Amova-StraitsTrdg Asia REIT

康敦医疗

明策集团

Meituan MB eCW260804

NKY 59000MBeCW260612

Pacific RadianceW270919

Alibaba MB ePW261005

SIA MB eCW260930

一合环保

NKY 62000MBeCW260911

CityDev MBeCW260930

富时新加坡海峡时报指数

香港置地控股

SPDR® 新加坡STI指数ETF

日兴资管新加坡STI指数ETF

香港置地控股是涨幅最高的股票，增加了 9.16%。海峡时报指数（STI）在 5 月 7 日星期四下午 5:21 收于 4,941.960，上涨 0.3%。香港置地控股是最活跃的股票，其次是 Jardine Matheson（+4.53%）和 UOL（+2.51%）。Sembcorp Industries 和 SGX 排在最后

Daily Markets Briefing: STI up 0.3%; Top stock is Hongkong Land

Singapore Business Review

Amova STI ETF SA

HONG KONG LAND

怡和控股

怡和集团(ADR)

华业集团

胜科工业

新加坡交易所

每日市场简报：富时新加坡海峡时报指数上涨 0.3%；表现最佳的股票是香港置地控股

新加坡的制造业产出在 2026 年 3 月同比增长了 10.1%，超出预期，推动第一季度增长至 7.9%。然而，由于与中东冲突相关的供应中断，化学品行业面临了 16% 的显著下降。电子产业表现出色，同比增长了 30%，主要受强劲的人工智能相关需求驱动。经济学家预测第一季度 GDP 增长将上调至约 5.2%。尽管整体表现强劲，化学品行业的挑战可能会影响更广泛的制造业稳定性

Singapore’s manufacturing output beats forecasts in March, but chemicals decline signals emerging Iran war risk

- 新加坡制造业在 2026 年 3 月同比增长 10.1%，环比增长 4.7%。  
- 电子产品同比激增 30%，驱动因素为人工智能相关需求。  
- 化学品集群因原料供应中断收缩，3 月同比下降 16%。

Businesstimes News

大华银行

华侨银行

星展集团控股

渣打银行

渣打集团

Sumitomo Chemical Co., Ltd.

大华银行(ADR)

新加坡三月份的制造业产出超出预期，但化学品产量的下降显示出伊朗战争风险正在浮现

中东持续的冲突导致能源成本上升，从而引发更高的通货膨胀，影响新加坡房地产投资信托基金（Reits）。能源价格的上涨可能导致物业运营费用增加，进而对净物业收入（NPI）产生负面影响。此外，持续的通货膨胀可能会阻碍市场对美国联邦储备委员会降低利率的预期，尽管美联储可能会出现领导层变动

Singapore properties’ safe-haven premium shields S-Reits from Iran war headwinds

新加坡房地产的避险溢价使 S-Reits 免受伊朗战争带来的不利影响

HDB 二手房价格自 2019 年以来首次下降，2026 年第一季度下降了 0.1%。这是在连续五个季度价格增长放缓之后，原因归因于大量公寓达到最低居住期（MOP）。分析师预计 2026 年二手房价格将同比上涨，但增幅将放缓至约 5%。Plus 和 Prime 公寓的推出也可能对市场产生影响。对于一些买家来说，融资挑战依然存在，尤其是与稳定的 HDB 贷款利率相比，私人贷款利率波动较大

HDB resale prices just fell for the first time since 2019 — is this the start of a bigger shift?

Asiaone

组屋转售价格自 2019 年以来首次下跌——这是否预示着更大变动的开始？

大华银行亚太绿色地产投资信托ETF（S$）

利安-辉立新加坡房地产投资信托ETF

大华银行亚太绿色地产投资信托ETF（US$）

东英 iEdge S-REIT 领先指数ETF（US$）

东英 iEdge S-REIT 领先指数ETF（S$）

根据 Knight Frank 的报告，新加坡的房地产投资市场在 2026 年第一季度达到了创纪录的 154 亿美元，环比增长 10%，同比增长 166.5%。尽管地缘政治不确定性依然存在，该公司仍维持全年 300 亿美元的预测。主要交易包括亚洲广场 1 号的 41 亿美元交易，以及显著的住宅和商业销售。由于投资者寻求多元化，境外投资环比增长 7.8%，达到 103 亿美元。首席执行官 Galven Tan 强调，及时提供资产对卖方利用可用资金至关重要

Property investment sales hit $15.4b in Q1 as market strength rolls over from 2025

