房地产投资信托（REITs）

ESR REIT

ESR-REIT 公布 2026 财年季度财报及未来展望

ESR-REIT 预计两年内租金回升保持在个位数

ESR REIT 管理层警告资产剥离收益可能影响 DPU

ESR-REIT 发布 2025 财年年报，提出投资组合优化策略

ESR REIT 2025 年下半年 DPU 增长 7.1% 至 0.10675 新元

ESR REIT 在 2 月 3 日 (新加坡时间) 发布了 2025 财年第 3 季度业绩，实际营收 1.1 亿新币，实际 EPS 0.0013 新币

ESR REIT 于 2 月 3 日 (新加坡时间) 发布 2025 财年前三季度业绩，实际营收 3.37 亿新币，实际 EPS 0.0126 新币

ESR REIT 在 2 月 3 日盘前 (新加坡时间) 发布了 2025 财年年报，实际营收 4.49 亿新币 (预期 4.36 亿新币)，实际 EPS 0.0069 新币 (预期 0.2015 新币)

ESR REIT 在 2 月 3 日盘前 (新加坡时间) 发布了 2025 财年第 4 季度业绩，实际营收 1.12 亿新币，实际 EPS -0.0056 新币

ESR REIT 将于 2 月 4 日盘前 (新加坡时间) 发布财报，市场预测营收 4.36 亿新币，EPS 0.2015 新币

分析师 Mun Yee 对 ESR 房地产投资信托给出适度买入评级

ESR REIT 于 7 月 29 日 (新加坡时间) 发布 2025 财年第 1 季度业绩，实际营收 1.13 亿新币，实际 EPS 0.0091 新币

ESR REIT 在 7 月 29 日盘前 (新加坡时间) 发布了 2025 财年第 2 季度业绩，实际营收 1.13 亿新币，实际 EPS 0.0091 新币

ESR REIT 在 7 月 29 日盘前 (新加坡时间) 发布了 2025 财年半年报业绩，实际营收 2.25 亿新币，实际 EPS 0.0182 新币

ESR REIT 将于 7 月 29 日 (新加坡时间) 发布 2025 财年半年报

ESR-REIT 获税务裁定增强证券吸引力

DBS 集团研究预测新加坡工业 REIT 市场将反弹

ESR REIT 公开市场回购 188,700 股

新加坡工业 REITs 净物业收入增长

ESR REIT 于 4 月 1 日 (新加坡时间) 发布了 2023 财年第 3 季度业绩，实际营收 95.71 百万新币，实际 EPS -0.0353 新币

明策集团

Meituan MB eCW260804

Pacific RadianceW270919

Alibaba MB ePW261005

NKY 59000MBeCW260612

谢美丽

Vins

力王集团

SIA MB eCW260930

P-Nova Short MSSG-1X USy

9A4U

X1SU

ESR 房地产投资信托

Starwood Capital Group 首席执行官巴里·斯特恩利希特宣布公司在数据中心的全球扩张，过去五年在美国、欧洲和亚洲的市场进行了投资。值得注意的是，Starwood 收购了爱尔兰最大数据中心运营商的多数股权，并在亚洲获得了 ESR 的控股权，增强了其在韩国、日本、印度和澳大利亚的存在。斯特恩利希特强调了全球数据中心经济的一致性，并对美国的财富差距表示担忧，这促使公司将投资重心转向阳光带州

Starwood CEO Sternlicht expands data centre footprint globally

Businesstimes News

ESR-REIT

Starwood Property Trust

WARBURG PINCUS CAPITAL CORP I A C/WTS 09/03/2028 (TO PUR COM)

WARBURG PINCUS CAP CORP I B C/WTS 09/03/2028 (TO PUR COM)

布鲁克菲尔德资产管理

万豪国际

Starwood 首席执行官 Sternlicht 在全球范围内扩展数据中心的布局

ESR 集团与中国两家大型保险集团联合设立一支总投资规模达 16 亿人民币（近 3 亿新元）的收益基金，专注于物流与工业房地产。该基金的种子项目包括位于上海和苏州的两座多层物流与工业房地产，总楼面面积达 32 万平方公尺。ESR 将保留少数权益，并负责基金及房地产管理，以确保运营管理的专业性。ESR 联合创办人表示，此交易反映了对中国优质房地产的长期信心。

联合早报

吉宝房地产信托

吉宝企业

ESR 与中国两保险集团设房地产收益基金 总投资规模近 3 亿元 | 联合早报网

ESR REIT 的管理层警告称，如果剥离资产的收益未能重新投资，每单位分配（DPU）可能会下降。管理层的重点是保持资产负债表的韧性，以应对全球能源价格波动和由于地缘政治紧张局势可能导致的长期利率上升。总计 4.392 亿新元的资产出售收益将首先用于减少债务。管理层预计，提前重新签订电力合同和再融资贷款将有助于减轻收入损失。该 REIT 旨在投资于资产提升，并预计新加坡将继续是其最大市场，尽管面临持续挑战

ESR Reit’s FY2026 DPU will drop if divestment proceeds are not redeployed, says manager

ESR REIT 的管理层表示，如果出售所得款项未被重新投资，2026 财年的每单位分派（DPU）将会下降

新加坡城市重建局（URA）已在核心中央地区推出两个优质住宅用地出售。RHB 建议投资者关注具有强大定价能力的公司，以应对能源驱动的现金流缓冲。分析师指出，如果中东紧张局势缓解，美国的人工智能和科技股票可能会反弹。新加坡中华总商会（SCCCI）在 2025 年支持了 16,000 家企业，尽管全球贸易紧张局势持续。ESR 已为物流和数据中心的增长筹集了 8.5 亿美元，而新加坡商业联合会（SBF）推出了新举措，以增强贸易协会的治理

Daily Debrief: What Happened Today (Apr 9)

每日简报：4 月 9 日发生了什么

ESR 集团获得 8 亿 5000 万美元（约 11 亿 4300 万新元）股权投资，旨在加快长期增长并强化资产负债表。资金将主要用于物流房地产与数据中心的增长计划。ESR 总裁皮尔斯表示，公司已进入下一个增长阶段，未来将专注于这些领域，并推动租赁和资本部署的持续增长。随着全球资本流向亚太，投资者对具备深厚本地市场基础的管理公司愈加青睐。

ESR 获 11.43 亿元注资 用于物流房地产与数据中心增长 | 联合早报网

ESR REIT(9A4U.SG)

Starwood 首席执行官 Sternlicht 在全球范围内扩展数据中心的布局

ESR 与中国两保险集团设房地产收益基金总投资规模近 3 亿元 | 联合早报网

ESR REIT 的管理层表示，如果出售所得款项未被重新投资，2026 财年的每单位分派（DPU）将会下降

每日简报：4 月 9 日发生了什么

ESR 获 11.43 亿元注资用于物流房地产与数据中心增长 | 联合早报网

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Starwood 首席执行官 Sternlicht 在全球范围内扩展数据中心的布局

ESR 与中国两保险集团设房地产收益基金 总投资规模近 3 亿元 | 联合早报网

ESR REIT 的管理层表示，如果出售所得款项未被重新投资，2026 财年的每单位分派（DPU）将会下降

每日简报：4 月 9 日发生了什么

ESR 获 11.43 亿元注资 用于物流房地产与数据中心增长 | 联合早报网

ESR 与中国两保险集团设房地产收益基金总投资规模近 3 亿元 | 联合早报网

ESR 获 11.43 亿元注资用于物流房地产与数据中心增长 | 联合早报网