房地产投资与服务

One REIT. Inc.

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中央房地产投资信托完成第三方配售以资助新物业收购

CENTRAL REIT Completes Third-Party Allotment to Fund New Property Acquisitions

Tip Ranks

XYMAX REIT Investment Corp.

中央房地产投资信托完成第三方配股以筹集资金用于新物业收购

I-RES 更新董事会，新增独立董事，长期任职成员辞职

I-RES Refreshes Board with New Independent Directors as Long-Serving Members Step Down

I-RES 更新董事会，任命新的独立董事，同时长期服务的成员卸任

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全球房地产投资信托 ETF - iShares

Carriage服务

InterRent REIT 发布了 2025 年第四季度的业绩报告，租金同比增长 2.8%，达到 1,749 美元，入住率为 96.9%。他们签署了 698 份新租约，同物业净营业收入（NOI）增长 1.0%，达到 3,990 万美元。2025 财年，同物业净营业收入达到 1.581 亿美元，基金运营现金流（FFO）为 7,230 万美元。该房地产投资信托基金被 Carriage Hill Properties 以 40 亿美元收购，债务与总资产比率为 41.7%。首席执行官 Brad Cutsey 指出，尽管总套房数量下降 4.0%，但在竞争中表现稳定

InterRent REIT reported Q4 2025 highlights: 2.8% YoY rent increase to $1,749, 98.9% occupancy rate, 698 new leases. Q4 same-property NOI grew by 1.0% to $39.9 million. For FY 2025, it reached $158.1 million. 2025 ended with $72.3 million FFO and $59.2 million AFFO. Debt-to-GBV ratio was 41.7%. Acquired by Carriage Hill Properties for $4.0 billion. CEO noted stable performance amid competition. Total suites decreased by 4.0%.

Unusual Whales

BlackRock, Inc.

InterRent REIT 公布 2025 年第四季度业绩亮点：租金同比增长 2.8% 至 1,749 美元，入住率达到 98.9%，新增租约 698 份。第四季度同物业净营业收入增长 1.0% 至 3,990 万美元。2025 财年净营业收入达到 1.581 亿美元。2025 年结束时，基金运营现金流为 7,230 万美元，自由基金运营现金流为 5,920 万美元。债务与总资产比率为 41.7%。被 Carriage Hill Properties 以 40 亿美元收购。首席执行官指出公司在竞争激烈的环境中表现稳定。总套房数量减少了 4.0%

数字房地产信托

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美国数据中心房地产投资信托 Digital Realty 宣布将其 Innovation Lab 网络扩展至亚太市场，首站为新加坡和日本。新加坡设施将成为数码创新枢纽，支持 AI 与混合云发展；日本实验室位于东京 NRT12 数据中心，具备高密度 AI 工作负载支持。两地设施预计今年稍后投入运作，帮助企业测试系统性能并加快 AI 基础设施的验证。

联合早报

Mitsubishi UFJ Financial Group, Inc.

美数据中心房地产信托 Digital Realty 拓展创新实验室至新日两地 | 联合早报网

百汇生命产业

DBS 已向 Parkway Life REIT（PLife REIT）发放了一笔 7200 万美元（约合 88 亿日元）的 10 年期社会贷款，用于资助日本的养老设施，这标志着双方在医疗保健领域的首次社会贷款。该贷款符合 PLife REIT 的可持续金融框架，遵循国际社会贷款原则。绩效指标包括护理院床位数量和 PLife REIT 项目的受益人数量。此举旨在提升日本的医疗基础设施，以满足其老龄化人口的需求，预计到 2024 年将达到 3625 万

DBS’ $72m loan to PLife REIT to finance elder care in Japan

Singapore Business Review

星展银行向百汇生命产业信托提供 7200 万美元贷款，用于资助日本的老年护理

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日本最近的债券市场动荡正在阻碍房地产投资信托基金（Reits）的融资，这些基金由于融资成本上升，已经出现了资本募集的显著下降。2025 年，上市的 Reits 仅筹集了 740 亿日元，为 2009 年以来的最低水平。由于利率上升导致的借款成本增加，预计在今年上半年进行新一轮融资将面临挑战。东京证券交易所 Reit 指数自 1 月 20 日以来下跌了 2.5%，反映了债券市场波动和房地产管理者面临的通胀成本上升的影响

Bond wipeout threatens Japan property fundraising as Reits slump

Businesstimes News

Nomura Holdings, Inc.

MAXIS J-REIT ETF

Sumitomo Mitsui Financial Group, Inc.

Nikko Asset Management Co., Ltd.

债券市场的清算对日本房地产融资构成威胁，因为房地产投资信托基金（Reits）正在暴跌

One REIT. Inc.(3290.JP)

中央房地产投资信托完成第三方配股以筹集资金用于新物业收购

I-RES 更新董事会，任命新的独立董事，同时长期服务的成员卸任

美数据中心房地产信托 Digital Realty 拓展创新实验室至新日两地 | 联合早报网

星展银行向百汇生命产业信托提供 7200 万美元贷款，用于资助日本的老年护理

债券市场的清算对日本房地产融资构成威胁，因为房地产投资信托基金（Reits）正在暴跌