房地产投资销售在第一季度达到 154 亿美元，市场的强劲势头从 2025 年延续下来

中东局势推高通胀预期，降低降息预期，导致多家机构对新加坡房地产投资信托（S-REIT）看法转谨慎。新加坡兴业银行分析师将 S-REIT 评级从 “增持” 下调至 “中性”，认为中东冲突将对该板块产生负面影响。尽管市场具避险属性，行业基本面稳健，但投资者在通胀和利率波动下选择观望。星展集团分析则持乐观态度，认为当前估值已消化部分风险，S-REIT 仍被低估。

联合早报

中东局势扰动利率预期 分析师对 S-REIT 看法分化 | 联合早报网

新加坡的二手市场正在经历多元化发展，消费者对二手商品的认知已超越 “便宜货”。高价位的家具、艺术品和古董珠宝等品类受到青睐，专业卖家通过数字平台吸引顾客。调查显示，寻找独特物品成为购买二手商品的重要原因之一，同时对减少浪费和循环经济的关注也在上升。二手市场的交易量和发帖量显著增长，尤其是复古家具和古董艺术品。

新加坡新兴二手市场模式 旧物也能玩出新价值 | 联合早报网

新加坡办公市场展现出韧性，核心 CBDA 级写字楼的空置率降至 4.5%。晨星股票研究公司的一份报告预测，尽管全球局势紧张，2026 年对优质办公空间的需求仍将保持强劲。预计从 2026 年到 2028 年，将新增约 308 万平方英尺的办公空间，主要位于核心 CBD 之外。空置率可能在 2027 年进一步下降至 2.6%，整体办公租金增长预计在 2026 年达到 3%。新加坡办公房地产投资信托基金（REITs）维持高入住率，显示出强劲的租赁活动

Prime office market shows resilience amidst tightening supply

在供应紧缩的情况下，优质办公市场表现出韧性

辉立亚太（日本除外）高股息REIT（S$)

评论讨论了新加坡上市房地产投资信托基金（S-REITs）在持续的伊朗战争及其对股市影响下所面临的挑战。尽管海峡时报指数表现强劲，S-REITs 的价格却下降了约 3%。不确定的地缘政治气候、潜在的能源冲击以及上升的利率对以稳定股息回报著称的 S-REITs 构成了重大风险。然而，并非所有 S-REITs 都受到同等影响，一些 S-REITs 拥有更强的资产负债表，并且由于企业迁移到新加坡而出现潜在机会

Commentary: Amid the Iran war, is it all doom and gloom for Singapore-listed REITs?

评论：在伊朗战争期间，新加坡上市的房地产投资信托基金是否面临全面的悲观情绪？

Amova-StraitsTrdg Asia REIT(CFA.SG)

每日市场简报：富时新加坡海峡时报指数上涨 0.3%；表现最佳的股票是香港置地控股

新加坡三月份的制造业产出超出预期，但化学品产量的下降显示出伊朗战争风险正在浮现

新加坡房地产的避险溢价使 S-Reits 免受伊朗战争带来的不利影响

组屋转售价格自 2019 年以来首次下跌——这是否预示着更大变动的开始？

房地产投资销售在第一季度达到 154 亿美元，市场的强劲势头从 2025 年延续下来

中东局势扰动利率预期分析师对 S-REIT 看法分化 | 联合早报网

新加坡新兴二手市场模式旧物也能玩出新价值 | 联合早报网

在供应紧缩的情况下，优质办公市场表现出韧性

评论：在伊朗战争期间，新加坡上市的房地产投资信托基金是否面临全面的悲观情绪？

Amova-StraitsTrdg Asia REIT(CFA.SG)

每日市场简报：富时新加坡海峡时报指数上涨 0.3%；表现最佳的股票是香港置地控股

新加坡三月份的制造业产出超出预期，但化学品产量的下降显示出伊朗战争风险正在浮现

新加坡房地产的避险溢价使 S-Reits 免受伊朗战争带来的不利影响

组屋转售价格自 2019 年以来首次下跌——这是否预示着更大变动的开始？

房地产投资销售在第一季度达到 154 亿美元，市场的强劲势头从 2025 年延续下来

中东局势扰动利率预期 分析师对 S-REIT 看法分化 | 联合早报网

新加坡新兴二手市场模式 旧物也能玩出新价值 | 联合早报网

在供应紧缩的情况下，优质办公市场表现出韧性

评论：在伊朗战争期间，新加坡上市的房地产投资信托基金是否面临全面的悲观情绪？

中东局势扰动利率预期分析师对 S-REIT 看法分化 | 联合早报网

新加坡新兴二手市场模式旧物也能玩出新价值 | 联合早报网