保守的 22.5%。尽管香港零售业面临宏观压力，但新加坡和澳大利亚的国际资产正实现强劲的两位数租金回升。🔷我的判断领展房地产投资信托基金正处于技术面改善和深度基本面价值的交汇点。分析师平均目标价在 40-42 港元，投资者可能看到 10-15% 的资本上涨空间，外加 7% 的股息收益率。对于寻求收益者，它是一个防御性强者；对于交易者，它是一个具有明确定义底部的看涨格局。非财务建议。交易安全，时刻保持警惕。

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My Investment Journal

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我的投资日记

[第 11 天] 查看领展房地产投资信托基金看来船要回来让我加仓更多$领展房产基金(00823.HK)了。我的买入价位是 35 及以下。在那个价位有超过 7% 的收益率，会提供一个不错的安全边际。🐲 冲！

领展信证七一购A(29205.HK)

瑞银将领展房产基金的目标价上调至 47.2 港元；市场尚未将 340 亿港元的资产重组机会反映在价格中

汇丰研究将领展房产基金的目标价上调至 46.5 港元，并将评级上调至买入

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